ทำเลมาอันดับ 1 เลยครับ ถ้าไม่แพงเว่อๆนะครับ
เพราะบ้านไม่ถูกใจ ยังรีโนเวทได้ แต่ทำเลแก้ไขอะไรไม่ได้แล้ว

ผมอยู่บ้านเดี่ยวไม่แบรนด์ คุณภาพบ้านปานกลางค่อนแย่(พอซ่อมได้) แต่ทำเลโคตรดี รู้สึกโอเคมากครับ

กำลังคิดจะทำแบบนั้นเหมือนกัน แต่ด้วยสถานการณ์ตอนนี้มันไม่ปกติ เวลาอาจจะคลาดเคลื่อนไปเยอะเพราะ ผลจากโควิทและคน wfh คนสะเยอะ

ไม่ทราบว่าอยู่แถวไหนหรอครับ

บ้านเดี่ยวที่ขอนแก่นครับ ที่ทำงานอยู่ขอนแก่น

ส่วนกรุงเทพอยู่ทาวน์เฮ้า ลาดพร้าว 70/3 ครับ พ่อแม่พี่อยู่นั่น

ไม่ได้ล็อกอินมาหลายปีมาตอบโพสนี้โดยเฉพาะเลยครับ
แฟนผมเพิ่งซื้อสิริเพลสเวสเกตไปครับ โดยรวมบ้านเงียบครับสงบดี แต่เดินทางต้องออกเช้าหน่อยครับรถติดมากกก แต่โดยรวมก็ยังถือว่าโอเคอยู่ครับ

ไม่ทราบว่าแฟนคุณเดินทางไปทำงานยังไงหรอครับ รถส่วนตัวหรือรถ mrt แล้วไม่ทราบซื้อไปในราคาเท่าไรครับ รวมแต่งด้วยก็ดี ^^

ตอนนี้WFHอยู่ครับ แฟนผมทำงานอยู่แถวศาลายา ซอยแถวนี้ดีอย่างเข้าออกได้หลายทางครับ เพิ่งซื้อได้1-2เดือน 2.9เหมือนกันครับ

ทำกันสาดหน้าบ้านกับครัวก็อีก2แสนครับ ใช้ช่างโครงการเลยครับ

ผมเชียร์ให้หาทำเลทีเราชอบแล้วเช่าบ้านอยู่ก่อน จะได้คุ้นทำเล ดูว่าอยู่จริงไหวไหม
เรื่องค่าเข่าที่เสียฟรีเทียบกับผ่อนต้องเอาเรื่องว่ายังไงเช่าก็ถูกกว่าผ่อนยุแล้ว ยิ่งสภาพศกปัจจุบัน
ลองดูนะครับ

ทำงานแถวสาทร แนะนำแถวสุขสวัสดิ์30 มีหลายโครงการน่ะครับ เช่นของAP Pleno และ Unio

AP pleno-สุขสวัสดิ์-30-2
https://www.apthai.com/th/%E0%B8%97%E0%B8%B2%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B9%8C%E0%B9%82%E0%B8%AE%E0%B8%A1/pleno/pleno-%E0%B8%AA%E0%B8%B8%E0%B8%82%E0%B8%AA%E0%B8%A7%E0%B8%B1%E0%B8%AA%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B9%8C-30-2

ยูนิโอ ทาวน์ สุขสวัสดิ์ 30
https://www.ananda.co.th/th/townhouse/uniotown-suksawat30

ปลูกเรือนตามใจผู้อยู่

เอาจริงๆแล้วแต่ท่านเลยนะผมว่าเคสนี้


แต่ถ้าให้ผมบอกเล่านะ อย่างผมเดินทางบ่อยๆ

ยกตัวอย่าง

บ้านไปกลับ 40+40 กิโล ตกค่าน้ำมัน 100-200 บาท (ช่วงนี้นำมันแพง เติม 200 บาทต่อวันได้แหละ)
นี้ยังไม่นับรวมขับรถไปที่อื่น ซื้อของใช้บลาๆ ไปส่งงาน ไปเจอลูกค้า

หลักการที่ 2 สำหรับผม คลื่นสัญญาณ เน็ต มือถือ ดีไหม แถวนั้นมีร้านค้าเยอะไหม ตลาด อะไรทำนองนี้

3 บ้านติดถนนใหญ่ไหม ลองไปสำรวจ เด็กแว๊นมีป่าว ท่านจะพบเจอสภาพนรกแตก ถ้ามีพวกเด็กแว๊นมา นัดเจอกันทุกวัน ศ ส อ อะไรทำนองนี้ เสียงดัง บลาๆ อยู่ได้ไหม

4.ตรวจสอบบ้านยัง ผมเจอหลายที่ ลีลาไม่อยากให้ตรวจ อย่างผมพอดูเป็นบ้าง บางที่เก็บงานไม่ดี ต้องแก้เยอะ

ก็พิจาณาจากงานที่ท่านทำแหละ วิถีชีวิต อย่างผมสายคอม ก็ดูคลื่น พวกอะไหล่ของ ร้านค้า ลูกค้า บลาๆ จะติดต่อ มาเจอกันหน้างาน มีร้านคุยงาน ดีลลูกค้าหรือเปล่า อะไรเทือกนี้

