หมอ อายุ 42 เปิดคลินิกความงาม

ตั้งใจทำงานหนักมาตลอด ขายของ ขายคลอส ด้วยความซื่อสัตย์


แต่ไปเชื่อพวกโค้ชการเงินกำมะลอ หลอกลงทุนในอสังหา กู้ มาปล่อยเช่า

น่าจะโดนเป่าหูว่า อสังหามีแต่ราคาขึ้น ปล่อยไว้ยังไง ก็มีคนเช่าตลอด

พอมาทำจริง ห้องว่างๆๆๆๆๆๆ แถมคลินิกเจ๊งอีก

แถวบ้านผม ขนาด อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยใหญ่ พวกหอพักต่างๆ มีห้องว่างประมาณ 20-30% ของตึกเลย

ถามเพื่อนที่กู้มาปล่อยเช่า ขนาดอยู่ห่าง สถานีรถไฟฟ้า ไม่เกิน 200 เมตร

ปีหนึ่ง ห้องจะว่างประมาณ 3-4 เดือน


แต่เคสนี้ ทรัพย์สินเยอะอยู่ ปล่อยให้ธนาคารยึดไปได้

ยังไง รายได้จากอาชีพหมอก็เยอะกว่าคนทั่วไปเยอะอยู่แล้ว

https://www.facebook.com/photo?fbid=1642732397640771&set=a.455226359724720

ปิดเทอมทีอย่างนาน เด็กย้ายออกหมดไม่มีใครอยากจ่ายค่าห้องเปล่า
ผมอยู่ในชุมชนมหาลัย ปิดหน้าร้อนยังกับเมืองร้าง
พวกร้านอาหารเหมือนกัน ปิดเทอมคือไปเที่ยวยาว ๆ ได้เลย

74 ล้าน เอาเงินไปซื้อหุ้น 7 นางฟ้า ตอนนี้ไม่ต้องทำงานแล้ว

ผมคุยตัวเองตลอด ถ้ารวย สิ่งแรกที่จะไม่ทำเลยคือบ้านเช่า หอพัก แต่จะทำโรงจอดรถ และเทรดหุ้นอยู่บ้าน
ธุรกิจอะไรที่ไม่เข้าใจ และไม่ได้ทำเอง หรือคิดจับเสือมือเปล่า ห้ามไปยุ่งเด็ดขาด

จะเลี่ยงอาชีพที่ต้องปะทะกับคน เพราะมันเหนื่อยมาก
ช่างต่อเติมดีๆก็หายาก ผู้เช่าดีๆที่อยู่ยาวก็หายาก
เจอแต่พวกกากเดน เวลาย้ายออก ห้องอย่างเละ

ผมว่าเป็นหมอน่าจะใช้เวลาปลดหนี้ได้อยู่ครับ ไม่น่าห่วงขนาดนั้นครับ

ปัญหาคือ ให้แบงค์ยึด แบงเอาไปขายต่อ ก็ไม่ใช่ว่าจะขายได้ง่ายขนาดนั้น แบงก็ต้องประเมินให้ราคาไม่สุงไป อย่างมากก็พอปิดหนี้
ถ้าแบงยึดแล้วไม่มีใครซื้อ แบงรับซื้อเอง กว่าจะจบกระบวนการ ดอกเบี้ยแบง งอกมาอีกเท่าไหร่ บางทีขายแล้วปิดหนี้ไม่หมดก็เยอะ ไหนจะค่าใช้จ่ายดำเนินคดีอีก

ถ้าลุกหนี้ไปขายเอง อาจจะราคาดีกว่า แต่ ขายยาก ต้องให้ต่างชาติมาซื้อแหละ

เคสนี้ ปล่อยให้แบงยึด เอาจริง แบงก็ไม่อยากยึด ตะล่อมให้ปรับโครงสร้างหนี้ไปเรื่อยๆ NPL ไม่ขึ้น แบงได้ดอกอยุ่เรื่อยๆ