Pantip คนเล่นหลากหลายประเภทครับ
แต่SS คนเล่นประเภทเดียว

พันทิปเอาจริงๆ มีประโยชน์เอาไว้ร้องเรียนครับ สมัยนี้นะ
พวกความรู้หรือฮาวทูต่างๆก็เยอะ ผมเอามาใช้ได้ตลอด
ส่วนพวกฟิลกู้ดก็กระทู้คุณซัน jin leng อ่านละรู้สึกดี ด้านดีๆมีเยอะครับ

ส่วนพวกความเห็นบ้าๆบอๆ ไม่ต้องสนใจมากครับ คนเราบางทีมันปัญญาอ่อนเกินจะเข้าใจ

เอาจริงๆผมชอบบอร์ดของ SS มากกกกกก
มีแค่สองแบบเท่านั้นคือ
แบบแรก ออกทะเลเอาฮาเลย
และ สองเตือนหรือให้คำแนะนำแบบซีเรียสเหมือนกับเป็นคนรู้จักกันจริงๆ
ซึ่งแบบสองเนี่ยเหล่ะทำให้ผมชอบบอร์ด SS มาก

วาไรตี้เท่านั้นนะครับ บอลนอกตีกันเละ 555

ผ่านอ่าน SS มาเป็น 10 ปีแล้วแต่สมัครไม่เป็น
เพิ่งจะมาสมัครหลังๆเพราะเข้าบอร์ดวาไรตี้และอยากแบ่งปันเท่าที่ทำได้เช่นกัน

ไม่ลองถามในนี้ดูล่ะ น่าจะมีคนมาตอบนะ

ต่อให้ชีวิตจริงกู้ผ่าน ค่าใช้ใช้เขาจะคำนวนจิปาถะจนเราใช้ชีวิตไม่รอดจนได้ บางทีผมก็อยากรู้นี่น่อเดือนพวท่านๆใช้เงินกันเยอะแท้วะ

คนมันเยอะเกิน และตอบแบบเล่น แบบใช้อารมเปนหลัก

คนที่ค้นมา คือยากที่จะทำ

ผมเข้าใจนะ คนรอคำตอบ เค้ารอจริงๆ บางครั้ง

สังคมเปลือกมากบอกเลย

ืคือคนดีๆมีความรู้จริงน่ะมี แต่หลายๆครั้งที่ออกมาเป็นทอปเมนต์นี่ไม่ใช่อะ

ล่าสุด สงสัยอยู่บางเรื่อง เลยหาข้อมูล ที่หัวกระทู้ตรงกับเรื่องที่สงสัย

โอ้โห มีพวกนักปราชญ์ นักวิชาการ ให้คำตอบเพียบ ซึ่งผมอ่านแล้วก็รู้สึกคำตอบแปลกๆ

พอไปอ่านเปเปอร์นอก ของพวกสถาบันระดับชาติ คำตอบโคดต่างกันเลย แถมเข้าใจง่ายกว่าเยอะ

รู้เลยว่า ไม่ได้เชื่อได้ทุกเรื่องจริงๆ

นักเลงคียบอรด์มันเยอะ ใน pantip มันไม่มีระบบเรื้อนด้วย ไม่งั้นพวกแสบๆจะไม่กล้า
ซ่าส์เพราะกลัวโดนแบน ยิ่งห้องบินเทิง ดารานี่ ดราม่ากันสุดๆ แบบแตะช่องข้าไม่ได้ 3กับ7 ตีกันตลอด

เอ ผมก็เคยเข้าไปตอบอย่างดีอยู่นะ

แต่สังคมพันทิพย์เมื่อ 12+ ปีก่อนดีมาก

สังคมใหญ่มากครับ
ss มันเจาะจง ดูวงแคบทำให้เวลาใครโพสอะไรก็ต้องดูสถานการณ์ด้วย ถ้าไม่คล้อยตามคนอื่นเขาก็เตรียมตัวแก้ไขข้อความหรือขอโทษได้เลย

ที่ pantip ก็สารพัดเรื่อง สารพัดคน เรื่องเที่ยว มนุษย์เงินเดือน นักศึกษา คนเงินน้อยก็อยากเที่ยวถูกๆมั้ย
เงินเดือนเยอะ จริงบ้างไม่จริงบ้างก็มีแต่คนมีตังเขาก็ไปรวมๆกันในกระทู้ๆนึง มันเลยดูเหมือนเยอะละมั้ง
ผมยังไม่เข้าไปยุ่งพวกนั้นเลย ส่วนใหญ่ ตอบๆแต่กระทู้เที่ยวกับเรื่องสุขภาพ วิ่ง ออกกำลังกาย

