คือผมจะกู้บ้าน 2.9ล้าน

base เงินเดือนกู้ร่วมกับแฟนรวมกัน 50k รวมค่าอื่นๆที่fix 65k แฟนผมเงินเดือนคนเดียวก็ 30k+อื่นๆ 7k ละ

แต่ผมมีหนี้บัตรเครดิตเยอะรวมๆ 120k ประมาณ 4-5บัตร มีโอกาสที่เขาจะไม่ให้ผ่านเลยไหมครับ

ของผมอาจจะไม่ผ่านแค่คนเดียว แต่ของแฟนเครดิตดีอยู่จะช่วยพยุงได้ไหม รืออย่างมากเขาจะให้ผ่านแค่ 2ล้านถ้าแบบนี้ยังพอโอเคครับ

เป็นกังวลมาก ผ่อนดาวน์มา 1ปีแล้ว กลัวแป๊กไม่ผ่านจบเห่เลย


ปล. ถ้าเขาบอกไม่ผ่าน แล้วสิ้นปีผมเอาโบนัสโปะหนี้ จะกู้อีกรอบได้ไหมครับ

ผมว่าน่าจะผ่านสบายนะ ยิ่งสองคนยิ่งง่าย

ของผมรายได้ประมาณ 2 หมื่น ยื่นกู้ไป 2.2 ล้าน ทางเจ้าของโครงการจะยื่นวันนี้ ลุ้นเหมือนกัน

ที่กลัวคือบัตร 5ใบ ผ่อนขั้นต่ำเยอะมากรวมๆกันน่าจะ 9-10k ต่อเดือนได้เลย ลุ้นๆๆครับ

แต่ผมว่าท่านผ่านนะถ้าไม่มีหนี้อะไร

กู้ร่วมโอกาสผ่านเยอะกว่าพอสมควรครับ ถ้าท่านกู้ร่วมกับแฟนน่าจะช่วยล้างตรงที่เป็นหนี้บัตรเครดิตเยอะได้

ส่วนตัวผมเคยกู้ไม่ผ่าน แต่ตอนนั้นผมยังเด็กนะ อายุ 23 เอง เงินเดือน 24K กู้ 2 ล้าน ไม่ผ่าน

แต่คนที่เดินเรื่องให้เค้ารู้จักกับแม่ แล้วเห็นว่าเงินในบัญชีแม่ผมสามารถโปะที่กู้มาสร้างบ้านได้แบบสบายๆ ก็เลยดันเรื่องใหม่ละผ่าน

ถ้าหากกู้ไม่ผ่าน ท่านสามารถกลับมากู้ธนาคารเดิมได้ หลังจากผ่านไป 6 เดือนครับ แต่ถ้าไปธนาคารอื่นก็เดินเรื่องได้เลย

หนี้บัตรเครดิตมาจากส่วนของเครดิตใช่มั้ย ถ้ามีเงินสดด้วย ส่งผลต่อการประเมิณอีก 1 แง่เลย

ดูทรงแล้วผ่านนะ จริงๆ แฟนกู้คนเดียวก็น่าจะผ่านนะ
2.9 ถ้ากู้ 35 ปี น่าจะผ่อน15000 นิดๆ คิดเป็น % จากเงินเดือนแล้วประมาณ 50% น่าจะผ่าน
รายได้อื่นปกติเค้าจะเอามาคิดไม่ 100%เพราถือว่าไม่แน่นอน ถ้ามีโบนัสทุกปีเค้าเอามาหาร12แล้วเพิ่มเป็นเงินเดือนให้ได้อีก

ผมว่าคนเดียวก็ผ่าน ของคุณหนี้นิดเดียวกู้ร่วมก็ไม่น่าติดอะไร
ถ้ากลัวยื่นซักสองแบงค์ก่อนก็ได้ หลังๆแบงค์บอกว่าถ้ายื่นแล้วโดนปฏิเสธจะเสียคะแนน
พอไปยื่นแบงค์ใหม่ลำบากอีก

ตาม range เงินเดือน ก่อนยื่นถามแบงค์ก่อนว่าเงินเดือนเท่านี้ ให้ผ่อนได้กี่ % ของเงินเดือน
ยื่นพวกที่ให้ได้ 60-70%ของเงินเดือนผ่านแน่ๆ

