ท่านใดมีประสบการณ์ซื้อคอนโดมือ 1 หรือ มือ 2 แบบ low rise ราคาไม่สูงมากแบบ 1-2 ล้านต้นๆ แนะนำหน่อยครับ ว่าต้องพิจารณาเลือกคอนโดที่ใช่ยังไงบ้าง

ความต้องการผมประมาณนี้
1. ตัวคนเดียว โสด มีรถแล้ว ไม่มีแพลนจะมีครอบครัว กะโสดยันตาย

2. อยู่กรุงเทพมาซักพักแล้ว แถวอุดมสุขจนถึงลาซาล แบริ่ง ชอบแถวนี้มาก ชานเมืองดี ไม่วุ่นวายมาก พอขับรถได้สะดวกด้วย ลาซาล-แบริ่งคือชอบมากเลย โล่งๆดี คอนโดใหม่ๆผลุดเต็ม อยากได้คอนโด low rise ซักที่ นอกจากเข้าไปดูและเลือกห้องที่ชอบแล้ว เรื่องอื่นๆไม่ค่อยสันทัดเลย การดูสเปคห้องและเฟอร์ก่อนโอน การกู้ การโอน เลยอยากถามท่านทีมีประสบการณ์ครับ

3. มันจำเป็นต้องลงทุนที่ห้องใหม่ มือ 1 เลยไหม ในสถานการณ์ปัจจุบันหรือสภาพเศรษฐกิจแบบนี้ หรือเขาชอบเล่นมือ 2 ราคาดีๆกัน มีกลุ่มเฟสหรือกลุ่มไหน หรือเว็บไหนเป็นแหล่งรวมไหมครับ

4. อื่นๆ คำเตือน สิ่งที่ควรรู้ แนะนำมาได้เลยครับ เช่น แบรนด์ไหนที่ควรหลีกเลี่ยง

ที่จอดรถเลยครับ low rise ส่วนใหญ่ที่จอดรถมีมาให้

แค่ 30-40%(รวมจอดซ้อนคัน) เองนะครับ

ลาซาลแบริ่ง ส่วนใหญ่ราคาจะ 1.5M+++ ลองเซิทดูเลย โซนนี้คอนโดเยอะเลือกเอาตามงบ

ข้อสังเกตุ แบบ low rise ค่าส่วนกลางค่อนข้างสูง แนะนำก่อนเซ็นรับห้อง ควรจ้างบริการตรวจคอนโด

พูดถึงการจราจรและสภาพถนนในลาซาล-แบริ่งยังพอโล่งแหล่ะ
แต่ออกมาถนนหลักสุขุมวิท-ศรีนครินทร์ติดบรรลัย น้ำท่วมอีก

ขอขคุณสำหรับคำแนะนำครับ

วันก่อนที่ฝนตกหนักผมไปโรงพยาบาลศิครินทร์ จากเมกะบางนา เกือบ2ชั่วโมง

ได้เลยครับ ขอบคุณสำหรับคำแนะนำครับ

โล่งในอีกความหมายของผมคือ โล่งหูโล่งตาด้วยครับ แต่รถติดตามที่ว่าก็จริงครับ ผมอยู่ทุกวันนี้คือแว๊นมอไซเป็นหลัก

ย่านนั้นงบ 2 ล้านไม่น่าพอนะครับ

มอไซสบายครับ ติดน้ำท่วมนี่ล่ะ

บวกลบได้นิดหน่อยอยู่ครับ แต่หาดีๆก็น่าจะได้ครับ
หรือมีโซนไหนดีกว่านี้ แนะนำได้นะครับ แบบพวกที่รถไฟฟ้าพึ่งไปถึง หรือกำลังจะไปใน 1-2 ปีงี้

แฟนผมพึ่งซื้อ Parkland ตรงเพชรเกษมได้ราคาพิเศษ 1.89 ล้าน ทำเลดีมาก ติดทางขึ้นmrt ตรงข้ามห้างซีคอน ซ้ายตลาดนัด ขวาอาบอบนวด



ที่จอดรถ50% ของจำนวนห้อง แต่ผมไปดูวันเสาอาทิตย์ตอนดึกๆแล้ว ที่เหลือเยอะมาก

ปล.ซื้อไว้ปล่อยเช่านะ

ผมมี ติดมือ ลงขายอยู่ ทั้ง low rise(แถวลำลูกกา) / High Rise(แถวหัวหมาก)


ข้อดีที่รู้สึกต่างกันเลย คือ High Rise นิติบุคคล ดูแลดีกว่าเยอะ
ความร่วมมือในการจ่ายค่าส่วนกลางก็มีมากกว่า

ถ้าจะซื้อ ควรจะดูนิติบุคคลด้วย ว่าโอเคไหม และ ลูกบ้านคนอื่นๆให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยของตัวเองแค่ไหน

ห้อง 1ล้านต้นๆ หรือไม่ถึงล้าน ทั้งตึกมันให้อยู่ Unit เดียวครับ แถมไม่ใช่ห้องที่ตำแหน่งดีด้วยนะ

อุดมสุข ลาซาล แบริ่ง โลวไรซ์ก็คิดว่าต้อง 2.5 ขึ้นไปครับต่ำๆ

จากที่อยู่เอง ดูแลปล่อยเช่าและของญาติๆ

1.ชื่อเสียงการดูแลการจัดการนิติสำคัญมากๆๆๆๆ มีผลกับทุกอย่าง
2. ทำเลและอนาคตทำเล รอบๆ
3. ขนาดโครงการ จำนวนห้อง อย่าไปซื้อโครงการเล็กห้องน้อย ถึงเวลาเก็บส่วนกลางไม่ได้โคตรเป็นปัญหา
4. ลู่ทางอนาคต ไม่อยู่เองราคาปล่อยเช่าเป็นยังไง
5. กลุ่มคนเข้าพัก เพื่อนบ้านเป็นแบบไหน คุณต้องอยู่กับมันอีกนานแสนนาน