อยากทราบว่าปกติเค้าหากันที่ไหนหรอครับ หรือแบบหาคนที่ถูกใจยังไง

หาสถาปนิกมี 2 แบบครับ
1. เรามีแบบในใจแล้วมีทุกอย่างอยากได้แบบไหนอะไรยังไงในใจ หรือมีแบบมาจากโครงการอื่น มาให้เค้าเขียนแบบแล้วตกแต่งให้นิดหน่อย ราคาก็จะไม่แพง เพราะไม่ต้องคิดอะไรมาก (สถาปนิกทั่วไปจะเป็นแบบนี้)
2. เรามีแต่คอนเซ็ป แล้วให้เค้าออกแบบให้หมดโดนใส่ไอเดียของเค้าและของเรารวมๆกัน ซึ่งแบบนี้ราคาแพงหน่อยแต่ได้ละไม่ซ้ำคนอื่นและถูกใจ

แบบที่ 1 เปิดตามเฟสหรือตามเว็ปเลยครับมีเยอะแยะตั้งแต่ 1-2หมื่นขึ้นไปยังมีเลย
แบบที่ 2 ผมแนะนำให้หาบริษัทรับออกแบบครับ ดูพวกโปรไฟล์เก่าๆที่เคยออกแบบมาว่าตรงกับใจเราหรือไม่

หาแบบที่ชอบให้เจอ ในเพจตาม FB น่าจะเยอะอยู่ แล้วก็สืบว่าใครเป็นคนออกแบบ ไม่ยากครับ

หรือเดินไปสมาคมสถาปนิกสยาม ขอรายชื่อบริษัท แล้วก็ค่อยๆ Search หางานที่ถูกใจไปเรื่อยๆครับ

ไปติดต่อตามเทศบาลหรือสำนักงานเขตเลยครับน่าจะมีแนะนำให้​ พวกนี้เค้าจะติดต่อกันตลอดเวลาจะขออนุญาตก่อสร้างอ่ะครับ

แต่ผมขอแนะนำคนจะสร้างบ้านนะครับ​ ถ้ามีแบบในใจแล้วไม่ว่าจะเอามาจากnetหรือตามหนังสืออยากให้ปรึกษาสถาปนิกก่อนนะครับ​ เพราะบ้านบางแบบวัสดุบางอย่างอาจจะไม่เหมาะกับภูมิประเทศหรือสภาพอากาศของท่าน

ในฐานะผมจบสถาปนิก(แต่ออกแบบภายในเป็นหลัก)


ปกติแล้ว ค่าแบบบ้านแพงในระดับนึงเลยในกรณีที่ลูกค้าไม่ได้เตรียมใจหรือมีความรู้เรื่องค่าแบบเบื้องต้น

1.ส่วนใหญ่แล้วถ้าอยากให้โปรสถาปนิกออกแบบกำเงินหลักแสนขั้นต่ำรอได้เลยครับ ในส่วนของค่าแบบ

2.แบบที่สองจะ ถูกกว่าคือหาฟรีแลนซ์ หาคนเคยทำบ้าน หรือเป็นสถาปนิกสมัครเล่น ส่วนใหญ่แบบนี้ไม่เกินแสนครับ
แบบนี้ก็ดีครับ งานอาจจะไม่Unique แต่ได้ตามใจลูกค้าระดับนึง

3.แบบที่สาม ติดต่อบริษัทสร้างบ้าน เลยครับ พวกนี้เค้าจะมี Preset ไว้หรือไม่ก็ ค่าแบบจะถูกรวมไปแล้วกับค่าาดำเนินการ เรียกง่ายๆว่าแบบฟรี แบบบ้านก็จะไม่ โหดเหมือนคนที่ทำออกแบบโดยเฉพาะทำ

4.แบบสุดท้าย หาแบบบ้านฟรีจากในเน็ตแล้วหาช่างทำเองครับ แบบนี้ถูกสุดในแง่การคิดเบื้องต้น แต่แบบนี้จะแพงสุดในการดำเนินการ อยู่ที่ดวงว่าแบบที่เอามาดีไม๊ เจอผรมดีรึเปล่า

สุดท้าย แบบบ้าน ที่โปรออกแบบ กับ นักออกแบบทั่วไปออกแบบ ถ้าไม่ใช่คนซีเรียสมากแยกไม่ออกครับ

