[RE: สมมติ เราซื้อบ้านจัดสรรทุกหลังในโครงการ เราจะได้ส่วนกลางเป็นของเราแต่ผู้เดียวปะ]
-Kazper- พิมพ์ว่า:
-Mite_ พิมพ์ว่า:
จิ๊กโก๋เฝ้าบอร์ด พิมพ์ว่า:
อาร์ท ฟรีคิก พิมพ์ว่า:
ถ้าท่านมีเงินขนาดนั้น ซื้อที่ดินสร้างบ้านเองดีกว่า จะกี่หลัง สร้างแบบไหน หลังเล็กใหญ่ขนาดไหนก็ได้
ไม่ต้องมีนิติด้วย จะทำอะไรก็ได้ตามใจท่าน
ที่ดินส่วนกลางมหาศาลอยู่นะ มีสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น มีสระว่ายน้ำ อาคารคลับเฮ้า ฟิตเนส
เราไม่ต้องออกตังก่อสร้างสิ่งนี้ หรือ แม้แต่ค่าซื้อที่ดิน
เหมือนของแถมอะ
ทำเองต้องถูกกว่าอยู่แล้วครับ ไม่งั้นโครงการเค้าจะทำบ้านขายเราทำไม ถูกกว่าอาจมีครึ่งๆครับ
เหมือนเค้าพัฒนาที่ดินให้เรา หรือเราพัฒนาที่ดินเอง งงมั้ยครับ
ไม่เสมอไปนะ ยิ่งในกทม 20กว่าปีก่อนหลังละ1ล้าน ปัจจุบันหลังละ50ล้าน โครงการคุ้มจริงที่ขาย แต่ถ้าทำแบบ จขม
อนาคตยังไงก็กำไร อาจจะทุบบ้านทิ้งขายที่ดินยังได้
ก็ยังไม่ถูกต้องอยู่ดี คนละตัวแปรแล้ววว
แยกเป็น2ประเด็นให้ฟังนะครับ
1. ถ้าเทียบซื้อไว้20ปี ทั้ง2แบบ มีค่าเหมือนกันครับ มันก็ขึ้นกันทั้งคู่นั่นแหละ ไม่ใช่ซื้อเหมาทั้งโครงการขึ้นอย่างเดียว แล้วที่เราซื้อเองแปลงเดียวกัน ขนาดเท่ากัน จะไม่ขึ้น
2. คิดแบบนั้นไม่ได้ครับ ไม่งั้นจะไม่มึโครงการหรือบริษัทบ้านไหนขายบ้านเพราะ เพราะทุกคนรู้หมด ว่าอีก20ปี บ้านที่เราขายวันนี้จะไม่ใช่ราคานี้ เค้าก็รู้ครับ แต่เค้าทำบริษัทเพื่อขายบ้าน ต้องทำกำไรในวันนี้เพื่อสร้างกระแสเงินไปทำโครงการต่อไปครับ ไม่งั้นทั้งประเทศเลยก็ได้จะไม่มีใครขายบ้านครับ เพราะคนขายเค้าก็รู้ครับว่าอนาคตราคาขึ้นยับๆแน่ๆ 555