เพราะมี pt ทำให้รู้ว่า ss สังคมดีกว่าเยอะ

pantipพวกขี้โม้เยอะ

เขาอาจจะไม่ได้ตอบแบบดูถูกก็ได้เหอะ โดยเฉพาะเวลาเขาถามกลับว่า จะกู้ผ่านเหรอ
คือเวลา ธ.เขาปล่อยกู้มันมีหลายปัจจัยนะ อายุงาน ราคาบ้าน ทำเลบ้าน อายุคุณเอง
ภาระอื่นๆ เงินเดือนคุณ ฯลฯ
แล้วแต่ละคนที่มาตอบบางคนก็ผ่านยาก บางคนก็ผ่านง่าย เขาก็มาตอบตามประสบการณ์ตรงเขานั่นแหละ หรือบางคนเจ็บมาแล้วก็มีที่ว่ากู้ผ่านแต่มันคาบเส้นมาก สุดท้ายผ่อนไม่ไหว
ก็ฟังๆไว้บ้างเถอะ ไม่ใช่ว่าเขาตอบมาแล้วไม่ถูกใจเรา หรือมาสงสัยว่าเงินเดือนแค่นี้จะกู้ผ่านเหรอ เพราะว่ามันก็มีหลายกรณีอะ ที่มีคนมาโพสเรื่องกู้บ้าน แล้วเงินเดือนมันคาบเส้นมากๆ คนก็มาเตือนว่าระวังนะ มันเสี่ยงมาก สุดท้ายดันกู้ผ่าน ไปๆมาๆหลังจากนั้น มาโพสหาวิธีปล่อยบ้านให้เสียภาษีน้อยสุด เพราะผ่อนไม่ไหว

ราคาบ้าน ให้คิดง่ายๆว่าล้านละ 7พัน , เช่น บ้าน 2ล้านก็ผ่อนราวๆ 14K ต่อเดือน +-กันราวๆ 10-20% คืออาจจะแกว่งๆที่ 12K-16K แล้วค่อดอกและโปร ถ้าดอกคิดจาก MRR ก็จะแพงหน่อย ถ้า MLR ก็จะถูกลง

วิธีการคิดง่ายๆ ธ. จะปล่อยกู้ที่ไม่เกิน 40%ของรายได้ต่อเดือนหลังหักค่าใช้จ่าย เช่น เงินเดือน 20K คุณจะผ่อนได้ เดือนละ = 8000 บ. นั่นแปลว่า คุณจะซื้อบ้านได้ราวๆหลังละไม่เกิน 1ล้าน
แต่ถ้าคุณมีหนี้ เช่นผ่อนรถอยู๋เดือนละ 5K นั่นเท่ากับว่า รายได้หลังหักค่าใช้จ่ายจะ=15K
ดังนั้น ผ่อนได้เดือนละไม่เกิน =6000บ.

เงินเดือนขั้นต่ำที่กู้ได้คือ15K, ยิ่งเงินเดือนน้อย อาจจะโดนที่ 30%ของเงินเดือน แต่ถ้าเงินเดือนเยอะขึ้นมาหน่อย เช่นบาง ธ. ถ้าเงินเดือนเกิน50K ก็อาจจะปล่อยกู้ให้เพิ่มได้เป็นไม่เกิน 50%ของรายได้ (คือผ่อนได้เดือนละ 25K แทนที่จะเป็น 20K)


ผมไม่รู้หรอกว่า จขกท ไปโพสอะไรแบบไหน แต่ถ้ายอดที่ไปโพสถามมันดูไม่น่าผ่านเพราะมันคาบเส้นมาก มันก็ไม่แปลกอะที่จะโดนคนที่เขามีประสบการณ์กู้มาแล้วมาทักหรอกว่า ไม่น่าผ่าน

ถามที่นีั้ก็ได้อ่ะ อาจจะมีคนรุ้มาตอบให้คำปรึกษาท่านได้เพราะก็เคยมีคนตั้งกระทู้ที่บอดนี้ เรื่องแนวนี้แหละ

เอาซะตรง