ประสบการณ์ตรงผมน่าจะตอบคุณได้ซัก 90% นะครับ

ผมเองอยู่วงแหวนรอบนอก ฝั่งตรงข้ามเมกะบางนา (ประมาณกม.9) และทำงานสาทร แยกนราธิวาสเลยครับ ทุกวันนี้ผมใช้เวลาเดินทางประมาณ 1.00 - 1.20 ชม. ในช่วงเช้าครับ ออก 07.30 ยังไปทำงานทันครับ ส่วนขากลับ ถ้าออกซักทุ่มนึง ไม่เกิน 40 นาทีถึงบ้านครับ ระยะทางไปกลับ 66 กม. ค่าทางด่วน 120 บาท/วันครับ

ขณะที่น้องในทีมอยู่แถวเวสต์เกท ต้องออกจากบ้านก่อน 06.30 เพื่อมาถึงออฟฟิศเวลาเดียวกัน นั่นแปลว่าการเดินทางจากฝั่งเวสต์เกทดูจะลำบากกว่าแน่ๆ โดยเฉพาะยิ่งเข้าเมืองผ่านตากสินตอนเช้ามันคือนรกดีๆนี่เองครับ

ถ้าผมแนะนำได้ แถววงแหวนยังมีโครงการเล็กๆซ่อนอยู่นะครับ แต่อาจจะได้เป็นทาวน์โฮมแทน แต่ก็แลกมาด้วยกับเวลาการเดินทางไปทำงานที่สั้นลง เหนื่อยน้อยลงครับ และประหยัดค่าน้ำมันมากขึ้น อันนี้ต้องชั่งใจเอาเอง

ปล.ผมเองก็กำลังมองหาคอนโดในเมืองเป็นทางเลือกอยู่เหมือนกันครับ เริ่มแก่แล้วขี้เกียจขับรถละครับ

โซน พระราม5 ราชพฤกษ์ ประชาอุทิศ อะไรงี้ ใกล้กว่า สบายกว่า ราคา น้อยกว่า3 ล้านนะจะมีอยู่ครับ ถ้าบางนามาขับ40โล ตายพอดีทุกวัน ทางด่วนตลอดด้วย ไม่ไหวครับ

ตอนผมหาบ้านก็ดูไว้หลายที่ครับ สุดท้ายมาจบที่สิริเพลสราชพฤกษ346 ครับ

ดูของศุภาลัย ไม่ค่อยชอบทำเล รู้สึกทำเลศุภาลัยมันอยู่ในซอย อยู่ในที่ชุมชน รถติดคนเยอะ
ดูของ Plano ไม่ชอบเพราะหลังบ้านไม่ได้ลงเสาเข็มไว้สักต้น กลัวทรุด ถ้าจะต่อเติมครัวเองต้องเสียเงินลงเสาเข็มอีก
ดูของ เวิฟ โครงการดีมากเลยนะ แต่ราคาเกินงบ กู้ไม่น่าผ่าน
เคยไปดูที่บางใหญ่แล้ว เปรียบเทียบกัน บางใหญ่น้ำท่วมกับรถติดมากกว่า

แถวผมอยู่มีสิริเพลส 2 โครงการ สิริเพลส345 กับ สิริเพลส346 ลองมาดูก่อนตัดสินใจ แถวนี้ทำเลศักยภาพ ราคายังไม่แพงเท่าไหร่
ถ้าไม่ชอบก็ยังมี lake legend ของ PF ใกล้ๆ ลองเข้าไปดู

จากตรงที่ผมอยู่ วิ่งออกอีสานง่ายกว่า โซนบางนา

ไปบางบ่อหรอ

ไกลไปมั้ง โคตรไม่แนะนำ

รถบรรทุกโคตรเยอะ

ผมแนะนำว่าที่ Kraf บางนา เหมาะที่สุดครับ
หรือแถวนั้นด้วยความที่ วนไปไหนก็เร็วนะครับย่านนี้
ถึงจะมีจุดด้อย 2 เรื่อง
1 สะพานกลับรถที่ออกมาแล้วเฉียดไปหน่อย เวลาจะไปฝั่งเมกาบางนา
2 ทางด่วนตอนเช้าตรงด่านเก็บเงินโคตรน่าเบื่อเลยรถติด

นอกนั้นไม่มีอะไรเสียเลยครับ จะเปลี่ยนมาจอดรถแล้วต่อรถไฟฟ้าที่ไบเทคก็ได้

อสังหา ทำเลมาที่1ทั้งลงทุนทั้งอยู่เอง

ถ้าทำงานสาทร ผมว่าน่าอยู่ไปทางพระราม3 ฝั่งธน

หรือหาใกล้ๆถไฟฟ้าที่เปลี่ยยขบวนไปสาธรไม่เกิน1ที เช่นสายม่วงซักแถวกรุงเทพนนท

คนล่ะอารมณ์กับผมเลย

ผมชอบบ้านชานเมืองเงียบๆ ไม่ห่างห้างมาก เดินทางสะดวก รถไม่ติด ใกล้ทางด่วน ผมก็พอล่ะ

