งบไม่ถึงล้าน ผมว่าไม่ได้ครับ คือสร้างแล้วอยู่จริงๆได้ด้วยนะครับ งบไม่พอแน่นอน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บ้านชั้นเดียวถ้าจำนวนพื้นที่ใช้สอยเท่ากับบ้าน 2 ชั้น จะมีราคาแพงกว่าบ้าน 2 ชั้นนะครับ ส่วนพื้นที่ดิน 150 ตารางวา สามารถสร้างบ้านเดี่ยวได้ 3 หลัง 9 ห้องนอน 9 ห้องน้ำเลยครับ

ถ้าไม่ก่อสร้างเองหรือสนิทกับช่างได้ราคาพิเศษ งบล้านนึงนี่ยากมากๆ ไม่งั้นบ้านก็จะเล็ก พื้นที่น้อย

3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำผมว่าเยอะเกินไปสำหรับงบ

กะเอาสร้างบ้านได้พอครับ แล้วล้อมกำแพงไว้ได้ ในกรณีสร้างบ้านเสร็จแล้ว

อีกอย่างผมไร้ความรู้ด้านที่ด้วยครับ ว่า 150 ตรว. กว้างขนาดไหน

ถ้าเป็นสี่เหลี่ยมสวยๆแบบจัตุรัสไป อีกอย่างอยากเหลือที่ไว้ด้วยครับ

บ้านพ่อผมต่างจังหวัดก็งบประมาณ หนึ่งล้าน ก็ได้ สามห้องนอน สองห้องน้ำ หนึ่งห้องครัว

มีที่ไหม ถ้าไม่มี จัดการพื้นที่ให้ได้ใน 2 แสน
ทำบ้านปูนเปือย 6 แสน
อีก 2 แสนโอนหลังไมค์ให้ผม

150 ตารางวาก็ 20×30 เมตรครับ พื้นที่เหลือๆ

ที่ผมว่า70 ตารางเมตร สร้างห้องนอน3ห้องน้ำ2ได้ คือไว้แค่นอนจริงจังเลย อาจจะเหลือสำหรับ 1 ห้องนั่งเล่นได้

แต่งบก็จะบานด้วยฟังค์ชั่นส่วนอื่นอยู่ดีครับ ต่อให้สร้างแค่หลังคาคลุมเฉยๆก็ยังต้องมี ครัว กินข้าว ที่จอดรถ ที่เก็บของ อื่นๆแล้วแต่ความต้องการเลย เพียงแต่พวกนี้มันสร้างแยกได้

สูง 1.50 เมตร ถมดินรึยังครับ ถ้ายังไม่ถมดินยังไงก็ไม่พอครับ
ถ้าเอาเฉพาะตัวอาคารไม่ถึงล้านก็พอได้แต่ก็ต้องคุมดีๆ
สเปคทุกอย่างให้จบอยู่ในแบบ เรื่องวัสดุ งานสถาปัตย์
จะเป็นตัวที่ทำให้ราคาคุมไม่อยู่ ต้องให้จบในแบบและ
อย่าไปเปลี่ยนใจหน้างานไปมา

พื้นที่ให้สอยเอาคราวๆแบบเล็กๆ
3 ห้องนอน ให้ ห้องละ 15 ตร.ม. 15x3 = 45 ตร.ม.
1 ห้องรับแขก(ห้องโถง) ให้ 25 ตร.ม.
1 ห้อง ครัว ให้ 16 ตร.ม.
2 ห้องน้ำ ให้ 10 ตร.ม.

รวม 45+25+16+10 = 96 ตร.ม. (ยังไม่มีระเบียงและ circulation)
ค่าก่อสร้าง ตร.ม. ละ 10000 บาท
แนะนำลองหาวาดรูปพื้นที่ให้สอยให้ได้สเกลขนาดของห้อง
ลงกระดาษก่อนครับ

พี่ที่รู้จักกันบ้าน 100 ตารางวา บ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องโถง 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน ค่าก่อสร้างปาไป 1.4 ล้านอ่ะครับ บ้านอยู่อุดร นี่ผู้รับเหมารู้จักกันนะครับ พี่น้องกัน ลดแล้วลดอีก

