ผู้ขาย ทำ ไฟ ฝ้า ประปา พื้น สี ใหม่หมด แต่บอกว่ารับประกันรั่วซึม 3 เดือน ผมควรรีเควสอะไรบ้างครับ ให้แฟร์ที่สุดสำหรับบ้านมือสองรีโนเวท ผมซื้อบ้านหลังแรกไม่อยากพลาด

การรับประกัน มันไม่ใช่ของที่จำเป็นต้องมีน่ะ สำหรับบ้านมือสอง แล้วแต่ตกลง ถามคนอื่นไปก็เท่านั้น
จ้างวิศวะไปเชคระบบน่าจะสำคัญกว่า

ส่วนใหญ่มันก้รับประกันน่ะ

ได้สิ ทำกับพวกบริษัทมีรับประกันงานที่ทำอยู่แล้ว เช่น ระบบน้ำ ไฟ

ส่วนใหญ่บ้านมือสอง
การรับประกันเป็นเรื่องรอง เพราะอายุบ้านมันเก่าแล้ว ยังไงก็มีส่วนที่รอวันมาซ่อมอยู่ดี วันนี้ยังดี แต่บางทีแค่อาจจะเกิน 1 ปี ไปไม่กี่วัน อาจจะต้องซ่อมอีกก็ได้

สิ่งสำคัญคือ ของบ้านมือสอง มีแค่ 3 เรื่อง
1. น้ำท่วมบ่อยหรือเปล่า : ต้องเช็คประวัติให้ดี ร้านข้าว ร้านขายของใกล้ๆ จะเป็นแหล่งข้อมูลที่ดี
2. สภาพแวดล้อมรอบข้าง : ต้องมาดูทั้งกลางวัน กับ กลางคืน และ วันธรรมดา กับ ศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ บางคนเจอตั้งวงเหล้า ศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ หรือ ถ้าเป็นทาวน์เฮาส์ บางคนเจอ พวกออกกำลังกายตอนดึก ยกดัมเบล กระแทกพื้น ตึงตัง รบกวนนอนไม่ได้อีก
3. สภาพโครงสร้างบ้านเดิม ยังดีอยู่หรือเปล่า : บางบ้าน รีโนเวท เพราะ ระยะหุ้มเหล็กบ้านเดิมน้อย สนิมเหล็กโครงสร้างดันคอนกรีต เสา คาน แตกออกหมด เวลาซ่อมไม่ได้ซ่อมให้ดี ช่างแค่เอาปูนฉาบมาซ่อมแล้วทาสีทับทั้งหลัง ถ้าไม่มีคนที่มีความประสบการณ์มาดู อยู่ๆไป 2-3 ปี ต้องเสียเงิน ซ่อมใหญ่ และการระบายน้ำ ระบายได้ดีหรือไม่ หรือ มีกลิ่นท่อน้ำรบกวน ย้อนเข้ามาในบ้าน หรือไม่ ข้อ 3 นี้ ยากที่สุด เพราะ ต้องใช้คนมีความรู้ ประสบการณ์มาตรวจสอบ