คอนโดมีดีแค่ไม่ต้องดูแลรอบๆบ้านเท่านั้น นอกนั้น บ้าน ดีกว่าทุกๆอย่าง

ถ้าจะมีครอบครัว บ้านแฝดที่ผนังไม่ติดกัน จะเหมือนได้บ้านเดี่ยวครับ หาดูดีๆมีเยอะแยะครับ

เท่าที่เห็นๆมา คนซื้อคอนโดส่วนมากอนาคตก็ขยับขยายอยู่ดี ซึ่งคอนโดก็อาจเก็บไว้ ปล่อยเช่า หรือขายต่อต่อไป

ถ้าทาวน์โฮมกับคอนโด ผมเลือกคอนโดครับ
ข้อเสียคนพูดไปเยอะแล้ว เอาข้อดีในมุมผมบ้างนะครับ

1. ตัดปัญหาเรื่องสัตว์เลี้ยงไปได้เลย ท่านจะไม่มีปัญหาเรื่องหมาบ้านอื่นมาขี้หน้าบ้านท่าน
แมวบ้านอื่นปีนเข้ามาในบ้าน หมาข้างบ้านเห่าเสียงดังรบกวน

2. ระบบความปลอดภัยน่าจะดีกว่า เพราะปัจจุบันส่วนใหญ่เป็นลิฟต์ล็อคชั้นหมดแล้ว
แถมยังมีกล้องวงจรปิดในลิฟต์กับทางเดินให้ด้วย คนภายนอกเข้ามาในคอนโดต้องผ่าน รปภ.ก่อน
เวลาไม่อยู่หรือไปที่ไหนนาน ๆ ไม่ต้องห่วงมาก

3. ทำความสะอาดง่าย เพราะพื้นที่น้อยกว่า ไม่ต่องมานั่งดูแลบริเวณรอบ ๆ ด้วย
ท่านแค่ดูแลบริเวณในห้องท่านเอาเอง

4. ข้อนี้ผมชอบมาก เวลาจะออกไปข้างนอกไม่ต้องมานั่งเช็คว่าประตู หน้าต่าง ปิดดีแล้วหรือยัง
ดูแค่ประตูระเบียง (ยิ่งถ้าเป็นชั้นสูงแทบไม่ต้องดู ) แล้วล็อคประตูอย่างเดียวคือจบเลย

ทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยว ปัญหาเดียวที่สำคัญเลยครับคือเพื่อนบ้าน ถ้าเจอเพื่อนบ้านไม่ดีนี่จบเลย
ไหนจะเรื่องเสียงดัง จอดรถหน้าบ้านทำให้เราเข้าออกลำบาก สัตว์เลี้ยง
เห็นบางคนเจอเรื่องเศษใบไม้ตกมาในบริเวณบ้านตลอด ข้างบ้านทำอาหารขายกลิ่นเข้ามาตลอด

ทาวโฮม3ชั้นไปเลยคับ เลือกโครงการดีๆคับ
พื้นที่ใช้สอยเยอะดี
ผมไม่เคยอยู่คอนโดครับ สงสัยมากเลยคอนโดไม่มีเพื่อนบ้านไม่ดีบ้างหรอ

ไม่ว่าจะเลือกซื้ออันไหนก็ควรพยายามซื้อหลังมุมให้ได้ จะได้ตัดปัญหาเพื่อนบ้านไป 1 ฝั่ง

เรื่องที่จอดรถแนะนำหาคอนโดที่มีที่จอดรถเกิน 50% ครับจะไม่เจอปัญหาเลย

สรุปถ้าให้เลือกผมเลือกคอนโด ทาวโฮมมีโอกาสเจอปัญหาจอดขวางหน้าบ้านสูงมาก ไหนจะวงเหล้าอีก

ถ้าให้เลือกผมก็เลือก Townhouse นะ หลักๆคือผมไม่ชอบอยู่ที่แคบๆ ถึงแม้ว่าวันๆผมจะไม่ค่อยออกไปไหนก็เถอะแต่ผมก็อยากได้พื้นที่ระดับหนึ่งอะครับ มีห้องทำงาน ห้องดูหนัง มีสวนอะไรที่แยกมาชัดเจนเป็นสัดส่วน
ส่วนอีกเหตุผลนึงคือ Condo คุณคุมในหลายๆปัจจัยไม่ได้เช่น เรื่องลิฟเรื่องสภาพตึกต่างๆเนื่องจากมันเป็นพื้นที่ส่วนกลางอะนะ ในขณะที่ถ้าเป็ฯบ้าน ต่อให้นิติโครงการแย่ แต่คุณก็ยังสามารถจัดการให้บ้านคุณมันดูดีได้อย่างที่คุณต้องการไง ที่สำคัญคือได้ที่ดินเป็นของตัวเองด้วย

แต่ถ้าจริงๆให้ผมแนะนำให้เป็นตัวเลือกที่สาม ผมอยากแนะนำ Townhouse มือสองอะครับ ,ข้อดีของบ้านมือสองคือคุณไม่ต้องไปลุ้นกะเรื่องเพื่อนบ้าน นิติ และส่วนกลาง,คือเพื่อนบ้านดีไม่ดียังไง นิติดีไม่ดีมันขับรถเข้าไปดูได้เลยครับ เห็นๆกันเลยว่าเออหลังนี้ที่ซื้อมันไม่มีคนมาตั้งวงกินเหล้านะ จอดรถเป็นระเบียบดี,ที่สำคัญ ทำเลมันดีกว่าบ้านโครงการใหม่ๆเยอะเลยครับ

