สวัสดี ผมวิศวกรโยธา

1. หาวิศวกรหรือสถาปัตย์ที่มีความรู้ทำบ้านจริงมาช่วยดูแบบ้าน, สัญญา, การเบิกจ่ายเงิน, การประมาณราคา, คุณภาพงาน คุณจะปวดหัวน้อยลงเยอะมากถึงแทบไม่ปวดเลย

2. หาผู้รับเหมาดีหน่อย แบบมี profile ตามได้ว่าลูกค้าเก่าเขาเป็นใคร แล้วไปลองถาม review ดู ไม่ใช่เอาถูก เขาว่าทำได้ก็จ้าง เจ็บกันมาเยอะ

3. อย่าไปงกกับแบบก่อสร้าง ไม่ใช่ Gen AI ได้รูป front view มาก็มาถามผู้รับเหมาให้สร้างแล้ว ตอนทำมันจะปวดหัวเพราะช่างก็ทำไป เจ้าของบ้านมาดูไม่ชอบก็แก้ ก็งานเพิ่ม ทะเลาะกันเปล่า ๆ จ้างทำแบบได้ก็จ้าง มีอะไรคุยกับผู้รับเหมาด้วยแบบก่อสร้าง

4. ของเลือกได้ก็เลือกหน่อย โดยเฉพาะพวกเกี่ยวกับปูน-น้ำ-ไฟ ไม่ใช่เอาไปลงกับเฟอสวย ๆ มูจี้ ๆ หมด บ้านมันจะพัง อยู่ไม่มีความสุขก็เพราะปูน-น้ำ-ไฟ นี่แหละ โครงอยู่ได้ เดี๋ยวข้างในก็ทนทานเอง

5. ท่อน้ำ เป็นไปได้ก็เดินลอยมันให้หมด สวยน้อยหน่อย แต่ชิบหายก็รู้ไว ซ่อมง่าย ไม่บาน

6. คุยกับเพื่อนบ้านไว้หน่อย ไม่ใช่สักแต่ทำ บอกเงื่อนไขการทำงาน จะทำ 5 วัน 6 วัน เสียงดังได้วันไหนบ้าง บางคนเขา work from home ต้องประชุมทุกวันอะไรก็ว่าไป เราอยู่กับเขาอีกนาน ใจเขาใจเรา

นึกไม่ออกล่ะ มีอะไร DM มาถามผมแล้วกัน ตอบได้จะตอบครับ

มีสถาปนิกเขียนแบบบ้าน, วิศวกรเขียนแบบก่อสร้างไหม
ถ้าไม่มี นี่คือคำเตือนที่ 1 ว่าควรมี

ผู้รับเหมารุ่นพี่ สนิทกันขนาดไหน กล้าด่ากล้าหักกันตรงๆไหมถ้างานไม่ตรงที่ต้องการ/งานไม่ดี หรือน้ำท่วมปากเพราะเกรงใจรุ่นพี่ นี่คือคำเตือนที่ 2

และต่อเนื่องจากข้างบน มีสัญญาจ้างเป็นเรื่องเป็นราวไหม หรือคนกันเองสัญญาใจ นี่คือคำเตือนที่ 3


ป.ล. จากที่เคยเห็นมา ชิบหายเพราะจ้างคนใกล้ตัวแล้วไว้ใจ/เกรงใจ/น้ำท่วมปากกันมาเยอะแล้ว ถ้าไม่แยกเรื่องงานกับความสนิทส่วนตัวออกจากกันให้เด็ดขาดนะ

ซื้อขนม น้ำ ไปฝากช่างที่ทำบ้านบ่อยๆครับ เวลาถามอะไร สงสัย จุกจิก เขาจะคอยตอบอย่างเต็มใจครับ

ค่าวิชาชีพมันมีราคาของมัน

ให้ค่าทุกคนแบบแฟร์ๆ จะได้ไปต่อกันง่าย

ของอะไรที่จัดการง่ายๆ เช่นสุขภัณฑ์ หรือหลอดไฟ ซื้อเองไปเลยครับ ประหยัดกว่าให้ ผู้รับเหมาซื้อแน่นอน ไม่เสียค่าส่วนต่าง ซื้อมาแล้วก็ให้ผู้รับเหมาเอาไปติดตั้งอย่างเดียว