ตอนนี้บ้านที่ผมเช่าอยู่(ประมาณ 7-8 ปี) เมื่อปีที่แล้วช่วงกันยายม 2568 หลังคามันรั่วแบบไหลเป็นน้ำลงมาเลย ผมแจ้งเจ้าของบ้านไป เขาบอกจะหาคนมาซ่อมให้ แต่พอดีมันเป็นช่วงปลายฝนแล้ว หลังจากนั้นฝนไม่ตกหลังคาเลยไม่มีอาการอะไรอีก เจ้าของบ้านก็เงียบหายไป

จนเข้ามาปีนี้ช่วงเข้าหน้าฝนตั้งแต่ มิ.ย. ฝนเริ่มตกหลังคาเริ่มรั่วอีกแต่ไม่ถึงกับไหลลงมาเหมือนปีก่อน ผมก็แจ้งเจ้าของไป แกก็หาช่างมาให้แต่ดูเหมือนเป็นช่างทั่วไปไม่ใช่ช่างทำหลังคา เขาก็บอกว่าเกินกำลังของเขาไป ซ่อมไม่ได้ เขาเลยแจ้งเจ้าของบ้านว่าให้หาช่างหลังคามาทำดีกว่า

แต่เจ้าของบ้านก็หายไปเลย ไม่บอกผมมาซะทีว่าจะหาช่างมาซ่อมให้วันไหน (หลังคาที่รั่วตอนนี้มันเป็นหยดตกมาที่ฝ้าเพดานครับ ฝ้าเป็นรู แต่ยังไม่มีอะไรเสียหาย ผมยังอยู่อาศัยได้ แค่น่ารำคาญหน่อย)

จนล่าสุดช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา ฝนตกหนักแถมไม่ค่อยหยุดด้วย หลังคาก็มีหยดน้ำลงมาเรื่อย ๆ ผมเลยกังวลเกี่ยวกับหลังคาอีก เลยตัดสินใจปีนฝ้าขึ้นไปเอากะละมังไปรองน้ำใต้หลังคาก่อน

แต่... ผมพลาดตกลงมาจากฝ้า ทำให้ฝ้าพังไปแถบนึงเลยครับ ผมสงสัยว่าในกรณีแบบนี้ ใครจะต้องออกเงินค่าทำฝ้าให้กลับเป็นเหมือนเดิมครับ ผมจะได้ไปคุยกับเจ้าของบ้านให้ถูกครับ

ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้านะครับ

ปล ปีก่อนผมก็ปีนฝ้าขึ้นไปเอากะละมังรองน้ำมาแล้วครับ แต่ครั้งนี้เหมือนจุดรั่วมันยังมีอีกหลายจุด
ปล2 เหมือนเจ้าของบ้านจะมีปัญหาเรื่องเป็นคนค้ำประกันแล้วโดนเบี้ยว มีหมายจากศาลมาที่บ้านหลายครั้งให้ไปชำระหนี้อะไรซักอย่างด้วยครับ

แยกส่วนกันก่อนนะ

1. กรณีการซ่อมบ้านเช่า กรณีโครงสร้าง หรือ ซ่อมใหญ่ ผู้ให้เช่ามีหน้าที่ต้องรับผิดชอบในการซ่อมแซม

2. กรณี ท่านปีนขึ้นไปบนฝ่าเพดาน แล้วทำให้หลังคาเสียหาย ท่านอาจจะต้องเป็นผู้ทำละเมิด ทำทรัพย์สินเสียหายต้องเป็นผู้รับผิดชอบ
หรือท่านสามารถพิสูจน์ได้ว่า ถึงท่านไม่ได้ปีนฝ่าเพดาน มันก็จะพังอยู่ดี ท่านก็ต้องไม่รับผิด

แต่ตามที่ท่านเล่ามา แนะนำเจรจากับเจ้าของบ้านเช่า รับผิดชอบร่วมกัน