ถ้าท่านต้องทำงานสาทร ไม่ลองดูโซนราชพฤกษ์ พระราม5 อ่ะคับ
ทาวโฮม 3 ชั้น ผมเห็นของบ้านกลางเมือง(ap) ลุมพินี มีหลายโครงการ หลายทำเลอยู่นะฮะ
ราคาประมาณ 3-4 ล้านต้นๆ

ลองดูบ้านมือ 2 ก็ดีนะครับ
เชื่อว่ามีคุ้มค่าซ่อนอยู่

บางบ่อไกลเกินครับ รถติดด้วย

แถมมีรถใหญ่ทั้งสิบล้อ คอนเทนเนอร์อีกต่างหาก

โซนนั้นมีโรงงานเยอะนะครับ มลพิษไม่ธรรมดาละกัน

ยิ่งต้องเดินทางเข้าเมืองแบบนี้ ผมไม่แนะนำเลย

login เข้ามาให้ข้อมูลโดยเฉพาะเลยนะครับ

ประสบการณ์ตรงเลยนะครับ ผมอยู่โซนลาซาล เมื่อก่อนทำงานเพลินจิตแฟนทำงานที่ตึก empire สาธณ ต้องออกจากบ้านก่อน 0630 นะครับ ไม่เกิน 1.5 ชั่วโมงถึงสาธร ไม่ขึ้นทางด่วนนะครับ วิ่งเส้นทางรถไฟสายเก่า

ส่วนน้องสาวผมอยู่อารียา แถวๆเมก้าบางนา ก็อาศัยวิ่งบูรพาวิถีขึ้นด่วนไปเลย เพราะบางวันเส้นบางนาข้างล่างรถติดแบบคาดเดาไม่ได้เหมือนกัน บางทีติดยาว 8-10 กม ก็มี

ถ้าโครงการที่คุณสนใจ มันไกลมากเลยนะครับ บางบ่อ เส้นนั้นรถใหญ่เยอะมาก ไหนจะต้องวิ่งผ่านทั้ง เอแบค ทั้ง หัวเฉียว เส้นนั้นปกติรถค่อนข้างเยอะนะครับ แต่แก้ปัญหาได้คือต้องออกเช้าหน่อยถ้าจะไม่ขึ้นทางด่วนนะครับ กะให้มาถึงแยกบางนา ประมาณ 0630 นะครับ รับรองเข้างานทัน

ถ้าไม่ซีเรียสนะครับ ส่วนตัวผมอยากแนะนำให้หาบ้านมือสองแล้วกันงบไว้ renovate เอาโซนไม่ไกลเกิน เมก้าบางนา อ่ะครับ จะได้เดินทางไม่เหนื่อยมาก มีทางด่วนช่วยได้อยู่ โซนลาซาล อุดมสุข ก็สะดวกนะครับถ้าเป็นโซน กทม
แต่ถ้าออกไปทางสมุทรปราการก็จะมี พระประแดง พระสมุทรเจดีย์ อันนี้มีวงแหวนอุตสาหกรรม เข้าสาธรง่ายใช้เวลาไม่นาน แต่อาจจะน่าเบื่อเรื่องน้ำท่วมหน่อยนึงเวลาฝนตกหนักๆ

อย่างที่ท่านบนๆ บอกแหละครับ ซื้อบ้านทำเลสำคัญ ค่อยๆตัดสินใจครับ ไม่อยากให้ขับรถไกล ใช้ชีวิตส่วนใหญ่บนท้องถนน ไม่คุ้มครับ จากประสบการณ์ตรงครับ

บางใหญ่ ข้อเสียคือหมู่บ้านเยอะมาก คนอยู่เยอะ เพราะราคาบ้านไม่แรง ออกเวลาปกติ รถติดสุดๆ

บางนา ผมไม่เชี่ยวแหะ แต่ถ้าแนะนำอยากให้ลองดูโซนสุขสวัสดิ์ / เพชรเกษม หนองแขม / ราชพฤกษ์ พระราม 5 ผมว่าเรื่องรถไฟฟ้าก็สำคัญนะ เผื่อวันไหนไม่อยากขับรถ ไปใช้บริการจอดแล้วจร ก็เป็นทางเลือกที่ไม่เลว

ที่ดิน กทม นี่แพงจริงๆ

ต่อไปจะพัฒนาอะไรซักหน่อย เงินไม่ถึง 100 นี่เลิกคิดได้เลย = ="