เอาที่เราสะดวกกระเป๋าตังและสบายใจเรามากที่สุดก็พอครับ

ผมหาแบบ 2 อะครับ แต่แบบ ดูจนตาลายเลย จากบ้านและสวน แต่พอจะติดต่อจริงๆ ก็ไม่รู้จะถูกใจเรารึป่าว เวลาเค้าทำงานจริงๆ

คิดว่าอยากหาแบบแรก หาข้อมูลแล้วเข้าใจว่าเค้าคิดประมาณ 7.5% ของราคาบ้านใช่มั้ยฮะ

ลองติดต่อไปดูก่อนครับ พวกนี้เค้าจะมีวิธีพูดและดึงความต้องการของเราออกมาให้เป็นรูปแบบได้ดังใจครับ แต่ถ้าไม่ได้ดังใจก็สั่งแก้ได้ครับ แต่อาจจะต้องแก้ไขตั้งแต่เนิ้นๆครับ โดยพวกนี้จะทำมาในรูป 3d sketup มาให้เราดูก่อนครับ ไม่ถูกใจตรงไหนก็แก้ไขไปครับ ผมว่าถ้าเป็นบริษัท มันจบไม่ยากหรอกครับ เค้าเก่งอยู่

เพิ่งรู้เหมือนกันว่าเขาคิดตารางเมตรแพงเอาเรื่อง 96ตาราางเมตรแสนกว่าบาทเลยมั้ง

อันนั้นเป็น ราคาตามกฎหมายวิชาชีพครับ เป็นราคาที่มีไว้คุ้มครอง วิชาชีพสถาปนิกอีกที ซึ่ง 7.5%ต้องดูตามเลทราคาอีกทีด้วยครับ ราคาพวกนี้ไม่ตายตัวขึ้นอยู่กับ สไตล์ด้วยครับ บางแบบถ้า Classic จ๋าเลย ขึ้น Moldเยอะๆ ก็อาจจะแพงกว่านั้น หรือบางแบบง่ายๆ simpleๆ ก็จะ ประมาณ7.5 นั่นแหล่ะครับ แล้วแต่คุยตกลงกัน



เราบรีฟ ได้เลยครับอยากได้แบบไหน เค้าน่าจะทำมาให้เห็นภาพให้ดูก่อน ถ้าเจอคนเก่งมากๆก็จะสามารถ เนรมิตให้ ได้ดีทั้งแบบและของจริง(แต่สุดท้ายก็อยู่ที่ผรมอีกที) ถ้าไม่โปร แบบอย่างบ้านอีกอย่าง ประมาณนี้ครับ


ผมแนะนำถือIdea ไปคุยกับบริษัทสร้างบ้านเลยครับเราจะทราบBudget คร่าวของสิ่งที่เราคิดด้วยครับว่า จะจบที่ประมาณเท่าไหร่

ในฐานะสถานิก แนะนำให้ไปหาบริษัทรับสร้างบ้าน​ซึ่งส่วนใหญจะมีสถาปนิกในทีมครับ​ เขาจะออกแบบให้ตามความต้องการของท่าน

เบื้องต้นปรึกษาผมได้นะไม่คิดตังค์​ 5555

บริษัทรับสร้างบ้านนี่ปกติ เค้าไม่ใช่มีรูปแบบตายตัวอยู่แล้วหรอฮะ

ปัญหา คือ ผมไม่รู้ว่าดูยังไงว่าใครเก่งนี่แหละฮะ รู้สึกบางทีรูป 3D นี่หลอกตามาก

มีทั้งสองแบบครับ​

1.แบบสำเร็จพร้อมราคาครับ​ เราเลือกตามความต้องการการใช้พื้นที่เลย​ สามารถเพิ่มเติมได้​ เขาก็คิดราคาเพิ่ม​ หรือแก้ไขนิดกน่อยตามคาวมต้องการได้

2.ออกแบบตามความต้องการพร้อมราคาค่าก่อสร้างครับ​ มีส่งแบบตรวจแบบตามสัญญาที่ตกลงกันกี่ครั้งๆ​ พร้อมก่อสร้างให้เสร็จสรรพ

เหมือนไม่ได้เสียค่าออกแบบ​ แต่ก็คิดในส่วนกำไรอยู่แล้วครับ​

แล้วแบบ 2 นี่ค่างกับ สถาปนิกที่เป็นบริษัทยังไงหรอครับ