ไว้คราวหน้า X
ไว้คราวหน้า X
ไม่ต้องแสดงข้อความนี้อีกเลย
 
ไปหน้าที่ 1, 2
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
ฝากรูป
หน้าแรกบอร์ด >> บอร์ดวาไรตี้
ผู้ตั้ง
ข้อความ
ออฟไลน์
goodmorning
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 22 Oct 2012
ตอบ: 212
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 12:54
บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด
สวัสดีครับ ผมเพิ่งมารู้ความจริงของบ้านผมคือบ้านผมกำลังจะโดนขายทอดสู่ตลาดครับ
สรุปเรื่องราวให้สั้นๆคือ เรื่องราวเกิดขึ้นเมื่อปี 57 พ่อผมได้นำบ้านไปขายฝากกับนาย A แล้วทีนี้นาย A โดนจับในคดียาเสพติด ซึ่ง ณ ตอนนั้นโฉนดบ้านผมเป็นชื่อของนาย A ที่มีกรรมสิทธิ์ครอบครอง ทีนี้ก้ขึ้นโรงขึ้นศาลโดยที่บ้านผมไม่เคยรู้เรื่องนี้มาก่อน สุดท้ายมาเมื่อวานศาลฏีกาตัดสินแล้วว่ายกฟ้องคำร้องของพ่อผมที่ไปร้องต่อศาลว่าไม่มีส่วนรู้เห็นในส่วนของคดีค้ายา เมื่อคดีสิ้นสุดแล้วเท่าที่ผมหาข้อมูลมาคือ ปปส. จะส่งเรื่องให้กรมบังคับคดีแล้วนำบ้านขายทอดสู่ตลาด ผมยังช็อคอยู่เลยครับในใจก็คิดไว้แล้วแหละครับว่าจะไปประมูลบ้านคืน

ท่านใดมีคำแนะนำอย่างไรบ้างครับก่อนที่บ้านจะถูกขายทอดสู่ตลาด หรือมีคำแนะนำๆใดๆเพิ่มเติมผมยินดีครับ รบกวนทีครับ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
還珠格格
โหวตเป็นกระทู้แนะนำ
My Locker
ออฟไลน์
เด็กวัด
นักเตะตำบล
Status: สงบ จบ พอ
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 28 Dec 2017
ตอบ: 2113
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 13:06
Top Comment Re: บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด
1. เช็ควันขาย และลำดับการขาย ให้ดี อย่าไปผิดวัน
2.การขายครั้งสุดท้าย ราคาจะน้อยกว่า เพราะราคาจะเหลือ 70% ของราคาประเมิน
3.มักมีพวกนายหน้ามาหาซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไร ลองคุยดู แต่ต้องตั้งสติ ห้ามโดนเหลี่ยมพวกนี้เด็ดขาด
โพสต์บน Soccersuck V2(Beta)
16
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
BUGHUM , Deedo RMUTL , cocopra , [AXiS]`NEW , มนุษย์แกะ , Oz- , e-ta-bar , extinction , SPACH , เทนฮวย , Livertino Knight , goodmorning , Hopeee , Shinshil , BeePE , k-wiiTz
ยิ่งโตยิ่งรู้ว่าเรื่องที่ทำอะไรตามใจไม่ได้ยิ่งมีมาก
"ความหวัง" จะอยู่ได้ ปากท้องก็ต้องรอด
My Locker
ออฟไลน์
เด็กวัด
นักเตะตำบล
Status: สงบ จบ พอ
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 28 Dec 2017
ตอบ: 2113
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 13:06
Re: บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด
1. เช็ควันขาย และลำดับการขาย ให้ดี อย่าไปผิดวัน
2.การขายครั้งสุดท้าย ราคาจะน้อยกว่า เพราะราคาจะเหลือ 70% ของราคาประเมิน
3.มักมีพวกนายหน้ามาหาซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไร ลองคุยดู แต่ต้องตั้งสติ ห้ามโดนเหลี่ยมพวกนี้เด็ดขาด
โพสต์บน Soccersuck V2(Beta)
16
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
BUGHUM , Deedo RMUTL , cocopra , [AXiS]`NEW , มนุษย์แกะ , Oz- , e-ta-bar , extinction , SPACH , เทนฮวย , Livertino Knight , goodmorning , Hopeee , Shinshil , BeePE , k-wiiTz
ยิ่งโตยิ่งรู้ว่าเรื่องที่ทำอะไรตามใจไม่ได้ยิ่งมีมาก
"ความหวัง" จะอยู่ได้ ปากท้องก็ต้องรอด
My Locker
ออฟไลน์
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย
ผู้ช่วยผู้จัดการทีมสำรอง
Status: ไม่ได้มากมายเลย !!
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 13 Mar 2018
ตอบ: 46228
ที่อยู่: เกาะแคนดี้
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 13:28
Re: บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด
แค่ฝากขายทำไมต้องใส่ชื่อ A เป็นเจ้าของบ้านอ่ะ แปลกๆนะ
โพสต์บน Soccersuck V2(Beta)
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
SHAREDER
My Locker
ออฟไลน์
Kuuga_Freedom
กำเนิดดาวรุ่ง
Status: MUFC Since 1991
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 30 Jun 2007
ตอบ: 87
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 13:29
[RE]บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย พิมพ์ว่า:
แค่ฝากขายทำไมต้องใส่ชื่อ A เป็นเจ้าของบ้านอ่ะ แปลกๆนะ  
ขายฝาก ต้องโอนกรรมสิทธิ์ครับ
โพสต์บนแอป Soccersuck บน iOS
5
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย , เทนฮวย , P4RK , Livertino Knight , Hopeee
My Locker
ออฟไลน์
karn_44
นักเตะท้ายซอย
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 15 Jul 2007
ตอบ: 521
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 13:56
[RE: บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด]
ดูได้ที่เว็บไหนครับ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออฟไลน์
อารมณ์ดี
ผู้ช่วยแมวมอง
Status: ประชาชน
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 13 Sep 2009
ตอบ: 44248
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 14:27
[RE: บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด]
ไปเข้าซื้อคืนจากบังคับคดีครับ

