ตึกเก่า 2 ชั้น อายุ 40+ปี ขนาด 10 ตารางวา หน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 10 เมตร
ถ้าซื้อรวมค่าบ้านและรีโนเวทราคาอยู่ที่ประมาณ 1.5 ล้าน
(ตัวบ้านพร้อมที่ดิน ประเมินจากเว็ป landsmaps อยู่ที่ ตารางวาละ 30K ถ้าซื้อได้ราคาประมาณ 600K-700K คุ้มไหมครับ)
เป็นตึกที่อยู่ในซอยบ้าน ตึก 3 คูหาหลังที่จะซื้ออยู่ตรงกลาง เป็นทำเลที่อยู่อาศัย เงียบสงบ ตื่นเช้ามาได้ยินเสียงนก ส่วนตอนกลางคืนไก่ขัน ตัวบ้านใช้เวลาออกจากซอยถึง ถนนสุขสวัสดิ์ หรือ ต้นพระราม 2 แค่ 1 กิโลเมตร

ถ้ารีโนเวทคิดว่าจะต้องทำประมาณนี้
รื้อหลังคา, พื้นไม้ชั้น 2, บันไดไม้, ห้องน้ำ, ห้องครัว, พื้นชั้นล่าง ยกพื้นขึ้น 10 ซม. หรือมีอะไรเพิ่มเติมแนะนำทีครับ

ชั้น 1
- ทำพื้นที่โล่งเป็นที่จอดรถ ด้านหลังทำแค่ ห้องน้ำและห้องครัวจุดเดิมของตัวบ้าน พร้อมตู้เย็นและเครื่องซักอบในตัว
ชั้น 2
- ทำโครงสร้างเหล็กปูพื้นวีว่าร์บอร์ด พยายามจะทำโครงสร้างให้เบาๆ ด้วยอายุของตัวอาคาร
- ทำห้องนั่งเล่น กับ ห้องนอน
ปล.อยากเปลี่ยนมุมบนไดขึ้นชั้น 2 มาก จะได้ประหยัดเนื้อที่ แต่คงจะย้ายไม่ได้โครงสร้างทั้ง 3 คูหาบันไดอยู่จุดเดียวกันหมดเลย

สิ่งที่กังวลคือตึกมันยังแข็งแรงพอที่จะรีโนเวทประมาณนี้ได้ไหม จากที่ศึกษามาเห็นคนทำกันเยอะพวกตึกแถวเก่า ทำออกมาใหม่ สวยๆทั้งนั้น

ภายนอกอยากได้ประมาณนี้ลองทำด้วย AI

ซื้อตึกเก่ามารีโนเวท เหมือนกล่องสุ่มน่ะครับ ตอนรื้อโครงสร้างออกมาไม่รู้จะเจออะไรบ้าง
ควรเข้าไปดูกับช่าง หาช่างเข้าไปดูและปรึกษาช่างที่จะมารับรีโนเวทให้หนักๆ เลย ยกเว้นจะลุยทำเอง
ที่ต้องทำใหม่แน่ๆ น้ำ ไฟ ระบบบำบัดสิ่งปฎิกูล ตึกเก่าไม่รู้ทำไว้ดีแค่ไหน
ไม่นับปัญหาเพื่อนบ้านที่อาจจะกระทบโครงสร้างตึกตอนทำ
บ้านผมก็รีโนเวทมา บ้านเก่า 30+ปี ย้อนเวลาได้ ผมจะทุบสร้างใหม่ดีกว่า สุดท้ายทำมาแล้วงบบานจนสร้างใหม่ดีๆ ได้เลย
ตึกที่ซื้อมาทำ ทุกวันนี้ยังแก้เรื่องระบบบำบัดสิ่งปฎิกูลไม่ได้ งบบานไกลจนปวดหัว เลยปล่อยๆ ไว้ก่อน ยังพอใช้ได้อยู่
ผมอาจจะโชคไม่ดี แต่รีโนเวทมาอยุ่เอง เลยต้องละเอียดทุกเม็ด พวกทำถ่ายคลิปลงขาย ผมไม่ขอออกความเห็น
แต่ที่สำคัญคือเรื่องทำเล แถวนั้นผมไม่ทราบจริงๆ ส่วนใหญ่จะแนะนำว่าถ้ามีให้เช่า ลองเช่าอยู่ก่อน ถ้ามันดีจริงๆ ค่อยลุย
ปล เรื่องไก่ บ้านสมัยเด็ก อยุ่ติดบ้านข้างๆ เลี้ยงไก่ ขันทุกตี3-4 โคตรของนรก หวังว่าบ้านคงไม่ใกล้ขนาดนั้นนะครับ

กลัวเจอแบบนี้เหมือนกันครับ ทำแล้วไม่จบ ปวดหัวจะแก้
ไก่ขันทั้งวันทั้งคืนเลยครับ แต่ชินแล้วครับ อยู่ห่างกันพอสมควร ไม่ได้รู้สึกรำคาน555

อายุพวกคอนกรีตมันจะหมดแล้วนี้ละครับ ยกเว้นว่าบ้าน ตึก สมัยใหม่ อาจจะ 100 ปี