BLOG BOARD_B
ติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Email: sale@soccersuck.com
ไว้คราวหน้า X
ไว้คราวหน้า X
ไม่ต้องแสดงข้อความนี้อีกเลย
 
ไปหน้าที่ 1, 2, 3
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
ฝากรูป
หน้าแรกบอร์ด >> บอร์ดวาไรตี้
ผู้ตั้ง
ข้อความ
ออฟไลน์
Zebra :V
นักเตะตำบล
Status: อุ๊ยยย!!!
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 12609
ที่อยู่: ดาวโลก :]
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:21
ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม
ใครทำอยู่บ้าง

แชร์ประสบการณ์หน่อยครับ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
chaiyojub
โหวตเป็นกระทู้แนะนำ
▶ Liverpool 7-0 Man United #05-03-2023
▶ #MUni7ed.​



My Locker
ออฟไลน์
หนูจิตใส
ผู้เยี่ยมชม
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 04 Oct 2023
ตอบ: 118
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:25
ถูกแบนแล้ว
[RE: ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม]
ดีนะครับ แต่ลงทุนสูง แล้วก็ จุกจิกอยู่นะครับในเรื่องการสร้าง

มันต้องทำเรื่องขอใบ ไฟฟ้า น้ำประปา ก็คือใช้คนละแบบ การสร้างก็คนละแบบกับบ้าน

ผมว่ายากสุด คืองานวางระบบนี่แระ ที่เหลือก็เก็บกินระยะยาว ถ้าทำเลดีนะครับ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออฟไลน์
jokejack
นักบอลถ้วย ง.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Feb 2007
ตอบ: 1125
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:29
[RE: ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม]
Zebra :V พิมพ์ว่า:
ใครทำอยู่บ้าง

แชร์ประสบการณ์หน่อยครับ  
ถ้าทำเลดีคือเสือนอนกินครับ แต่ลงทุนสูง
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Oscar-Blue
My Locker
ออฟไลน์
kiratinut
นักเตะอบต.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 28 Jan 2015
ตอบ: 1646
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:32
[RE: ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม]
Red Ocean ครับ

ต้องวาง Position ดูลูกค้าตัวเองก่อนว่าคือใคร ทำเลแบบไหน แล้วเราจะทำห้องราคาต่อเดือนเท่าไหร่ แล้วค่อยไปดูแบบแปลนครับ ว่าจะทำห้องแบบไหนอย่างไรบ้าง

ค่าเช่า 2,000 3,000 4,000 มีผลต่อต้นทุน ROI และวัสดุในการใช้ตกแต่งห้องทั้งหมดครับ
2
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
THE ROMAN EMPIRE , Faiyen
My Locker
ออฟไลน์
Zakky
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 01 Dec 2021
ตอบ: 274
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:32
[RE: ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม]
ดีครับ ผมตอบแทนโอเค มีความมั่นคง บริหารความเสี่ยงได้กรณีฉุกเฉิน ลงทุนในอสังหาฯ ดีเสมอครับ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออฟไลน์
JUNODREAM
ผู้เยี่ยมชม
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 12 Feb 2015
ตอบ: 21796
ที่อยู่: RYUJIN
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:33
ถูกแบนแล้ว
[RE: ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม]
เพื่อนผมนี่เอาพ่อตาเป็นไอดอลเลย
เกษียนมาได้เงินก้อน ทำหอพัก เสือนอนกินของแท้เลย
ได้เงินมาเก็บซื้อมอไซค์ขี่รถเที่ยว หอก็จ้างคนดูแล
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออฟไลน์
สมจิตร
นักเตะหมู่บ้าน
Status: ผมผ่านมาเยอะ เจ็บมาเยอะ อยากให้ทุกคนเจ็บแบบผม
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Sep 2013
ตอบ: 1052
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:35
ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม
ถ้าได้ทำเลดี กับกลุ่มลูกค้าดี ก็ดีมากครับ
โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน


My Locker
ออฟไลน์
มาดูคอนเท้นท์แมคไกวร์
ผู้เยี่ยมชม
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 01 Jun 2018
ตอบ: 15329
ที่อยู่: Anfield Rd, Liverpool
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:35
ถูกแบนแล้ว
ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม
ทำเล เงินทุน การวางแผน สำคัญหมด


ญาติผมทำห้องเช่าอยู่ ตอนนี้มี20ห้อง 4,000฿/เดือน มีลานจอดรถแบบโอเพ่น จอดมอไซค์หน้าห้องได้ ตอนนี้เต็มทุกห้อง

ทำเลโคตรดี คือ อยู่ใกล้สนามบินนานาชาติ คนเช่าก็คนที่ทำงานในนั้น

และปีหน้าแกจะทำเพิ่มอีก10+10ห้อง
โพสต์บนแอป Soccersuck บน Android
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออนไลน์
กังฟูแพนด้า
ซุปตาร์โอลิมปิก
Status: ปากไม่ตรงกับใจ เพราะใจตรงไปหาเธอ แหม่
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 26 May 2011
ตอบ: 18944
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:35
[RE: ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม]
น่าเบื่อมาก ปัญหาเยอะ ผมเห็นแม่ผมทำอะนะ เรื่องเยอะมาก

มีพื้นที่ปล่อย 7/11 เช่าสบายสุดละ
2
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
TheBlueFlag_10 , THE ROMAN EMPIRE
My Locker
ออฟไลน์
แพะแดกโฟม
ซุปตาร์ยูโร
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 27 Sep 2007
ตอบ: 13958
ที่อยู่: สมาคมคนรักครอบครัว
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:36
[RE: ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม]
ที่บ้านผมทำครับ