ใช้การประมูล บางทีอาจจะได้กลับมาราคาถูกกว่าเอาไปขายฝาก

แต่ถ้ามีคนสู้ราคา ก็อาจจะสูงกว่า
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด "รถไฟ สุนัข เครื่องบิน สกอตแลนด์ และชัยชนะ"


Rashford,Sancho,Antony => OUT... ค
My Locker
ออฟไลน์
killkill
แข้งดัทช์ลีก
Status: ไม่ได้แปลก แค่แตกต่าง
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 28 May 2010
ตอบ: 5584
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 14:33
[RE: บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด]
ถ้าบ้านไม่ใช่ทำเลทอง

เข้าประมูลให้ถูกวันเวลา ยังไงก็ชนะประมูลครับ

อาจมีคนบิดแข่งบ้างเล็กๆน้อยๆ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
goodmorning
My Locker
ออฟไลน์
Kurt Bunker
นักบอลไทยพรีเมียร์ลีก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 22 Apr 2020
ตอบ: 6188
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 15:01
Re: บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย พิมพ์ว่า:
แค่ฝากขายทำไมต้องใส่ชื่อ A เป็นเจ้าของบ้านอ่ะ แปลกๆนะ  

ขายฝากต้องโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ day one โดยมีระยะเวลาไถ่ถอนที่ชัดเจนอยู่แล้ว ถ้าไม่ไถ่ถอนคือจบ
โพสต์บน Soccersuck V2(Beta)
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
แฟล็ปแจ็ค ยอดนักผจญภัย
My Locker
ออฟไลน์
Bestsu
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 22 Aug 2022
ตอบ: 274
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 15:17
[RE: บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด]
ไปประมูลคืนมั้งครับ แต่จริงๆแล้ว ถ้ามีเงินเอาไปปิดขายฝากกับกรมที่ดินได้เลยนะ
ก็จบกันไป ไม่เกี่ยวกับศาล
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออนไลน์
Sulyvahn
ดาวซัลโวโอลิมปิก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 23 May 2020
ตอบ: 12787
ที่อยู่: มุมห้อง
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 16:41
บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด
เด็กวัด พิมพ์ว่า:
1. เช็ควันขาย และลำดับการขาย ให้ดี อย่าไปผิดวัน
2.การขายครั้งสุดท้าย ราคาจะน้อยกว่า เพราะราคาจะเหลือ 70% ของราคาประเมิน
3.มักมีพวกนายหน้ามาหาซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไร ลองคุยดู แต่ต้องตั้งสติ ห้ามโดนเหลี่ยมพวกนี้เด็ดขาด  

นัดที่ 1 100%
นัดที่ 2 90%
นัดที่ 3 80%
นัดที่ 4-6 70%

แต่ส่วนมากถ้าเป็นบ้านที่มีคนต้องการก็ออกตั้งแต่นัดที่ 1

แนะนำให้ จขก. ไปตั้งแต่นัดที่ 1 ถ้าไม่มีคนสู้ราคาก็ปล่อยไปไม่ต้องยกรับราคา ทำแบบนี้ไปจนกว่าจะถุงนัดที่ 4 ค่อยยกรับราคาที่ 70%
โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android
3
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
เด็กวัด , goodmorning , darkofmurder
My Locker
ออฟไลน์
Dotlover
นักบอลถ้วย ค.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 29 Jul 2010
ตอบ: 3432
ที่อยู่: จำศีลอยู่บ้าน อ่านCFA
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 17:12
[RE: บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด]
Sulyvahn พิมพ์ว่า:
เด็กวัด พิมพ์ว่า:
1. เช็ควันขาย และลำดับการขาย ให้ดี อย่าไปผิดวัน
2.การขายครั้งสุดท้าย ราคาจะน้อยกว่า เพราะราคาจะเหลือ 70% ของราคาประเมิน
3.มักมีพวกนายหน้ามาหาซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไร ลองคุยดู แต่ต้องตั้งสติ ห้ามโดนเหลี่ยมพวกนี้เด็ดขาด  

