ผมนี่อ่านเป็น Ba b Q ที่บ้าน แกล้มเบียร์นี่อย่างดีเลย

ก็ซื้อของช่างทุกอย่างเลย ให้ช่างเหมาค่าแรงไป ส่วนต่างท่านก็เก็บไว้

ค่าของก็ตามจริงครับ แต่อย่าไปตัดค่าดำเนินการและกำไรของผรม.นะครับ ควรเพิ่มค่าดำเนินการและเวลาให้เขาด้วย เพราะเจ้าของงานเปลี่ยนตามใจแล้ว แต่อาจมีค่าดำเนินการและเวลาที่เปลี่ยนแปลงเพื่อให้เป็นไปตามความต้องการของคุณ เขาอาจนัดผู้รับจ้าง ซัพพลายเออร์ รวมถึงการรับประกันให้ท่านไว้แล้วแต่ต้องเปลี่ยนตามใจเจ้าของงานอาจจะมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ท่านไม่ทราบอาจจะม้ดจำเพื่อเตรียมการให้ทำงานสำเร็จก่อนท่านเปลี่ยนวัสดุ ซึ่งอาจมีเรื่องเวลาและการรับประกันสินค้าที่ท่านต้องรับผิดชอบเอง... ทุกอย่างมีราคาของมันเองครับ ถ้าคิดครบถ้วนแล้วเลือกให้ถูกต้องเหมาะสมครับผม

ผมถามไปว่า "อันที่เกิน boq ลูกค้าจ่ายเอง แต่ถ้าต่ำกว่า boq ก็ไม่ลดใช่มั้ยครับ" ผรม.ตอบว่า "ใช่ครับ" ผมอึ้งไปเลย

ผมว่า จขกท. ข้ามขั้นตอนในการตกลงกันมากกว่า

พูดกันไม่เคลียก่อนร่างสัญญาหรือเซ็นสัญญารึป่าว

อันไหนเราหาเองได้ หลังคา กระเบื้อง สุขภัณฑ์ อื่นๆ
ไม่พูดให้เคลียว่าเราจะหาเอง ถ้าราคาถูกใช้ของเรา
ก็หักลบส่วนต่างไป
เพราะมันตกลงหรือคุยกันได้ก่อนสร้าง
เพราะมันแยกราคาของกับราคาช่างอยู่แล้ว

แต่ถ้าไม่พูดคุยกันตั้งแต่เนิ่นๆ แล้วมาสร้าง ผู้รับเหมาก็ต้องยึด boq ที่ร่างมาตั้งแต่แรก

งั้น ผรม เค้าก็กินกับส่วนต่างค่าของแล้วล่ะคับ จริงๆส่วนนี้น่าจะตกลงกันแต่แรกว่า รายการไหนเจ้าของบ้านซื้อเอง

รายการไหน ผรม ซื้อ ผมว่าลองตกลงกับ ผรม ใหม่ดูล่ะกันคับ ว่ารายการไหนจะซื้อเองและต้องหักออก ประมาณว่าตกลงราคากันใหม่ได้มั้ย

แต่เหตุผลที่เค้าไม่ยอมเพราะมันทำให้กำไรหายไปบางส่วน

ค่าดำเนินการไม่ได้ไปยุ่งครับ
ผมซื้อเองพวกกระเบื้อง สุขภัณฑ์ห้องน้ำ ประตูหน้าต่าง

ดูทรงผรมกะกินส่วนต่างค่าของแต่แรกอยู่แล้ว
ของที่เค้าหามาได้เผลอๆถูกกว่าที่ท่านหามาเองอีกก็ได้ใครจะไปรู้

สุดท้ายก็ต้องไปคุยกันที่สัญญาอะครับ
ถ้าเซ็นไว้ว่าเค้าเป็นคนหาของเองทั้งหมด เค้าก็มีสิทธิได้เงินตามที่เค้าเสนอท่านมาตอนแรก

ได้ตกลงกันก่อนหน้านี้มั้ยครับ ว่าบางอันเราจะซื้อมาเอง ถ้าตกลงกันเรียบร้อย ช่างทำไม่ถูกนะ

คือในกรณีที่เราไม่ได้ตกลงว่าจะหาของมาเอง ช่างอาจหัวหมอไปกินส่วนต่าง เราก็คงไม่รู้อยู่ดี แต่ถ้าตกลงกันแล้วมันจะคนละแบบเลย

ลองยกตัวอย่าง extreme แบบนี้ครับ สมมุติว่าใน BOQ ประตูบานละ 10,000 แต่เราต้องการประตูบานละ 100 และซื้อมาพร้อมแล้ว(ตกลงกันแล้วว่าเราจะซื้อเองช่างไม่ต้องซื้อ)

คำถามคือ เราจะต้องจ่ายค่าประตู 10,000 อีกหรือ ในเมื่อช่างไม่ได้ควักเงินซื้อประตูซักบาทเดียว

ถ้าแบบนั้นเราจะได้จ่ายค่าประตู 10,000 แต่ได้ประตูกากๆ บานละ 100 หรอ

อันนี้สัญญาครับ
แต่มี boq ต่างหาก ที่แยกค่าแรงค่าของค่าดำเนินการครับ[/img]

ทำไมไปหาของแทน BOQ อะครับ
ทำไมไม่ตัดจาก BOQ
อย่างงี้เค้าก็น่าจะกระจายกำไรหรืออะไรลงไปในค่าของด้วย
ถึงแม้ว่าจะมีค่าแรง ค่าอะไรแยกก็เถอะ

BOQ แต่ไม่ได้ทำ BOM หรอครับ

ที่อธิบายผมงงๆ

กระเบื้องตีมา ตรม.ละ 700 ผมซื้อได้ 200 350 500 ปนๆกัน แต่ผมต้องจ่าย 700 ผมก็งงเลย
สัญญาตามรูปเรพบนเลยครับ แล้วก็มี boq ค่าแรง ค่าของ ค่าดำเนินการแยกกันชัดเจนครับ

bom คืออะไรเหรอครับ

คงเป็นอย่างนี้แน่เลยครับ กระจายกำไรลงค่าของ ทั้งๆที่มีค่าดำเนินการ 15% ต่างหากอยู่แล้ว

หักออกจากรายการเลย

ส่วนการติดตั้ง ถ้าให้ช่างเหมาทำให้ด้วยเลย ก็ขอราคาช่างมาใว่ในรายการ