[RE: ต้นเหตุ ทำไมราคาบ้านเพิ่มสูงขึ้นทุกปี]
เรือบิน พิมพ์ว่า:
ผมก็แปลกใจราคาบ้านขึ้นทุกปีๆ ทั้งๆที่ประชากรดันเกิดน้อยลงทุกปีๆ ผมเลยเดาว่าพอคนมีเงินก็อยากย้ายเข้าเมืองความต้องการบ้านมันจะเพิ่มในใจกลางเมืองขึ้นเรื่อยๆๆไม่หยุด บ้านที่อยู่ใจกลางจึงราคาขึ้น แต่บ้านตามนอกเมืองคงไม่ขึ้นเพราะประชากรน้อยลง อีแบบคือซื้อบ้านหลังสองสามสี่สำหรับคนมีฐานะ
แต่ปีนี้ราคาสิ้นค้าต้นน้ำแพงมากกกกก เหล็กปูน หุ้นอสังหาที่ผมถืออยู่กำไรลดลงจากสินค้าต้นทุนพวกนี้หละ
ภาคอสังหาเป็นภาคที่ต้นทุนขึ้นสูงกว่าทุก sec
1. จ้างงานมาก
2. วัสดุมาก
3. กู้มาก
จะเห็นได้ว่าเวลามีวิกฤติ
- ราคาน้ำมัน
- ราคาอุปโภค
- ราคาวัสดุ
- ดอกเบี้ย
ภาคอสังหาโดนทุกทาง หุ้นจะตกเร็วกว่าตัวอื่น แต่เวลาฟื้นจะฟื้นไวกว่าตัวอื่น ขณะที่ sec อื่นอาจจะโดนไม่กี่ตัว
อีก sec คือเรื่องการบิน เพราะพนักงานเงินเดือนสูงคือหมอ นักบิน วิศวกร อยู่กับการบินตั้งสองคน
: 0 ใบ
: 0 ใบ
My Locker
