คือผมจะต่อเติมพื้นที่ข้างบ้าน พื้นไม้ ระแนงบังตา หลังคา อยากได้ลักษณะประมาณในรูปนี้




เลยลองหาผู้รับเหมาเจออยู่ 2 เจ้า ทั้งคู่บอกว่ารับเหมาเป็นตร.ม. ไม่มีการเขียน BOQ

เค้าบอกปกติต่อเติมแบบนี้ไม่มีใครเขียน BOQ หรอก อันนี้คือจริงใช่มั้ยครับ เป็นเรื่องปกติมั้ยครับ

ไม่ปกติครับ อย่างน้อยต้องทำ BOQ เปล่า แจงว่าใช้เหล็กกี่เส้น บลาๆๆ

ปล.ผมว่าถ้าทำแค่นี้ไปจ้าง scg homepro ... ทำเลยครับ น่าจะสบายใจได้มากกว่า โครงการหมู่บ้านผมรั่วทุกหลังที่จ้างรับเหมามาทำ

ให้แตกไอเทมลง boq แล้วคิดราคา สุดท้ายราคาที่ ผรม พอใจก็ต้องไปบวกค่าดำเนินการซึ่งเจ้าของเห็นอาจจะตกใจได้ หรือไม่ก็ทำ boq แล้วลงราคาเหมาตารางเมตรละ สุดท้ายมันก็จะเท่ากับที่บอกปากเปล่านั่นแหละ

ปริมาณงานมันไม่เยอะ ราคาต่อหน่วยมันเลยแพงต้องทำใจครับ เอาราคาต่อหน่วยแบบสร้างบ้านทั้งหลังมาเทียบไม่น่ามีใครยอมทำ

เท่าที่เจอ งานต่อเติมแบบนี้ รายย่อยจะมารับ ก็มักจะไม่ค่อยมี BOQ ครับ ส่วนใหญ่คล้ายจ้างเหมาเป็นงานๆ ไม่ได้ถึงขนาดแจงรายละเอียด เป็นการตกลงแบบคร่าวๆ อยากได้แบบไหน ใช้ไม้แบบไหน ซึ่งก็ทำให้มีปัญหาอยู่บ่อยๆ

แต่ถ้าไปจ้างเจ้าใหญ่ ที่มีทีมออกแบบชัดเจน แบบนั้นขอ BOQ ได้ เพื่อมากำหนดวัสดุว่าใช้ไม้เจ้าไหน Spec ไหน เหล็กหนาขนาดไหน แต่ราคาก็จะแพงขึ้น เพราะ Process ออกแบบและทำ BOQ มันก็เป็นต้นทุนเพิ่ม แต่มันจะดีกว่าตรงที่เรามี BOQ ในสัญญาเพื่อกำกับคุณภาพวัสดุ (แต่พองานเล็ก เจ้าใหญ่ๆก็ไม่ค่อยรับทำนะ)

แว๊บแรกอ่านเป็น BBQ บาบีคิว

เสริมเม้นท่านนี้ครับ ที่ผมหมายถึงคือแค่เป็นงานแจงว่า

เหล็ก .... x เส้น
พื้น .... x ตร.ม / กล่อง
หลังคา .... x ตร.ม / กล่อง

ไม่ได้ทำละเอียดหรอก เขียนใส่กระดาษหน้างานนั่นหละ แต่อย่างน้อยมีเป็นลายลักษณ์อักษร แล้วรับเป็นราคาเหมานั่นแหละครับ พวกที่มาเดินๆดูละก็ชี้ๆ ตรงนี้เสา ตรงนี้ระแนง ประเภทนี้มักง่าย ผมไม่เคยจ้างเลย

เขามีกำหนดขั้นต่ำไหม กลัวงานเล็กไปแล้วไม่รับ สนใจทำแนวๆนร้เหมือนกัน

รายเล็ก+งานเล็กๆ+ไม่มีแบบ มักจะไม่ค่อยทำBoq กัน

ถ้าปกติแล้ว ก็ควรที่จะต้องมีแบบก่อสร้าง มีBOQ มีตารางงาน มีสัญญาว่าจ้าง

ปล.อย่างน้อยควรจะมีเสนอราคามาว่าทำอะไรบ้าง ไม่งั้น กลัวจะสร้างความบันเทิงไม่รู้จบ