เคยกู้กรุงไทย จะสิบปีละ ยื่นกู้ 2.3 เค้าอนุมัติให้ 2 ถ้วน

ก็มีบัตรเครดิตเหมือนกันแหละครับ แต่เดือนนึงใช้เท่าไหร่ เดือนหน้าก็จ่ายหมด ที่มันหนักคือรูดน้ำมันแหละ จากบ้านมาที่ทำงาน 30 กิโล ไปกลับก็ 60 แล้วตอนนี้แฟนก็เปิดร้านใกล้ๆ ที่ทำงานผมอีก ใช้รถคันเดียวกัน บางทีก็ต้องวิ่งซื้อของ ส่งของ จากค่าน้ำมันเดือนละ 4000 ตอนนี้พุ่งไปเกือบหมื่น ก็เลยตัดใจซื้อบ้านเลย เป้าหมายคือใช้น้ำมันเดือนละ 2-3 พัน เอาเงินส่วนต่างไปผ่อนบ้าน

ผม ib ไปนะครับ

เงินเดือน(ที่มีสลิป)แฟนท่านคนเดียวก็น่าจะผ่านแล้ว
ถ้ากู้ร่วมแฟนท่านก็จะเป็นผู้กู้หลักครับ

ผ่านแน่นอน

ผมเพิ่งกู้บ้านผ่านครับ ปลายปีที่แล้ว ชื่อคนเดียว

เงินเดือน+รายได้ลงสลิบเฉลี่ย 70k หักรายจ่ายเหลือ 50-60k

บ้านราคา 5.3ล้านบาท ครับ

ธอส ดอก 2%นิดๆ (ผมประวัติเครดิตสกอร์กาก ด้วยครับ ติดบูโร3ใบ)



FYI ## แฟนเก่าเงินเดือน 25k กู้ทาวเฮาส์ราคา 2.8ล้าน ผ่าน คนเดียว แต่ประวัติสกอร์ A

ดูจากเงินเดือนแฟนท่านกับบ้านราคาเท่านี้ คิดว่าคนเดียวก็ผ่านเหมือนกันครับ

เรื่องรายจ่ายรูดบัตรแต่ละเดือนเค้าไม่นับนะ ถ้าจ่ายเต็มตลอด

ก่อนจะยื่นสามารถปรึกษาธนาคารได้เลยนะครับ ผมก็เคยรอบที่จะ refinance หลังจากรอบแรกกู้ร่วมกะน้องผ่านปกติ แต่ช่วงนั้นตัวผมไม่ได้อยู่ไทย เรื่องเอกสารจะลำบาก ธนาคารบอกยอดที่เหลือน้องคนเดียวก็ผ่านเลย ให้ยื่นขอคนเดียวเลย

ของผมคล้ายๆกะท่าน แต่แบงค์บอกให้ปิดยอดบัตรเครดิตบางใบก่อนปล่อยผ่านนะคับ
อาจจะต้องต่อรองนิดหน่อย แต่ก็น่าจะผ่านแหละฮะ

คนเดียวก็น่าจะผ่านครับ ผมกู้ร่วมน้องสาว รายได้รวมน้อยกว่าคู่ท่านหน่อยนึง ได้ 4.8

หนี้บัตรเยอะ ผมว่าอย่าเอาเข้าไปกู้ร่วมเลยครับ

ถึงปิดยอดหนี้ในบัตรแต่ในบูโรยังโชว์ไปอีก 2-3เดือน

ธนาคารมาเชคเขาจะยังเห็นชื่อในบูโรอยู่ จะไม่ผ่านเอานะ

ให้แฟนกู้คนเดียวโอกาสผ่านน่าจะสูงกว่า แต่ผ่านที่วงเงินเท่าไรนี่อีกเรื่องนึงนะ

ผมเคยถามเซลขายบ้านมา เขาบอกว่าเงินเดือน 2หมื่นก็กู้ได้เกือบๆ3ล้านแล้วนะ

แฟนคุณน่าจะผ่านได้ตามวงเงินเลยครับ

ผมจ่ายตรงตลอด บูโรน่าจะไม่แย่หรือเปล่าครับเท่าที่ผมเคยได้ยินมา