อย่ามาอ้างอิงเหตุผลทางกฏหมายเลยนะครับ
ขอตอบง่ายๆนะ
1.ท่านเจ้าของบ้าน จะซื้อของมาเอง โดยก็จ้างแต่ค่าติดตั้ง
ทาง ผรม. เค้าจะโวยวาย ทำไม เค้ายังไม่ได้เสียเงิน เสียเวลา อะไรเลยนะ ท่านถูก

2.นอกจาก ผรม.เค้าซื้อของมาวางรอติดตั้งแล้ว แต่ท่านมาเปลี่ยนใจจะเอาแบบใ2.หม่
แบบนั้น ผรม.เสียหายแน่ๆ ครับ ท่านผิด

ผมเริ่มสงสัยล่ะ ว่าทำไมต้องคืนเงินกัน ในเมื่อยังไม่มีใครเสียเงินเลย

ไม่ได้คืนเงินอะไรครับ เหลืองวดสุดท้าย แต่เถียงกันว่าเหลือผมต้องจ่ายเท่าไหร่ครับ เพราะผมซื้อของเองครับ เค้ายังไม่ได้ซื้ออะไรเลยครับ เพราะผมเลือกลายกระเบื้อง โถส้วม อ่างล้างหน้าเอง

งานดำเนินการไปแล้วใช่ไหมครับ ได้ตกลงกันก่อนจะซื้อของเองกับเจ้าของทางช่างไหมครับ จริงๆควรจะตัดออกจาก BOQ ถ้าบอกแล้วเป็นผมไม่จ่ายครับให้ยึดตาม BOQ เป็นหลักครับมากินค่าส่วนต่างไม่ได้ครับ

จริงๆจะมี 3 ส่วน

ค่าของ = A

ค่าแรง (ผรม เอาไปจ้าง Sub contractor) = B

Over head Profit ส่วนนี้ส่วนมากจะคิดเป็นสัดส่วนของ A+B ส่วนมากจะอยู่ที่ 10%-20% (A+B)

ซึ่งในความเป้นจริง A B เป็นราคาที่ ผรม เสนอเราอาจจะมีส่วนต่างจากราคาของได้

ถ้าเราจะซื้อของเอง ต้องทำเอกสารงานลดให้ ผรม เซ็นต์ (Variation Order - VO) (บอกว่า ผรม ไม่ต้องซื้อของส่วนนี้แล้วนะ Owner ซื้เอง)


จะเห็นได้ว่า ผรม ได้กำไรจาก 3 ส่วน (1.ส่วนต่างค่าของ 2.ส่วนต่างค่าแรง 3.Over head Profit)

โดยปกติแล้วถ้า Owner ซื้อของเองทั้งหมด จ้างผรมทำงานอย่างเดียว เรทค่าจ้างในส่วนของ 2.ส่วนต่างค่าแรง 3.Over head Profit จะแพงกว่า (เนื่องจากไม่ได้ส่วนค่างค่าของ)

ที่นี้ต้องมาดูสัญญาของคุณมาทำไว้ยังไง ถ้าจะลดงานต้องมีเอกสารงานลด (ที่เซ็นต์รับทราบทั้ง 2 ฝ่าย) ถ้าไม่มีแล้วไม่ยอมกันทั้งสองฝ่าย อาจจะต้องถึงศาล

อันนี้ต้องดูเพิ่มอีกว่าของที่ซื้อใครจ่าแทนไปก่อน
1. ถ้าคุณจ่ายมีใบเสร็จยืนยัน อันนี้ไม่น่าจะมีปัญหา เพราะผรม ยังไม่ออกเงิน
2. แต่ถ้า ผรม เป็นคนไปซื้อ อันนี้ถ้าถึงศาลคุณอาจต้องขอดูใบเสร็จจาก ผรม เพื่อให้เขายืนยันว่าซื้อมาเท่าไหร่ (ซึ่ง ผรม อาจขอให้ร้านออกใบเสร็จอีกชุดที่มีราคาตาม BoQ มายืนยันก็ได้)


อธิบายเพิ่มเติมว่าทำไมช่าง ผรม จะได้กำไรจากค่าของด้วย

เนื่องงจากแต่ก่อนที่ยังไม่ที่ Internet แพราหลายขนาดนี้ คนที่จะมี Contract กับ Supplier ใหญ่ๆมีเฉาพะ ผรม เท่านั้นทำให้คนกลุ่มในนี้สามารถซื้อของได้ถูกกว่า Priceslist ได้ มันจึงเป็น win-none condition (ผรม ได้ส่วนต่าง, Owner ไม่เสียอะไร เพราะไปซื้องเองก็ได้ราคาตาม BOQ นั่นแหละ)