ช่วงนี้ว่างประมาณ 8 ห้อง จาก 50 ห้อง

ข้อดี

ลงทุนระยะยาว ยังไงก็มีคนมาอยู่ครับ
จะว่านอนกินไหม ถ้าทำเลดีก็นอนกินเลยแหละครับ

จุดสังเกต

- ภาษีหอ ไม่ใช่น้อยๆ ศึกษาดีๆนะครับ
- ควรคัดผู้เช่าด้วยครับ บางครั้งห้องๆเดียว อาจสร้างปัญหา หรือทำให้ผู้เช่าท่านอื่นไม่ปลอดภัย
- ข้าวของพัง และเสื่อมตามกาลเวลา ยังทำใจได้ แต่เจอผู้เช่าหัวกรวยนี่ของเพิ่งเปลี่ยนมาใหม่ พวกทำพังเฉย

3
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
สมจิตร , Mero740 , Faiyen
My Locker
ออฟไลน์
บักละลม
นักเตะหมู่บ้าน
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 03 Sep 2022
ตอบ: 543
ที่อยู่: ตำบลละลม อำเภอภูสิงห์ จังหวัดศรีสะเกษ
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:44
[RE: ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม]
ไม่ดีและไม่คืนทุนเร็วเท่าเมื่อก่อน
1.วัสดุก่อสร้าง+ค่าแรงแพงขึ้น ต้นทุนสูงขึ้นมาก
2.คู่แข่งเยอะ ทุกที่มีหอพักและพร้อมจะตัดราคากัน ที่ใหม่ขึ้นตั้งราคาเท่าเรา เราก็ตายละ
3.ค่าภาษี ค่านู่นนี่จุกจิกมากสมัยนี้
2
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
ppc044 , Faiyen
My Locker
ออฟไลน์
มะนาวกลมเดียว
ดาวซัลโวยุโรป
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 24 Jun 2019
ตอบ: 1406
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:44
[RE: ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม]
จากข่าวช่วงนี้ถ้าไม่อยากเจอปัญหา สัญญาเช่าเขียนไปเลย ห้ามสูบบุหรี่ กัญชา อะไรก็ตามที่ทำให้เกิดควัน
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออฟไลน์
ไหมลาว ออโต้เรื้อน
ผู้ช่วยผู้จัดการทีมสำรอง
Status: เรื้อนเพราะรัก ไม่รักไม่เรื้อน
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 13 Mar 2018
ตอบ: 34968
ที่อยู่: 乃木坂46
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:48
[RE]ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม
ทำเลดีก็ได้เรื่อยๆครับ แต่ต้องคำนึงถึงกลุ่มลูกค้าเนาด้วยนะ จะได้รู้ว่าควรทำเกรดไหน ไม่งั้นทำเลดีแต่เจาะตลาดผิดก็มีสิทธิ์ว่างได้

แต่เรื่องจุกจิกก็เยอะครับ ถ้าจ้างคนดูแลก็วางระบบให้ดีละกัน อะไรที่ใช้ระบบสำเร็จรูปช่วยได้ก็ยอมจ่ายไป ป้องกันการโดนโกง
โพสต์บนแอป Soccersuck บน iOS
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออนไลน์
SilverCross
แขวนสตั๊ด
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 26 Sep 2007
ตอบ: 31617
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:49
[RE: ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม]
ดูกลุ่มลูกค้าเราด้วยครับ
ถ้าทำให้เด็กนักศึกษาเช่า ระวังตอนปิดเทอม ย้ายออกกันเยอะ
แล้วปิดเทอมนี่ยาวด้วยไง 3-4 เดือน เด็ก ๆ เค้าย้ายออกแล้วเปิดเทอมหาหอใหม่

ถ้ากู้เงินมาทำต้องผ่อนไม่เกิน 60% ถ้ามากกว่านี้คือตึงมือ
ภาษีเยอะมาก ภาษีที่ดิน ภาษีธุรกิจ น้ำ-ไฟ ประเภท2. ภาษีป้าย ภาษีกำจัดขยะ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Mero740
My Locker
ออนไลน์
Anjaantui
นักเตะตำบล
Status: #I am UNITED
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 21 Nov 2008
ตอบ: 2382
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed Nov 08, 2023 16:51
[RE: ธุรกิจหอพัก-อพาร์ทเมนท์ ดีไหม]
บ้านแฟน ผมทำ แล้ว สร้างบ้านติดกับ หอพัก ราวๆ 20 กว่าห้อง บอกเลย น่ารำคาญมาากๆๆ ถ้าทำ ห้องไม่แพง คนมาอยู่ก็ ตามสภาพอะครับ ห้องละ 2000 ไรงี้ คือ แบบ ไม่ไหวเลยย ดีผมไปอยู่แค่ เสา อาทิตย์ อยู่ทุกวัน น่าจะปวดหัวอยู่

ส่วนเรื่องได้เงิน มันก็ ดีละครับ ได้เรื่อยๆ แต่ ถ้ามีอะไร เสีย ต้องมี ช่างประจำๆ ค่อย โทรเรียกได้ง่ายๆ ลูกค้า ชาวต่างชาติ ซะส่วนใหญ่ นะครับ 5555555 (พม่า)
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
chellamp
My Locker
ไปหน้าที่ 1, 2, 3
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
หน้าแรกบอร์ด >> บอร์ดวาไรตี้
กรุณาระบุเหตุผลที่จะแจ้งความ
ผู้ต้องหา:
ข้อความ:
Submit
Cancel
กรุณาเลือก Forum และ ประเภทกระทู้
Forum:

ประเภท:
Submit
Cancel