จะว่าผัวเก่าไม่ยอมก็ไม่เชิงครับ คือศาลแบ่งเป็นกรณีไป

กรณีการแบ่งสินสมรส อดีตสามีต้องได้ที่ดินครึ่งหนึ่งครับ จะได้เป็นเงินไม่ได้เพราะเงินที่ได้มาไม่ใช่สินสมรส
จะต่างจากการขายบ้านหรือห้อง เพราะกรณีนั้นมันแบ่งไม่ได้ครับ ศาลจึงจะต้องแบ่งเป็นเงินที่ขายได้

แต่ถ้าอดีตสามีร้องขอเองว่า ไหนๆก็ขายไปแล้วเอาเป็นเงินก็ได้ แบบนี้ถึงจะเอาเงินมาแบ่งกันครับ
เพราะงั้นถ้าอดีตสามีไม่ร้องขอขึ้นมาเอง ยังไงก็ต้องแบ่งเป็นที่ดิน โดยไม่นำเรื่องการซื้อขายมาเกี่ยวข้องครับ


ส่วนการซื้อขายก็แยกมาอีกเคส ผู้ซื้อก็ต้องไปร้องกับผู้ขายอีกทีครับ
 

จัดการจบแล้วครับแบ่งกันเรียบร้อยแล้ว เหลือแค่เอาฉโนดไปอัพเดทและรังวัดใหม่ ซึ่งไม่มีกำหนดเวลา
แล้วแต่ว่าอยากไปทำตอนไหนก็ตามสะดวก  

แล้วตอนขายที่ ที่ดินเค้าไม่รู้เหรอครับว่าโฉนดอันนี้มันต้องมีการแก้ไขก่อน  

เอาจริงๆ ไม่มีทางรู้เลยครับ ยกเว้นว่าจะสอบเขตรังวัดใหม่ จนท.จะเชคได้แค่ว่าโฉนดจริงหรือปลอม
อย่างคนซื้อเคสนี้เขาก็ยอมรับว่าพลาดที่ประมาทเรื่องส่วนตัวของผู้ขาย เพราะตอนแรกเขาซื้อไปแล้วแปลงนึง
ไม่มีปัญหาอะไร  

เข้าใจอะไรผิดแล้วครับ ในคลิปเค้าบอกว่า

ที่ดินแปลงใหญ่ที่ผู้เสียหายซื้อ ผืนใหญ่ 8.5ไร่ ติดกับที่ดินของผู้เสียหาย มันมี 2โฉนด แบ่งโฉนดกันเรียบร้อยแล้ว

1.โฉนด คุณก้อง 5ไร่ อันนี้ซื้อขายเรียบร้อย ไม่มีปัญหาอะไรแล้ว

2.โฉนด คุณพิต 3.5ไร่ อันนี้ที่มันมีปัญหา เพราะที่ดินเป็นสินสมรส ยังไม่ได้แบ่งหรือรังวัดอะไรทั้งนั้น
แต่ชื่อเป็นคุณพิตคนเดียว ประเด็นปัญหาคือ มันเป็นสินสมรส มีปัญหาแค่โฉนดนี้ครับ  

ผมไม่ได้หมายความว่าเขาซื้อจากคนเดียวกันครับ แต่ผมหมายถึงเขาปิดไปแล้วเคสนึง ละเคสที่เป็นปัญหา
ก็มาจากการแนะนำหลังจากซื้อเคสแรก เขาเลยพลาดกับเคสนี้ เพราะถ้าเขาซื้อจากคุณ พ เป็นเคสแรก
คงไม่พลาดตัวเขาเองก็ทำธุรกิจเหมือนกัน ปกติเขาเชคตลอด