ต่างจังหวัด 1 ล้านพอสร้างได้ครับถ้าลดเกรดวัสดุ ลดความสวยลงนิดหน่อย

ข้างบ้านเพิ่งทำเสร็จ 1.2 ล้าน อย่างสวย วัสดุอย่างดี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถง 1 ระเบียงหน้าบ้าน 1 ที่จอดรถ + เทปูนทั่วบริเวณบ้าน

ท่านทำอาชีพอะไรครับ

ตามสเป็คที่ท่านให้มาผมว่าไม่น่าพอ

บ้านผมเมื่อ 10 ปีที่แล้ว 3 นอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น จอดรถได้ 1 คัน ราคาทะลุ 1.6 ล้านครับ
ค่ารับเหมาในส่วนโครงสร้างอยู่ที่ 305000 บาท ประปา ไฟฟ้า ส้วม ผมจำไม่ได้ว่ากี่บาท
Built-in ประมาณ 150000 วัสดุไปเลือกซื้อเอง

ผมว่าราคาน่าจะราวๆ นี้ครับ

555 แปลก วันนี้มีคนถามสองคนแล้วว่าจบอะไร ทำอาชีพอะไร

ผมทำเกี่ยวกับ IT ครับผม ถ้าข้อมูลที่ผมให้ไปไม่ถูกต้องก็แก้ได้นะครับ จะได้เป็นความรู้ให้ทั้งตัวผมและเพื่อนๆด้วยครับ ผมขออภัยล่วงหน้าเลยครับ

แนะนำกลุ่ม FB เสิร์จไป แบบบ้านไม่ถึงล้าน

จะขึ้นมาเป็นสิบกลุ่ม

แล้วก็ลองไล่ๆดูแบบ มีเยอะแยะเลยครับ

คำถามไม่เคลียร์

1.150ตารางวา พอสร้างบ้านขนาด ... ได้ไหม --- พอ
พื้นที่บ้านผม70ตารางวา ยังสร้างบ้านขนาด9ห้องได้สบายๆ มีพื้นที่จอดรถ3คัน
แต่ถ้าไม่จอดก็เป็นสวนหย่อม
2.งบไม่เกินล้าน ผมบอกเลยว่ามันอยู่ที่ การเลือกวัสดุ ค่าช่าง และแบบที่จะสร้าง

ถ้าเลือกช่างราคาถูก ก็ต้องมาลุ้นกับคุณภาพงานและความรับผิดชอบ
ถ้าเลือกข่างชัวร์ๆ ราคาก็จะแพงตามเรทของคุณภาพ

เดี๋ยวนี้วัสดุแพง ทำอะไรนิดๆหน่อยๆก็ครึ่งแสนละ
ห้องน้ำสวยๆห้องนึงก็แสนกว่า

ปลูกบ้านให้ดีอย่าดูราคา ให้ดูที่คุณภาพช่าง ถ้าท่านเน้นถูกอย่างเดียว ผมรับรองว่าอยู่ไม่เกิน2ปี บ้านร้าว น้ำรั่ว หลังคารั่ว กระเบื้องหลุดร่อน ห้องน้ำเหม็น เพราะส่วนใหญ่แล้วช่างไม่มีฝีมือจะราคาถูก ช่างมีฝีมือจะราคาแพง
ปลูกบ้านต้องเลือกช่าง เลือกอย่างไร ก็เลือกจากผลงานที่เขาปลูก บ้านหลังไหนเขาปลูกบ้าง ขอดูงานเลยครับ จะได้คุยสอบถามจากเจ้าของบ้านด้วย เมื่อเลือกช่างได้แล้ว ถึงเอาราคาช่างมาคูณกับบ้านหลังที่ท่านจะปลูก ก็จะได้ราคาบ้านพื้นฐานจริงๆแล้วครับ จะเหมาทั้งหลังหรือเหมาแรงก็ตกลงกับช่างได้เลย ขอสียี่ห้อไร แถมบิ้วครัวให้ได้มั้ย ต่อรองให้จบก่อนสร้างครับ
ปล.ผมเน้นเรื่องเลือกช่างให้จบ ดีกว่าไปเน้นราคาช่างถูกนะครับ อยู่บ้านจะได้อยู่อย่างสบายใจ