อยู่ที่ไลฟสไตล์ของแต่ล่ะคนเลย ไม่มีผิดหรือถูก

ตอนผมจะซื้อก็ช่างใจระหว่าง คอนโด กับทาวน์เฮ้าส์

งบประมาณพอกัน คอนโดใกล้ที่ทำงานมาก ส่วนทาวน์เฮ้าส์ไกลนิดหน่อย แต่ขี่มอไซค์ก็แค่ประมาณชั่วโมง(ขี่ช้าๆเรื่อยๆ)

สุดท้ายเลือกทาวน์เฮ้าส์ รู้สึกตัดสินใจถูก เพราะได้แบ่งห้องนอน ห้องทำงาน ห้องครัว ห้องนั่งเล่นชัดเจนดี

เสียดายแค่ตอนซื้อฐานเงินเดือนยังไม่ค่อยดี ถ้าได้เป็นหลังมุมจะดีกว่านี้มากเลย

คอนโดถ้าพื้นที่ส่วนกลาง วิวโดยรอบไม่โดน ไปทาวน์เฮ้าส์ครับ
คอนโดต่อให้ 2 ห้องนอนมันก็เล็กไปสำหรับครอบครัวครับ
เด็กจะมีพื้นที่มากกว่า

ผมมองว่าการซื้อคอนโดเหมือนซื้ออากาศอยู่เลย เกิดวันนึงนิติล่มก็อาจจะเป็นคอนโดโทรมๆได้ และสิ่งที่ผมไม่ชอบอีกก็คือการไม่มีที่จอดรถในบางวัน การที่ต้องเดิมหิ้วของขึ้นลิฟท์เพื่อเดินไปห้องตัวเอง
ทาวน์เฮ้าส์ยังได้ที่ดินเป็นของตัวเอง ถ้านิติล่มก็ยังใช้เงินปรับปรุงบ้านตัวเองได้และมีที่จอดรถภายในที่ของเราได้(แล้วแต่โคงการ) ราคาขายต่อน่าจะดีกว่าคอนโดในระยะยาว

ขอทราบได้มั้ยครับว่าตรงไหน 2 ห้องนอน 1.6 ล้าน ถูกมากกกกกก

เคยอยู่คอนโดมามากว่า 10ปี ปัจจุบันย้ายมาอยู่ทาวน์โฮมมาได้ประมาณ 5-6ปีละครับ ถ้าอายุไม่มากนักมักจะชอบที่อยู่ที่เดินทางคล่องตัวสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ใกล้ๆครบครัน แต่พออายุเยอะขึ้นแล้วต้องการความเป็นส่วนตัวสูง และต้องการขยับขยายครอบครัวก็เลยต้องเป็นโจทย์ทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยวแทน

คหสต.คอนโดตัดเรื่องความเป็นส่วนตัวออกไปได้เลย เพราะมักจะมีเสียงเล็กเสียงน้อยเล็ดลอดเข้ามาอยู่เสมอๆ เรื่องน้ำรั่วท่อแตกฝนสาดก็ต้องคอยดูบำรุงรักษาให้ดี ส่วนทาวน์โฮมหาโครงการที่มีชื่อเสียงหน่อยและก่อนซื้อเข้าไปดูบ้างข้างๆและทุกซอยที่ติดกัน เพื่อดูลักษณะการใช้ชีวิตประจำของแต่ละบ้านไว้ ข้างบ้านถ้ามีประเภทรถคอกบรรทุกและจอดรถมอไซค์แว้นซ์จอดอยู่ติดข้างบ้านอย่าหาทำเพราะมันจะซ่อมรถมันเป็นกิจวัตร ให้เปลี่ยนทำเลด่วน บริเวณบ้านที่ติดกันให้ดูกำแพงรั้วและรางน้ำฝนให้ดีว่ามีการใส่ท่อระบายน้ำด้วย อย่าให้มีประเภทรางน้ำฝนเลยเข้ามาในตัวบ้านเราเด็ดขาดเพราะจะมีปัญหาระยะยาวแน่ๆ พยายามซื้อบ้านที่หัวมุมไว้เพราะคุณจะได้ที่จอดรถที่สะดวกสบายมากขึ้น ที่สำคัญเข้าไปอยู่ตอนแรกถ้าเจอเคสแบบเอารัดเอาเปรียบไฟท์ได้ไฟท์เลยโดยมีนิติฯอยู่ด้วย หลังจากนั้นเขาจะไม่กล้าและเกรงใจเรา

บ้านที่ผมอยู่เป็นทาวน์โฮมที่เรียกได้ว่าโคตรเป็นส่วนตัว มีเพื่อนบ้านที่ดีเกรงอกเกรงใจกัน อย่างวันหยุด ส-อ นี่เงียบกริบทั้งซอย ทั้งๆที่มีเพื่อนบ้านในซอยมีลูกเล็กเด็กแดงเยอะนะ แต่เค้าจะคอยบอกเด็กๆไม่ให้เสียงดังรบกวนเพื่อนบ้าน

เอาใจช่วยครับ...

เพื่อนบ้าน เป็นเรื่องดวงล้วนๆ คับ
บางทีคอนโดก็เจอ เสียงได้กันทั้งคืน หรือทำอาหาร
เค้าซื้อมาปล่อยเช่าอ่ะนะ

ผมอยู่บ้าน 4ล้านกว่า ข้างบ้านตั้งวงเหล้าประจำ

ผมโหวตคอนโด ไม่เคยอยากอยู่ทาวโฮมหรือบ้านเลย ขี้เกียจดูแล