สาวสะอื้น “ซื้อที่ดิน 9.5 ล้าน” แต่ถูก “ยึดคืน” เหตุเจ้าของเก่า ถูกฟ้องแบ่งสินสมรส
เป็นเคสที่แปลกดี ไม่เคยเจอครับ มาบอกต่อ เผื่อใครจะซื้อที่ดิน จะได้เป็นข้อระมัดระวัง
สรุปจากรายการ "ถกไม่เถียง" ทางช่อง 7 เมื่อวานครับ
1. เดือนกันยายน 2563 ครอบครัวนี้ซื้อที่ดินจากผู้ขาย ขนาด 3 ไร่ ราคา 9.5 ล้านบาท โดยที่ดินแปลงนี้อยู่ระหว่างที่ดินอีก 2 แปลงของครอบครัวพอดี หากได้มาจะทำให้ที่ดินเชื่อมกันเป็นผืนใหญ่
2. ผู้ขายอ้างว่าเธอหย่ากับสามีแล้ว 2 ปี จึงมีสิทธิ์ขายที่ดินได้ ผู้ขายมีชื่อเป็นเจ้าของคนเดียวในโฉนด
3. แต่หลังจากโอนกรรมสิทธิ์และจ่ายเงินไปแล้ว 2 เดือน ศาลมีหมายเรียกให้ครอบครัวนี้เป็นจำเลยที่ 4 เนื่องจากอดีตสามีของผู้ขายยื่นฟ้องว่า ที่ดินแปลงนี้เป็นสินสมรส เพราะผู้ขายได้มาระหว่างแต่งงานอยู่กับเขา
4. ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์ตัดสินให้คุณพิศต้องแบ่งที่ดินครึ่งหนึ่งคืนอดีตสามี เท่ากับครอบครัวนี้ได้ที่ดินเพียง 1.5 ไร่ มูลค่าประมาณครึ่งหนึ่งของเงินที่จ่ายไป
5. ครอบครัวนี้พยายามเจรจาขอซื้อคืนในส่วนครึ่งหนึ่งโดยไม่คิดค่าถมดิน แต่คนขายปฏิเสธ อ้างจะกู้เงินมาคืนก็ไม่เป็นความจริง
6. ท่านอธิบดีอัยการแนะนำหากคำพิพากษาถึงที่สุดแล้ว ครอบครัวนี้สามารถไปพบอัยการจังหวัดเพื่อขอให้ช่วยดำเนินคดีฟ้องเรียกเงินคืนจากคุณพิศในส่วนของค่าเสียหาย เพราะถือว่าเป็นการสำคัญผิด ทำให้ต้องยอมจ่ายเงินไป 9.5 ล้าน
7. เป็นอุทาหรณ์เตือนใจว่าหากจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาแพง ต้องตรวจสอบให้ดีว่าเป็นสินสมรสที่ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสหรือไม่ แม้ในโฉนดจะมีชื่อเจ้าของเพียงคนเดียวก็ตาม มิฉะนั้นอาจถูกฟ้องเพิกถอนการโอนได้ครึ่งหนึ่ง
: 0 ใบ
: 0 ใบ
My Locker