มีแพลนจะไปเปิดรีสอทเล็กๆๆสักสิบหลังที่เชียงราย อยากรู้ว่าเพื่อนๆพี่ๆน้องๆเวลาเลือกที่พักเวลาไปเที่ยวต่างจังวัด ดูปัจจัยไหนเป็นพิเศษไหมครับ สถานที่ ราคา ความสวยงาม ความหรู

คือกำลังแพลนจะทำพอดีมีที่อยู่แล้วประมาณสองไร่ปลูกกล้วยอยู่ไม่รู้จะทำอะไรดี ใครมีความคิดอะไรก็แนะนำกันได้นะครับ หรือใครที่เคยทำเกี่ยวกับด้านนี้มีอะไรที่เราต้องระวังเป็นพิเศษหรืออะไรที่ควรและไม่ควรทำบ้างครับ หรือจุดขายควรเป็นอะไรหรือว่าควรดูด้านไหนเป็นพิเศษไหมเอ่ย

ปล ขอบคุณทุกความเห้นล่วงหน้าครับ

อย่าหาทำครับ รีสอร์ท ไม่ได้เปิดได้ทุกที่


ท่านต้องสำรวจก่อนว่า จุดนั้นคนมาทำอะไรกัน ต้องดูว่าลุกค้ากลุ่มไหน มาในพื้นที่ หากท่านจู่ๆเปิดรีสอร์ทแบบโดดไกลปืนเที่ยงเตรียมเหงาได้เลย

ท่านลองเปิด กูเกิ้ลแมพก่อนเลย แล้วดูว่ารอบพื้นที่ มีโรงแรมอื่นไหม ถ้ามีสัก 4-5 แปลว่า นั้นพอทำได้ แปลว่า มีคนใช้ แต่ถ้าแบบไม่มีเลย อย่าทำเด็ดขาด แปลว่าพื้นที่นั้นไม่มีคน เที่ยวเลย หรือมีก็น้อย เลยต้องทำจุดเด่นให้รีสอร์ท น่าไปพักเอง ซึ่งใช้ ทุนสูงมากที่ต้องหาจุดเด่นให้รีสอร์ทตัวเอง


ตอนนี้ ท่านต้อง ตอบโจทย์ข้อนี้ให้ชัดครับก่อนทำ กลุ่มลูกค้าท่านคือกลุ่มไหนมีเยอะแค่ไหน อย่างไปตั้งในเมืองที่คนเยอะๆ มันได้หลายกลุ่มเช่นคู่รัก หรือคน มาทำธุระในตัวเมือง พวกนี้ ก็จะมีคนพัก อยู่ททุกวัน

ผมกับเมียเน้นถูก และสะอาดแค่นั้นเลย

เพราะมานอน อาบน้ำ แล้วก็ไป จบ

ถ้าพวกที่ไกลปืนเที่ยง อย่างน้อยมันต้องใกล้สถานที่ท่องเที่ยวครับ

เอาจากแก๊งมอไซค์ผมนะ มี route ทางป่าให้ขี่

เขาจะเอารถวิบากขนใส่รถยนต์มาจอดไว้ที่นั่น

นั่งดื่ม กินตอนเช้าก้ออกไปขี่มอไซค์เย็นก็กลับมา

กรุ๊บแบบนี้ประมาณ 20 กว่าคน เงินหนาๆทั้งนั้น

เพราะรีสอร์ทที่ไปก็ไกลๆทั้งนั้น แต่เห็นเท่านั้นมีร้านเช่าวิบากให้ขี่ ก็บริเวรนั้นคงเป็นลูกค้าหลักเขาแหละ

ที่น่านครับ บ่อเกลือ

ถ้าเป็นรีสอทนะ

รีวิว 9+ เน้นสบาย แพงได้ มาพักผ่อน มีอะไรให้ทำในที่พักด้วย มีอาหารเช้า มีร้านอาหาร มีขายเครื่องดื่ม บาร์

ที่อยู่ดอยไหนครับ
ถ้าอยู่ ผาฮี้ ผาหมี ภูชี้ฟ้า ดอยดังๆทั้งหลาย ทำได้เลย
ถ้าไม่ใช่ ไม่ต้องทำดีกว่า เพราะส่วนใหญ่ที่ไปเที่ยว ไปนอนดอยกันมากกว่า

มีสองอย่าง คนชอบเงียบๆ กับมากันเป็นกลุ่มปาร์ตี้เสียงดัง

ขึ้นกับท่านจะเลือกบริการลูกค้าแบบไหน

ผมเลือกความเป็นส่วนตัว เงียบ อยากพักผ่อน

ต้องมีจุดท่องเที่ยวใกล้ๆบ้าง

มันอยู่ที่การตลาดและการโฆษณา ดึงอารมณ์คนให้ได้ คนก็ไป ภาพถ่าย อีเวนท์ ความสวย จะลึกแค่ไหนคนก็ไป

มันต้องดูสถานที่ที่เล็งไว้ แล้วตั้งโจทย์กลุ่มลูกค้าในใจ มานั่งแจงอีกทีอยากได้กลุ่มไหนเป็นหลัก เช่นบางที่เขาเน้นกลุ่มต่างชาติจะมีอยู่ฤดูกาลนึงที่เขามาพักชาร์ตแบตอยู่เป็นเดือนก็มี หรือขาจรแบบ 24ชม หรือเน้นครอบครัว เราถึงจะออกแบบรีสอร์ทที่ตอบโจทย์ แต่ใดๆ อำนวยความสะดวก น้ำ ไฟ อาหาร เดินทาง ต้องมาก่อน

Location ครับ

ส่วนตัวผมเวลาจะไปจังหวัดไหนคือจะมี destination ในใจ เช่น จะไปขึ้นดอย X จะไปงาน Y

ก็จะมองหาที่พักใกล้ destination ที่อยากไป เป็นปัจจัยอันดับหนึ่ง

แนะนำว่าถ้ามีที่อยู่แล้ว ให้มองว่าอยู่ใกล้อะไร และออกแบบให้เข้ากับกลุ่มค้ากลุ่มเดียวกัน

1. ความปลอดภัย+ความน่าเชื่อถือ
- ปลอดภันทั้งฝั่งที่พัก มียาม มีพนักงาน 24 ชม.
- ที่พักต้องสามารถควบคุมพฤติกรรมลูกค้าอื่นได้

2. ความสะอาด ไม่ต้องเนี๊ยบได้ แต่ต้องสะอาดพร้อมเข้าพัก

3. ที่จอดรถต้องมีให้จอด กลับดึกๆยังไงก็ต้องมีที่จอดไว้ให้

4. บริการไม่ต้องเยอะ เน้นจริงใจและแก้ปัญหา

5. ขนาดพื้นที่และฟาซิลิตี้ไม่ต้องใหญ่มาก แค่น้ำ ไฟ แอร์
ใช้งานได้ปกติก็พอ

6. ราคาคืนละ 800-1500 กำลังดี

7. มีบริการเสริมที่แก้ปัญหาลูกค้าได้ เช่น อยู่โซนที่เรียกรถยาก
ที่พักต้องมีรถรับ-ส่งไปสถานที่สำคัญได้ จะเก็บตังเพิ่มก็ได้