คิดว่าราคาบ้านในกทม มันแพงมากไปมั้ยครับ
ผมว่ามันแพงโคตรแพงมากๆเลยครับตั้งแต่ทาวเฮ้ามือสองไปยังบ้านเดี่ยว ในกทมทีไม่ใช่ชานเมืองไกลจากแหล่งที่ทำงานที่จ้างงาน เห็นรายได้ต่อหัวประชากรกับค่าครองชีพที่โคตรสูง
คิดสภาพคนรุ่นหลังๆที่พ่อแม่ไม่มีอะไรไว้ไห้จะซื้อยังไงเนี่ย ต้องผ่อนกัน30ปีหรอ
ปัญหานี้ไม่สามารถแก้ไขได้แลวใช่มั้ยครับเพราะต่อไปเดี๋ยวมีต่างชาติมันคงเล่นกันหมดแน่ๆ

คนรุ่นหลังแมร่งลำบากชิหๅย

ทาวน์เฮาส์แถวบ้านผม
ซอยประชาสงเคราะห์ 33
ใกล้ม.หอการค้า ตอนนี้ราคาเริ่มหลังละ 3.5 ล้าน + ทั้งนั้นครับ
บ้านผมนี่โคตรโชคดี ซื้อบ้านเดี่ยวมา 5.5 เมื่อ 10 ปีที่แล้ว
ราคาตอนนี้ขึ้นไป 10+ ละครับ

แพงเว่อร์มานานแล้ว
คนส่วนใหญ่จะซื้อบ้านแบบหลังแถบชานเมืองกัน
แล้วถ้ามีเงินก็ซื้อคอนโดในเมือง

ที่ดิน ราคามันขึ้นตลอด

ค่าวัสดุ ค่าสร้าง ค่าแรงก็แพงขึ้นด้วย

ราคาเหล็กตอนนี้กับหลายปีก่อนก็ต่างกันเยอะครับ

ผมว่าราคาบ้านคอนโด ตามหัวเมืองใหญ่ก็แพงพอสมควรเลย

พวกที่ดิน นายทุน บริษัทอสังหาพวกนี้มีเท่าไรก็ซื้อหมดนะ

แพงเว่อร์มานานแล้ว
คนส่วนใหญ่จะซื้อบ้านแบบหลังแถบชานเมืองกัน
แล้วถ้ามีเงินก็ซื้อคอนโดในเมือง

ถ้าชีวิตต้องทำงานในเมืองซื้อแถบชานมืองนี่คงลำบากเดินทางและค่าใช้จ่ายในการเดินทางครับ
คอนโดนพอคนมีลูกคนอยากขยับขยายกันครับ

บ้านเดี่ยวมือ1ที่นนทบุรีก็เกือบ10ล้านแล้วอ่ะ

ใครไหวก็ผ่อนไป

ผมว่ายังไม่แพงมากนะ เทียบกับเมืองเอเซีย ที่แออัด เดี๋ยวนี้เมืองอื่นเค้าซื้อบ้านในเมืองไม่ได้แล้ว ต้องนั่งรถไฟออกนอกเมืองไป ชม. นึง

จะชอบหรือไม่ชอบ แต่อีกหน่อยบ้านเรามันก็ต้องพัฒนาไปแบบนั้นแหละ อีกหน่อยอยากอยู่ในเมืองก็ต้องคอนโด ไม่งั้นก็ต้องไปอยู่นอกเมือง

ก็ความเจริญมันไม่กระจายเลยอะ อยากกลับบ้านใจจะขาดแต่ไม่มีงานทำ

แพง เทียบกับบ้านชานเมืองราคา15ล้านอัพ บางที่ยังอยู่ในซอยสองเลนเลยด้วยซ้ำขับไปเกินโล เช้าเย็นแออัดรถติดในซอย ขนส่งต้องมีรถส่วนตัวเท่านั้นนั่งสาธารณะเหนื่อยแน่ๆแถมต้องออกจากบ้านเช้าๆเพื่อเข้าเมืองให้ทันรถติด

ถึงมีเงินจะซื้อบ้านแพงชานเมืองได้ ซื้อสังคม คลับเฮ้า สวนสวยๆก็อยู่ได้แค่ในนั้น แต่ออกมาจากบ้านก็ได้สภาพแวดล้อมแย่ๆเหมือนเดิม รถติดหน้าหมู่บ้านบางทีซอยน้ำท่วม ชิวิตค่อนข้างห่วย้มื่อเทียบเงินทีเสียไป

แต่จะเลือกไรได้มากในประเทศแบบนี้ละครับเหนื่อยครับ work life balance ไม่มีในประเทศนี้เลยครับ

ไม่ต้องรุ่นหลังหรอก บ้านมันแพงเวอร์มานานแล้วในกทม.และปริมณฑล

เอาเฉพาะใหล้ที่ผมเคยอยู่นะ จ.นนทบุรี ย้อนไป13-14ปีที่แล้วบ้านเดียวโซนใกล้ๆบางใหญ่ หมู่บ้าน ธ.กับ ช. เปิดปี47-48 โครงการขายกัน2-3ล้าน มีแต่บ่นว่าขายแพงเวอร์ ซื้อกันไปได้ยังไงบลาๆ (พ่อผมก็เป็น1ในคนที่บ่นแต่ไม่ซื้อ)

มาตอนนี้มือสองขายกัน5-20ล้าน ใกล้ห้างเซ็นทรัลเวสเกต, ติดรถไฟฟ้า,บิ๊กซี,ร้านอาหารแถวนั้นมากมาย

บางทีก็น้อยใจวัยพ่อแม่นะที่หาบ้านได้ในราคาสมเหตุสมผล​กว่ายุคนี้ครับ

คิดกลับว่าที่เรามองว่าแพงเพราะค่าแรงในบ้านเรามันไม่เจริญตามราคาอสังหารึป่าว

จากใจคนผ่อนคอนโดมันก็แพงแหละ แพงแม่งทุกอย่างการใช้ชีวิตใน กทม รถยนต์แม่งก็แพงชิบ

แต่ถ้ามองเข้าไปในโครงสร้างปัญหาคือแม่งมาจากการบริหารล้มเหลวเป็นหลักเลย

แพงจริง แต่มันก็ขายได้อ่ะครับ

คอนโดที่เห็นแพงๆก็ขายเกือบหมด

ที่เหลือก็พวก 1 ห้องนอนไม่แพงทั้งนั้นเลย

ไม่ใช่แค่บ้านที่แพงครับ

มันแพงตั้งแต่ค่าครองชีพแล้ว

เรื่องระยะเวลาผ่อน คนรุ่นก่อนก็ผ่อน30ปีครับ

แต่ราคาบ้านในบางจังหวัดก็ปั่นราคาเวอร์ครับ เช่น จังหวัดที่ผมอยู่

บ้าน2ล้านต้นๆ จังหวัดข้างเคียงขาย ล้านต้นๆ-กลางๆ แถมทำเลดีกว่ามาก

ถ้าทำเลดีๆหน่อยนี่ไป2ล้านปลายๆ-4ล้านต้นๆแล้ว

ตึกแถวกลางเมือง ตึกอายุ20-40ปี ไม่ได้ที่ดินด้วยนะ (ที่ดินต้องเช่าวัดอีกทีเดือนละ500) ขายกัน 3-5ล้าน

ถ้าตึกใหม่กลางเมืองก็7ล้านอัพ แต่คนซื้อจะไหวเหรอ แค่ดอกเบี้ยก็อ๊วกแล้ว