อันนี้จริงๆก็ไม่โทษช่างครับ โครงการมันรีบสร้าง ดินยังทรุดอยู่

รั่วเพราะไม่ลงเข็มครับ ทรุดตามดิน

งานน้อยไม่มี BOQ แต่ควรมีแบบและสเปควัสดุ งานน้อยผู้รับเหมาเค้าตีตารางเมตรหรือเหมาอยู่แล้วครับ จากคนทำงานก่อสร้าง

ไม่ต้องถึงกับ BOQ แต่ใบรายการต้องมีให้ ใช้เหล็กอะไร สีอะไรทา

จำนวนก็ประมาณๆเอาเอง ถ้าช่างยึกยักไม่ยอมบอก ไม่ยอมเขียนท่าเดียว

ไปหาเจ้าอื่นเลยครับ งานนิดเดียว เขียนรายการแปปเดียวก็เสร็จ

ค่าแรงอาจตีรวมๆมาก้อนหนึ่งก็เอาที่ท่านรับได้

เช่นกัน

ผรม.รายเล็ก-กลางเค้าไม่ทำกันหรอกครับ ดูแบบแล้วใช้unit cost+ค่าแรง+%เอากัน

แต่งานสเกลนี้ ผมไม่มั่นใจว่าผรม.รายใหญ่ๆ งานดีๆ เค้าอยากจะรับกันมั้ย ถ้าอยากให้ชัดเจนก็ต้องหาคนถอดแบบ+คิดboq แล้วให้ช่างคิดแต่ค่าแรงละครับ

ปล.ถ้าจะต่อเติมทรงนี้ แนะนำว่าเลี่ยงการฝาก-คานส่วนต่อเติมไว้กับโครงสร้างบ้านนะครับ

อย่าเด็ดขาด ถ้าไม่มี boq

ไม่งั้นเราจะยึดอะไรเป็นตัวกลาง ว่าราคามันตามนั้นจริง?? ว่าเราจะใช้วัสดุแบบไหน??

ถ้าไม่ยอมทำ boq หาเจ้าใหม่

ผมโดนมาแล้วกับการทำราคาลวกๆไม่มี boq

ดินทรุด ส่วนต่อเติมแยกจากตัวบ้านครับเลยรั่ว

ถ้าเจ้าเล็ก ถือว่าปกติเพราะมันใช้เวลา พวกนี้ชอบเหมา คิดราคาเลย อย่างน้อยก็ใบเสนอราคาทั่วๆไป

บางเจ้าดีหน่อย แยกให้ว่าตรงไหนราคาเท่าไร บางเจ้าแม่มรวมยอดมาเลยทีเดียว ไม่แจกแจงรายละเอียด

ผมเคยขอไป 2-3 รอบ มันไม่ทำให้สักที สุดท้ายก็ไม่ได้จ้าง

ถ้าเจ้าใหญ่ boq ต้องมี แต่ก็แลกกับค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นพอสมควร

ผมเลยได้เจ้าที่กลางๆ พอ มีใบเสนอราคามีรายละเอียดที่เราต้องรู้ แต่ไม่ได้ละเอียดแบบ boq

เจ้าเล็ก = พวกช่างรับงานในเฟส มี2ผัวเมีย หรือเพื่อนๆกันทำ 4-5 คน (จะว่าไปรับงาน2คนผัวเมีย ใครจะมานั่งทำ boq ใช้คอมยังไม่เป็นเลยมั้งบางคน)

เจ้ากลาง = มีหลายคน เป็นบริษัทเล็กๆ พอจะมีแต่ละฝ่าย แต่ละตำแหน่ง

เจ้าใหญ่ = อันนี้น่าจะรู้

pmมาครับท่าน เดี๋ยวไปทำให้ ในกทม เปล่าท่าน