ของกินอร่อยไหมแถวนั้น อย่าลืมว่าท่านไม่ได้ไปเช่าห้องอยู่ เบื่อๆ ละย้ายออก นี้คือทรัพสิน มันไม่ง่ายเลยถ้าไม่ถูกใจละจะขายต่อ

ก็ลองชั่งใจดูครับ หรืออย่างแฟน อยู่ไหน ทำงานที่ไหน มีผลกับการสร้างบ้านหมด

ลองจินตนาการดูเล่นๆ ท่านอยู่ตรงนี้ แฟนท่านทำงานอยู่อีก 100 โลกว่าๆ

อีกข้อสังคมเพื่อน เวลาอยู่ไกลมากๆ ทำใจเลยว่าเพื่อนที่ห่างจะห่างไปเรื่อยๆไม่ค่อยได้เจอ

อีกข้อนะประสบการณ์ตรง ดูระบบน้ำไฟ ให้ดี

บางย่าน ไฟตก กระชากอย่างบ่อย (อันนี้ดีตรงผมไปเช่าอยู่) ไม่คุ้มซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้าหรอก

บางย่าน ระบบน้ำอย่างห่วย ส่วมตัน (ตันน้ำ) รัวๆ งี้ไม่ไหว หรือปะปาน้ำไหลเบาสลัดผักเป็นต้น

ผมว่าใจเย็นๆ ลิตข้อดีข้อเสียของแต่ละที่

เห็นมีคนบอกให้ไปเช่าอยู่แถวนั้นก่อน ผมเห็นด้วยนะ ลองใส่ซักเดือน หรืออย่างผมชอบไปสำรวจซักอาทิตย์ ขับรถเล่นไปๆ ไปนั่งดู (แต่ตอนนี้เสียอ่ย่างโควิดนี้แหละ) ชวนเพื่อน ชวนคนที่รู้เรื่องบ้านไปดูด้วยยิ่งดีครับ

ไม่ต้องรีบ

ผมตอบได้แค่โซนบางใหญ่

แนะนำตัด สิริเพลส เวสเกต ออกเถอะครับ

ไม่ใช่บ้านไม่ดีนะ แต่ซอยที่หมู่บ้านอยู่ไม่ดีมากๆครับ รถโคตรติดในการเข้าออก

ซอยเข้าออกสวนกันเลนเดียว ปากทางมี รร หน้าถนนใหญ่สร้างทางขึ้นมอเตอร์เวย์ไปกาญจนบุรีอยู่ ติดโคตรๆครับ

ปล.ผมอยู่สิริเพลส ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ครับ ใกล้ๆแถวนั้น ก่อนซื้อผมตระเวนดูก่อนหมดแล้วครับ

ส่วนเรื่องไกลที่ทำงาน ยกตัวอย่างผมนะ ผมทำงานอยู่รามคำแหง ไกลจากบ้านที่อยู่ประมาณ 40 กว่าโล ออกจากบ้าน 8 โมง ถึงที่ทำงาน 10 โมง

เหนื่อยครับถ้ารถติดมากๆ ขนาดขับรถเอง แต่ยังโชคดีที่เป็นรถบริษัทน้ำมันฟรี

แต่สุดท้ายมันขึ้นอยู่กับเราอะครับ ถ้าใจไหว มันก็ไหว เรื่องการเดินทางอะนะ สู้ๆครับ

ผมซื้อบ้านอยู่โซน สุขสวัสดิ์ บางมด ใกล้ๆสะพานภูมิพล ตอนนี้โครงการขึ้นเยอะ มีตั้งแต่ 2-20 ล้าน ลองฟาข้อมูลดูครับ ถ้ารถไม่ติด ขับไปพระราม3 15 นาที สาทร 30 นาทีก็ถึงครับ

แนะนำให้อยู่ใกล้ๆไว้ก่อนครับ

ช่วงเวลาชีวิตในวัยนี้ เวลาที่ต้องให้ครอบครัวสำคัญครับ

ดีกว่าเอาเวลาไปทิ้งอยู่บนถนน

ลองนับรวมดู 10 ปี 20 ปี เราเสียไปเยอะนะครับ คิดดู

เอาไว้เราเกษียณก่อนครับ ค่อยมองหลังใหม่ตอนนั้นก็ไม่สาย

ถึงตอนนั้น จะเอาไกลแค่ไหนก็ได้ครับ

อันนี้จากประสบการณ์ผมที่ฟังจากเพื่อนนะ มีเพื่อนสองคนขับเข้าเมืองใช้เวลาเป็น ชม++

คนแรก ต้องตื่น ตี 5 หลบรถติด ขากลับก็ไปหาที่แวะนั่งก่อน รอรถติดน้อยๆค่อยกลับ ผมว่าโคดลำบากเลย

คนสอง สุดท้ายยอมเช่าคอนโดอยู่ บ้านให้แฟนอยู่ นานๆกลับที หรือไม่ก็แค่เสาร์อาทิตย์

ดังนั้น เลือกทำเลก่อนก็ดีครับ ขับทุกวันแรกๆอาจไหว ซักพักจะตายเอา