แต่ในปัจจุบัน ถ้าคุณซื้อของเยอะพอแค่ยกหูหา Supplier คุณก็ได้ราคาเดียวกับ ผรม แล้ว ยกตัวอย่าง Project ที่ผมเคยทำ ติดตั้งงานระบบอาคาร Owner ซื้อ AHU เองหมดเลย Pricelist อยู่ที่ 500k บ. ผมซื้อได้ที่ 350k-400K แต่รอบ Owner คนนี้ซื้อเยอะเอาไปใช้หลาย Project (ประมาณ 20++ ตัว) เขาติดต่อ Supplier เอง ได้ราคาเดียวกับ บ.เลย ทีนีส่วนต่างที่ ผรม จะได้ก็จะหายไป ก็ต้องชาร์จ2.ส่วนต่างค่าแรง 3.Over head Prof เพิ่ม

มันอาจจะดูแปลกๆ ไม่ตรงไปตรงมา แต่ ผรม เขาทำงานแบบนี้กัน ซึ่งผมก็ไม่ชอบเลยเปลี่ยนสายงานมาละ 555

เรื่องนี้ต้องตกลงกันก่อนไปซื้อครับ ถ้าเค้าบอกว่าไม่ได้ ลดไม่ได้ เราก็จะได้ซื้อ ใกล้ๆ 3500 มาเต็มๆ

ณ ตอนนี้ แก้ไขไม่ได้ละ อาจจะต้องคุยกันดู ช่างบางคนคิดราคาเหมามาคิดเป็นตัวเงิน เค้ากะๆ เอาเค้าจะได้กำไรเท่าไหร่ ลูกน้องได้เท่าไหร่

ลดเงินเค้าอาจจะไม่ยอม ลองต่อรองเช่นส่วนต่างนี้เราเอากระเบื้อง เอาประตูถูกกว่าแบบ ขอเทพื้นให้ได้มั้ย ขอเพิ่มนั้นนี้ให้ได้มั้ย จากส่วนต่างสมมุติต้องลดไป 20000 ก็ให้เค้าเทพื้นให้ราคาสัก 10000 อย่างน้อยก็ได้อะไรมาบ้าง เค้าก็จะคิดว่าเค้าก็ไม่ได้เสียอะไรมาก ลองคุยกันดู

แต่ถ้าเอาแค่ว่าใครผิดใครถูก คือเข้าใจไม่ตรงก้น เถียงกันลำบาก

ผมจ่ายเงินซื้อของเองไปแล้วครับ มีใบเสร็จ (ผรม ยังไม่ออกเงิน)
กระเบื้องใน boq 48k (ไม่ได้ระบุรุ่น) ผมหาซื้อเองจ่ายเองสามหมื่นนิดๆ เค้าจะให้ผมจ่ายเต็ม 48k คือเอาเงินกินเปล่าอีกหมื่นกว่าบาท

อันนี้จริงๆ คุณต้องทำ VO ลดงานจาก BOQ ก่อน เพื่อที่จะตัดรายการนั้นออก

กรณีนี้ถ้า ผรม จะเล่นแง่ เขาจะไปซื้อกระเบื้องในมาให้คุณ (ถึงแม้ว่าจะติดตั้งไปแล้ว) เพื่อเบิกเงินตาม boq 48k

ถ้ามองตามสีญญาจริง ๆ คือคุณซื้อ

1.กระเบื้อง 48k >> ถ้าเขาเอามาส่งให้คุณ คุณก็ต้องจ่ายตามสัญญา
2.ค่าติดตั้ง >> เขาติดตั้งไปแล้ว (โดยไม่ต้องสนใจว่าติดตั้งกระเบื้องของใคร)

VO งานลดงานเพิ่มแบบนี้ ถ้าไม่ได้ทำแต่แรก ถือว่าใครผิดครับ
ตอนนี้จะกลายเป็นว่า ของแพงเกิน boq ผมรับผิดชอบเอง แต่ถ้าผมหาของได้ถูกกว่า boq ผมต้องจ่ายเงินกินเปล่าให้ ผรม ฟรีๆอยู่ดีมั้ยครับ เช่น หน้าต่างเขียนมา 3500ผมซื้อเองได้ 3000 ผมต้องจ่าย 500 ให้ ผรม ไปเลยฟรีๆ เพราะไม่ได้ทำ VO กันแต่แรก?

