บางนาตราด กม8 แถวๆอิซูสุค่าบ้านขึ้นมาล้านนึงจากปี 62

ปีนี้ซื้อที่ไปสามไร่ใกล้ๆภูเขา มีบ้านหลังเล็กแถมมา ว่าจะสร้างใหม่อีกหลัง แต่ตอนนี้ราคาวัสดุแพงคงอยู่หลังที่แถมไปก่อน

วัสดุก่อสร้างขึ้นราคากันหลายชนิดเลยครับ ยกตัวอย่าง เหล็ก ขึ้นราคาจาก 100 เป็น 200 หลังคาเมทัลชีทก็เช่นกัน มันขึ้นเป็นเท่าตัวเลย โครงการก่อสร้างที่ประมาณราคาไว้เมื่อปีก่อนไม่มีผู้รับจ้างไหนรับงานเลย

ต้นทุนก่อสร้างขึ้นมากด้วยส่วนหนึ่งนะ
วัสดุก่อสร้างเป็นต้นทุน 60%
แรงงานเป็นต้นทุน 20%

ปีก่อนเหล็กขึ้น
ปีนี้ต้นทุนพลังงานหลักอย่างถ่านหินขึ้น supplyฝั่งยูเครนหาย ปูนราคาขึ้น
น้ำมันดีเซลที่ตรึงไว้ขึ้นราคา หิน ทราย ก็ขึ้นต้องใช้น้ำมันในการผลิต
แถมภาคการขนส่งก็ขึ้นอีกบวกเข้าไปอีกในทุกการขนส่งวัตถุดิบ

นี่ภาคแรงงานเริ่มกดดันละนะ เพราะราคาสินค้าประจำวันมันขึ้นหมด เงินเฟ้อ ค่าแรงมันไม่พอหรอก ยังไงต้องมีการขึ้นค่าแรงไปอีก

หมู่บ้านที่ผมเล็งๆไว้ช่วงปีที่แล้วแต่เค้าขายเฟส 1 หมดแล้ว กำลังขึ้นเฟส 2 ก็บอกเลยว่าไม่ใช่ราคาเดิม

อีกหน่อยต่างชาติ ซื้อบ้านที่ดินในไทยได้ ราคาจะยิ่งสูงขึ้นจนคนไทยไม่มีปัญญาซื้อครับ ต้องเช่าต่างชาติอยู่เอาครับ

ผม ผู้ที่ฝันว่าอยากจะมีบ้านซักหลังเป็นของตัวเอง .... เฮ้อ ความฝันยิ่งลอยห่างออกไปอีกไกลเลย

ผมจะขายที่ที่นนท์ มาอยู่อยุธยาแล้ว


อยู่อยุธยามา 10 ปี จนคิดว่านิคือบ้านไปแล้ว ที่ก็ยังถูก รถก็ไม่ติด ความสะดวกเดี๋ยวนี้ก็พัฒนาขึ้น

โชคดีที่ตอนโควิดระบาดรอบแรก ผมซื้อบ้าน ได้โปรโมชั่นจัดเต็ม

ตอนนี้มีอีกโครงการนึง ที่ผู้พัฒนาเดียวกัน แบบบ้านทำเล แทบจะเหมือนกันทุกอย่าง เปลี่ยนชื่อนิดหน่อย

แต่ราคาอัพจากตอนที่ผมซื้อไปเกือบ 2 ล้าน

โชคดีครับ หลังจากนี้จะขึ้นอีกเยอะ ค่าวัสดุก็แพง