ถ้าไม่ติดว่าพ่อผมอายุเยอะแล้ว จะแนะนำให้จริงๆนะเนี่ย หมู่บ้านแถวๆ พุทธบูชารอคิวพ่อผมต่อเติมยาวไปยันปีหน้า จุดเริ่มต้นมาจากต่อเติมบ้านให้ลูกพี่ ลูกน้องผม หลังจากนั้นบ้านหลังอื่นๆ ก็ติดต่อมาเรื่อยๆ มีงานทั้งปี แต่แกจะรับเท่าที่ไหว อายุเยอะแล้ว ลูกน้องก็น้อยคน เพราะแกจะคัดคนที่เป็นงานจริงๆ และไม่ทิ้งงาน ไม่ลา ไม่กินเหล้า ลูกน้องเลยมีแค่ไม่กี่คน รับงานแต่ละหลังใช้เวลาเยอะหน่อย แต่งานเนี้ยบแน่นอน

เรื่องปกติของผู้รับเหมาไทย ชอบเทงาน เบิกเงินล่วงหน้าแล้วหาย ทำไม่ตรงสเป็ค +ค่าของ อ้างนู้นนึ่

แต่ถ้าจ้างพวกบริษัทก็จะมีการรับผิดชอบแต่ราคาก้จะแพงกว่าช่างทั่วไป ทำใจเลยท่านพวกนี้มันน่าตบจริงๆ ทำนิสัยไม่ดี

ล่าสุดเจอหลังนึงเขาให้สร้างบ้านงบ 2 แสนแบบเล็กๆรีสอทๆ พวกก่อปูนไม่ใส่เหล็ก ทำไม่ตรง หลังคาวางแผ่นเมทัลชีทเบี้ยวน้ำเข้าสิครับ

แล้วมันเบิกเงินหายไปเลยบอกจะกลับมาทำต่อ ไอเจ้าของบ้านก็เชื่อใจให้เบิกไปอีกสุดท้ายชวดหนี

เพราะเราชอบของถูก ก็เลยหาเจ้าถูกๆ
ถามว่าทำไมบางเจ้าแพง บางเจ้าถูก ส่วนนึงก็เรื่องของการประเมินราคา
ไอเจ้าแพงอาจจะประเมินครบ เผื่อเหลือเผื่อขาดเรียบร้อย พร้อม Overhead and profit
ส่วนไอเจ้าถูก เน้นได้งาน ไม่เน้นจบงาน ก็ตีราคาถูกๆ พร้อมชิ่งตลอดเวลา
ทรงนายช่างส่วนมากก็ขับกระบะแว้นๆ พาลูกน้องมา 3-4 คน

ตามนี้เลยครับ ถ้าจ้างถูกคนจ้างจะเหนื่อยหน่อย เจ้าที่ราคาเเพงหรือพอมีกำไร ผลงานก็ตามราคาครับ

ประเมินราคาผิด จากกำไรสวยๆ กลายเป็นเท่าทุน

จ้างเหมาช่วงอีกทอด ผู้รับเหมาช่วงก็ได้รายได้น้อยลงไปอีก

ไม่อดทนรองานจบ ไปรับงานอื่นต่อ หรือไปเจองานหมูๆ เงินดี เช่น งานของวัดวาอาราม เจ้าอาวาสจ่ายง่าย งบเหลือเฟือ ไม่จุกจิก

จริงครับ ไม่เคยมีครั้งไหนที่ทำได้เอง 100% แบบที่เราไม่ต้องจิก ไม่ต้องตาม ละก็ชอบดราม่าใส่ เป็นไรกันหมด ไม่เข้าใจ มาตราฐานผู้รับเหมาอยู่ตรงไหน???

เพราะกระบวนการกฎหมายและเจ้าหน้าที่รัฐไร้น้ำยา
เคยอ่านในเพจแม่บ้านแขก แฟนเค้าซื้อบ้านมาตกแต่งขาย
เจอคนเบี้ยว เค้าเอาไปแจ้งตำรวจแจ้งเจ้าหน้าที่รัฐ มีคนรับเรื่องดำเนินคดีต่อ
สุดท้ายกลับมาทำให้เรียบร้อยหรือไม่ก็ต้องคืนเงิน

ถ้าการบังคับมีชัดเจนมันจะย้อนกลับไปให้การเสนอราคา การตัดสินใจรับงาน มันจะรอบคอบขึ้นเอง
เหมือนเคสที่กั้นกลับรถพระราม2น่ะแหละ ถ้ามีโทษมีคนต้องรับผิดชอบ เวลาทำงานก็จะรอบคอบคิดดีๆก่อนทำ

ถ้าไม่กัดฟันไปจ้างเจ้าใหญ่ ก็ต้องทำใจจ้างเจ้าเล็กแบบเล็กเลยแทน แต่งานคือแบบไม่ได้เลย 5555555