ไม่มั่นใจเหมือนกันครับ แต่เค้ามีแผนกแยกสำหรับงานต่อเติมเลยนะ SCG

https://www.scghome.com/homesolution/%E0%B8%8B%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%A1%E0%B9%81%E0%B8%8B%E0%B8%A1%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%87?cx_trackid=KXI1YkTAkEPMaIDDdOZy&utm_source=SCGHome-GoogleAds&utm_medium=SEM-Alwayson-GenericKW-homesolution-OCT2022&utm_campaign=homesolution-OCT2022&gclid=EAIaIQobChMI7rn2k-eM-wIVlDArCh2xugFkEAAYASAAEgIl9fD_BwE

ลองดูก่อนก็ได้ครับ

อ่อ นึกขึ้นได้มาเสริมอีกนิดครับ สิ่งที่น่าห่วงพอๆกับไม่มี boq ก็คือไม่มีแบบและสเปคครับ
ไม้ในรูปคือไม้อะไร ติดตั้งยังไง ทำสีแบบไหน ระยะห่างเท่าไหร่ โครงสร้างเหล็กสีอะไร มัน ด้าน หลังคาโปร่งใสใช้วัสดุอะไร รอยต่อให้ลงมี่จันทันแบบนั้นต้องเชือกประเภทวัสดุให้ถูกด้วย ฯลฯ คร่าวๆน่ะครับ ที่พูดมาก็มีผลกับความเรียบร้อยความสวยงามหมดเลย เคยเห็นงานที่ส่งรูปให้ช่างทำแล้วไม่เหมือนแค่ต่างด้วยสีกับวัสดุก็เพี้ยนละ แต่ถึงเวลาจะโทษช่างก็ไม่ได้

ลอง IB ไปขอคำแนะนำเพจนี้

จ้างคนออกแบบ เขียนแบบแจงBOQมาครับ แล้วนำแบบไปให้รับเหมาตีราคา ส่วนBOQเราเก็บไว้เทียบราคาผรม. ว่าเจ้าไหนถูกแพง ไม่ต้องเกลัวงานไม่ตรงตามBOQเพราะทำตามแบบอยู่แล้ว ยังไงก็ตรงถ้าไม่ตรงก็ให้รับเหมาแก้งาน

รายเล็กๆคงไม่ค่อยมีคนทำหรอก BOQ เพราะมันก็มีค่าใช้จ่ายเวลาทำBOQ นอกจากไปใช้พวกบริษัทที่ดีๆหน่อยเขาถึงสามารถทำให้ได้ครับ แต่งานเล็กๆยังไงก็แพงครับเพราะรายจ่ายทางอ้อมมันสูง ทำใจนิดนึงครับท่าน

งานเล็กๆแบบนี้จริงๆ ไม่มี boq แจกแจงรายละเอียด ไม่เป็นไรครับ งานมันเล็ก

ผมว่าสำคัญอยู่ตรงที่แบบมากกว่า ถ้าคุณมีแบบ (shop drawing) หรือที่เราเรียกๆกันว่าแบบก่อสร้าง

การที่มีแบบจะช่วยให้เรารู้ได้ครับว่า ผรม. เลือกใช้วัสดุตรงสเปคมั้ย อันไหนไม่ตรงตามแบบ สั่งแก้กับ ผรม. ได้เลยครับ

ส่วนตัวผมก็ทำรับเหมานะ งานแบบนี้ ผมก็เสนอราคารวมๆไปเลย แต่ถ้าลูกค้าอยากให้ละเอียดกว่านี้ ผมก็แค่แยกไปว่า

งานทำพื้นกี่บาท ระแนงกี่บาท โครงเหล็กหลังคา กี่บาท ครับ

โห รั่วทุกหลังเลยเหรอครับ หยอกๆ จ้างเจ้าใหญ่ผมว่ากังวลน้อยกว่าเจ้าเล็กที่อาจทิ้งงานได้นะ