นัดที่ 1 100%
นัดที่ 2 90%
นัดที่ 3 80%
นัดที่ 4-6 70%

แต่ส่วนมากถ้าเป็นบ้านที่มีคนต้องการก็ออกตั้งแต่นัดที่ 1

แนะนำให้ จขก. ไปตั้งแต่นัดที่ 1 ถ้าไม่มีคนสู้ราคาก็ปล่อยไปไม่ต้องยกรับราคา ทำแบบนี้ไปจนกว่าจะถุงนัดที่ 4 ค่อยยกรับราคาที่ 70%  


ถ้า70%ไม่ออกอีกนี้เขาทำไงอ่ะ แบบบ้านผีสิงไรงี้ 555
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ค้นหา ก่อนตั้งกระทู้ใหม่ ทุกครั้ง ถูกใจกระทู้ผมกดแผล่บๆ ผมชอบน้ำลายครับ55+


https://browser.geekbench.com/v6/cpu/683878
"You will never reach your destination if you stop and throw stones at every dog that barks" - Winston Churchill
My Locker
ออฟไลน์
ไอศครีม
นักบอลถ้วย ข.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 12 Jul 2014
ตอบ: 5668
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 17:39
[RE: บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด]
ขายฝากต้องมีระยะเวลาไถ่ถอน ถ้าเลยเวลาไถ่ถอนก็คือจบ ดูจากระยะเวลา 10 กว่าปีแล้ว น่าจะหมดเวลาไถ่ถอนแล้ว

โดนขายทอดตลาดก็ถูกต้องแล้วเพราะถือว่าบ้านเป็นของนาย A คุณกับพ่อไม่มีสิทธิ์อยู่แล้ว ทำได้แค่ถ้าอยากได้บ้าน

ก็ไปประมูลตามขั้นตอน

2
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
lopazzzzz , Livertino Knight
My Locker
ออฟไลน์
paiwhonan
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 197
ที่อยู่: 63ม.5ต.เถินอ.เมืองจ.ลำปาง
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 17:49
[RE: บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด]
ตามที่มีเม้นบอกไว้ครับ
กฎคือ

ครั้งที่ 1: ราคาเริ่มต้นตามราคาประเมิน
ครั้งที่ 2: ราคาลดลงเหลือ 90% ของราคาประเมินครั้งแรก
ครั้งที่ 3: ราคาลดลงเหลือ 80% ของราคาประเมินครั้งแรก
ครั้งที่ 4: ราคาลดลงเหลือ 70% ของราคาประเมินครั้งแรก

เคล็ดลับคือ
1)ไปครั้งแรก ไม่ต้องประมูล (กรณีไม่มีคนยื่นประมูลแข่งนะครับ )
2)ไปครั้งที่2,3 ไม่ต้องประมูล
3)ไปครั้งที่ 4 ค่อยยื่นประมูลครับ

ปล.เหมือนเค้าให้จ่ายเป็นเงินสดนะคับ ผ่อนไม่ได้

1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
goodmorning
--'
My Locker
ออฟไลน์
goodmorning
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 22 Oct 2012
ตอบ: 212
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 20:41
[RE: บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด]
karn_44 พิมพ์ว่า:
ดูได้ที่เว็บไหนครับ  

กรมบังคับคดีกลางเลยครับ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออฟไลน์
rotero
นักเตะตำบล
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 15 Jul 2007
ตอบ: 1234
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Sat Apr 25, 2026 21:40
[RE: บ้านผมมกำลังถูกขายทอดตลาด]
- ขายฝาก ถ้าเลยวันไถ่ถอน ก็ตกเป็นของคนใหม่แบบสมบูรณ์
- วันประมูล ลองไปประมูลกลับมาดูครับ แต่ต้องระวังพ่อค้าที่มาแข่งราคาหน่อย
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ไปหน้าที่ 1, 2
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
หน้าแรกบอร์ด >> บอร์ดวาไรตี้
กรุณาระบุเหตุผลที่จะแจ้งความ
ผู้ต้องหา:
ข้อความ:
Submit
Cancel
กรุณาเลือก Forum และ ประเภทกระทู้
Forum:

ประเภท:
Submit
Cancel