ผมอยากให้มองแบบนี้ครับ

คุณเซ็นต์สัญญาซื้อของจาก ผรม โดยมีรายการของดังนี้

1. ค่ากระเบื้อง 48k
2. หน้าต่าง 3.5k
3. ค่าแรง

ผรม เข้ามีหน้าที่ ส่งงานตามสัญญาซื้อขายที่เซ็นต์กันไว้ ถ้าเขาส่งครบคุณต้องจ่ายเงินตามสัญญา

กรณีที่ต้องการเปลี่ยนแปลงสิ่งส่งมอบ ต้องมีการตกลงและยอมรับกันทั้ง 2 ฝั่ง (เอกสาร VO)

ถ้าไม่มีอันนี้แล้วทั้ง 2 ฝั่งไม่โอเค น่าจะจบยาก


***ข้างบนที่ผมบอกว่า "คุณซื้อของมาเองจ่ายเองไปแล้ว ไม่น่ามีปัญหา" อันนี้ผมคิดผิดครับ (ขออภัยด้วยครับ)

มันจะมีปัญหาได้ ถ้าเมื่อ ผรม ดันทุรังซื้อกระเบื้องมาส่งมอบคุณได้ และเบิกเงิน 48k ตามที่ตกลงกัน

ผมพลาดที่ซื้อของเองโดยไม่ได้ตกลงเอกสาร VO กันใช่มั้ยครับ

มองในมุมผรม ตอนคุยงานมีตัวเลขกำไรในใจ พอจบงานจริงๆ owner ดันซื้อนู้นนี่เองแล้วมาหักหมด กำไรลดลง เป็นผมก็ไม่ยอมนะครับ เขาไม่ขาดทุนก็จริงแต่มันเป็นเงินที่เขาควรจะได้(ตามสัญญา)

ผมไม่รู้ตื้นลึกหนาบางว่าหน้างานคุยกันอารมณ์ไหน แต่คุณไม่ควรทำแบบนี้มันผิดสัญญา

ซึ่งผรม ยึดสัญญาก่อสร้างก็ถูกต้องแล้ว แล้วคุณก็ยันกลับได้ในเคสที่คุณบอกว่า งานชิ้นไหนราคาเกินBOQ แล้วคุณต้องจ่ายเพิ่ม ก็ให้เค้าหาสเปกนี้ในราคานี้มาให้ได้(ตามสัญญา) ถ้าหาไม่ได้ก็เข้าเนื้อผรม.ไป คุณจ่ายแค่ในBOQ ถือว่าเราทำงานตามสัญญาและBOQเดียวกัน ยกเว้นว่าคุณต้องการสเปกเกินBOQ อันนี้คุณต้องจ่ายเพิ่ม

ผมไม่แน่ใจว่าคุณมีไลน์คุยกับช่างเนื้อความประมาณว่า

"ทางผม (จขกท) จะซื้อกระเบื้องมาเอง ของให้ตัดรายการนี้ออกจาก BoQ" แล้ว ผรม ตอบตกลงไหมครับ

ถ้ามมีอจจะพอถูไถ ละใช่ต่อรอง โดยอาจจะเจอกันครึ่งทาง (คุณจ่ายเงินเพิ่มให้เขานิดหน่อย)

ฺBOQ มันก็เหมือนสัญญาตัวนึงอ่ะ ตกลงว่าจ้างให้เขาซื้อไปแล้ว ในราคาค่าของนะมันไม่ใช่มีแค่ค่าของนะ มันมีค่าประสานงานจิปาถะด้วย อย่าไปมองว่าซื้อของเองได้ถูกกว่าอย่างเดียว มันไม่แฟร์
ตามปกติสัญญาจ้างมันคืองานเหมาครับ BOQ มันก็แค่รายการประกอบเผื่อในส่วนงานเพิ่มลดครับ
ถ้าจะตัดของมาซื้อเอง มันไม่ใช่ว่าทำไม่ได้นะ แต่ต้องคุยดีๆ มันมีเรื่องเช่นว่าคุณซื้อของมา มันอาจมีทั้งของเหลือและของขาด ปกติงานเหมา ผรม เขาก็ต้องบริหารเองถ้าคิดปริมาณตก เขามาเรียกร้องขอเพิ่มไม่ได้เพราะถือว่าเหมาไปแล้ว
เหรียญมี 2 ด้านเสมอ คุณกำลังมองแค่ด้านที่คุณได้ประโยชน์ฝ่ายเดียว
อีกอย่างนึงที่ทำไมของเขาแพงกว่าคุณ เพราะมันมีเรื่องของกำไรที่ซ่อนอยู่ครับ มันเป็นทริคของงานรับเหมาอยู่แล้ว
การที่จะไปตัดของคือเขาเสียหาย เสียกำไรครับ เพราะงั้นควรพูดดีๆครับ ถ้าเขาใจดีคงยอมง่าย แต่ปกติยากมากที่จะยอม ยิ่งเป็นงานเล็กๆด้วย

ทำบ้านครั้งแรกผมก็จ้างผู้รับเหมา เข็ดเลย ครั้งที่สองต่อเติมเพิ่ม จ้างบริษัทต่อเติมเลย ผู้รับเหมาขนาดน้ำรั่ว แม่งยังไม่แก้ให้