ที่บ้านเวลาตาจะต่อเติมอะไร จ้างช่างแถวชุมชน ไม่เคยเทงานเลยนะ แต่งานไม่ค่อยเนี๊ยบ

พ่อเคยทำงานวงการนี้เลยพอเห็นช่างมาเยอะ ปัญหาหลักคือคนชอบของถูกครับ ฝั่งผู้จ้างก็อยากได้งานประหยัดงบ

ฝั่งผู้รับเหมาก็ต้องเสนอราคาถูกกว่าไม่งั้นก็ไม่ได้งาน แต่พอทำแล้วมันมีปัญหาจุกจิกเยอะ

ทั้งงบบานปลายทั้งปัญหากับคน จะแบ่งเงินไปแก้ปัญหาก็ยากเพราะรับราคามาถูกอยู่แล้ว

ถ้าจ่ายอีกก็เหมือนเสียเวลาทำฟรีหรืออาจจะเข้าเนื้อ เลยหนีเอาตัวรอดไปหางานใหม่

ลองจ้างบริษัทดู จะรู้ความต่าง

ผรมรายเล็กต้องหมุนเงิน หมุนไม่ทันก็ย้ายที่หนี

ผู้รับเหมาไทยส่วนใหญ่ไม่มีความรู้ โตมาจากการเป็นลูกมือช่างแล้วมีหัวก้าวหน้าหน่อยก็ยกตัวเองขึ้นมาเป็นผู้รับเหมา แต่เพราะไม่มีความรู้ทำให้คิดราคาไม่เป็น วางแผนไม่เป็น ใช้เงินไม่เป็น คุมทีมงานไม่เป็น แต่อยากได้งานจึงหลับหูหลับตาเสนอราคาถูกๆ ให้ได้งานมากก่อนคิดว่าคงพออยู่ได้ จึงเจอปัญหาเบิกเงินไปแล้วไม่ได้งาน ที่แย่มากคือเทงานหนีไปเลย ดีขึ้นมาหน่อยก็คือมางอแงขอเพิ่มเงิน
ที่แย่ที่สุดคือพวกบริหารเงินไม่เป็นแต่ทำหลายงาน เบิกล่วงหน้างานใหม่เอาไปทำงานเก่า คนซวยคืองานใหม่ที่อาจจ่ายเงินล่วงหน้าไปแล้วไม่ได้เห็นแม้แต่เหล็กเส้นเดียว

ผมทำเสร็จเรียบร้อยนะ แต่เสร็จแล้วหลังคารั่ว ตามมาซ่อมอ้างนั่นนี่ สุดท้ายต้องจ้างคนอื่นมาทำ

สัญญาเหมือนกระดาษเปล่า ไม่คุ้มเสียเวลาไปฟ้อง

พ่อผมรับเหมา ผมบอกเลยนะ มีแต่คนว่าช่างคนนี้แพงๆๆๆ
แล้วไปเอาช่างไหนมาทำไม่รู้ ทิ้งงาน มาตามพ่อผมไปแก้ สุดท้ายเสียเงินสองเท่า

พ่อผมเลยไม่รับงานจุกจิกละ รับแต่งานใหญ่ ตอนนี้ใครอยากจ้างต้องรอคิวงานไม่ต่ำกว่าหนึ่งปี ใครรอไม่ได้ให้ไปจ้างช่างอื่นได้เลย

บ้านแฟนเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างครับ ผู้รับเหมาทั่วไปเอาถูก หรือเจ้าของบ้านอยากได้ถูก พอเงินหมดหรือรู้ว่าทำแล้วไม่ได้กำไรก็ทิ้งงานแน่นอนครับเป็นเหมือนกันหมด
ตอนนี้ผมใช้บริษัทแฟนสร้างบ้านให้ เค้าก็มีการจ้างผู้รับเหมารายย่อยมาตัดเหมาเหมือนกัน เช่น ทำฝ้า ทำประตู แต่ข้อดีของเราคือ ยังไงถ้าผู้รับเหมารายย่อยโกง บริษัทแฟนจะเป็นคนรับประกัน เราที่เป็นเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องยุ่งเกี่ยวครับ
** ขอฝากหน่อยครับ สำหรับคนที่อยากทำบ้านแถวภาคตะวันออก ชลบุรี สระแก้ว จันทบุรี ...
https://www.facebook.com/spklang

ลองไปอ่านในเพจ ฉิบหายแล้วบ้านกู ดูครับมีหลากหลายเหตุผลมากๆ แต่เอาจริงสมัยนี้จะสรา้งบ้านจ้าง consult ให้มาคุมงานแทนเราดีกว่าครับ เทียบกับต้องมาปวดหัว+จ่ายเพิ่มให้ผู้รับเหมาเรื่อยๆคุ้มกว่าเยอะ