น้าต๋อยเซมเบ้ - จากกรณีที่อดีตนักพากย์เสียงชื่อดัง น้าต๋อยเซมเบ้ หรือ นิรันดร์ บุณยรัตพันธุ์ ได้โพตส์ข้อความในเพจของตนเอง ว่านำเงินเก็บเกือบทั้งหมดไปลงทุนกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังแห่งหนึ่งย่านหาดไนหาน จังหวัดภูเก็ต สุดท้ายไม่ได้รับทั้งผลตอบแทน-เงินต้น ครอบครัวได้รับผลกระทบหนัก ผู้สื่อข่าว ข่าวสดบันเทิงออนไลน์ ได้สอบถามเรื่องราวที่เกิดขึ้นไปทาง คุณตั๊ม ลูกชายของนักพากษ์ชื่อดัง ถึงเรื่องราวที่เกิดขึ้น

โดยทาง ตั๋ม ลูกชายได้เล่าว่า “มันเป็นการลงทุนแบบ Investment Property เหมือนเราไปซื้อคอนโด เขาการันตรีว่าเดี๋ยวเขาเอาไปปล่อยเช่าให้ จะการันตรีผลตอบแทนได้ 7-10 เปอร์เซ็นต์ต่อปี แต่อันนี้มันจะต่างเลย เหมือนเราไปซื้อห้องในโรงแรม แล้วเขาก็เอาห้องเราที่อยู่ในโรงแรมไปบริหารจัดการให้

พอถึงครบสัญญา 5 ปี จะมีการซื้อคืนพร้อมดอกเบี้ย ช่วงแรกๆ ได้ แต่มาช่วงหลังๆ ได้บ้าง ไม่ได้บ้าง จนถึงทุกวันนี้ก็ติดอยู่หลายแสน ตรงผลตอบแทน กำหนดการซื้อคืนก็ไม่ได้ ล่าสุดตอนนี้เรื่องอยู่ในกรมบังคับคดี อยู่ในขั้นตอนประนอมหนี้ แต่สิ่งที่ลูกหนี้เสนอมาก็คือ จะขอคืนแค่ 20 เปอร์เซ็นต์ แล้วมีการเอาครอบครัว เพื่อน เอาบริษัทลูก มาเป็นเจ้าหนี้ด้วย มันทำให้จำนวนหนี้มันเยอะมากขึ้น

ลงทุนไปเท่าไหร่
“ของคุณพ่อกับผมประมาณ 10 ล้านบาท เราลงทุนตั้งแต่ปี 2021 ถึงตอนนี้มันครบสัญญาแล้ว 5 ปี แต่ตอนที่ไปคุยเรื่องประนอมหนี้เขาบอกว่าเขาขอคืนแค่ 20 เปอร์เซ็นต์ เคสนี้มูลค่าความเสียหาย หลังจากที่เราลองคุยเจ้าหนี้หลายๆ ท่านในเคสนี้น่าจะหลักพันล้านได้เฉพาะกลุ่มผมและพักพวกก็ประมาณ 200 ล้านบาทแล้ว ถ้าจำไม่ผิดมีผู้เสียหายหลักพันคนครับ จริงๆ แล้วคดีนี้มูลค่าความเสียหาย 1,000-2,000 ล้านบาทได้เลย”

เริ่มรู้ตัวตอนไหนว่ามันไม่ปกติ
“ปีแรกยังปกติ พอมาปีที่ 2 เราเริ่มได้เงินช้า ต้องมีการทวงถาม ปีที่ 3 เริ่มไม่ได้ เราต้องทวงถามอย่างหนักถึจะได้เงินมาบางส่วนไม่เคยได้เต็ม เราก็เลยรู้สึกว่ามันไม่โอเคแล้ว เราพยายามคุยกับเจ้าของเขาว่ามีปัญหาอะไร จะแก้ปัญหาอย่างไร เพราะตัวโรงแรมมันก็สร้างเสร็จแล้ว มีคนเข้าไปพักเยอะแยะ มันไม่น่าจะติดอะไร เขาบ่ายเบี่ยงมาตลอดบอกว่าจะให้จนมีเจ้าหนี้คนหนึ่งเขาคงทนไม่ไหวจึงไปฟ้องร้องก่อน เป็นคดีความ จนเรื่องไปอยู่ที่กรมบังคับคดี ลูกหนี้โดนพิทักษ์ทรัพย์อยู่”

สามารถบอกชื่อโรงแรมได้ไหมว่าเป็นที่ไหน
“เป็นโรงแรมในเครือต่างชาติ Developer เป็นบริษัทในไทย ถ้าบอกชื่ออันนี้คงบอกได้ยาก เพราะเดี๋ยวมันจะกระทบกับโรงแรมในเครือของเขาด้วย ซึ่งอันนี้เขาไม่เกี่ยว เพราะเจ้าของจริงเป็นคนไทย เหมือนซื้อแบรนด์ต่างชาติมาบริหาร”

ตัวลูกหนี้โดนพิทักษ์ทรัพย์ไว้ แล้วตัวโรงแรมปิดหรือว่ายังมีการเปิดให้บริการอยู่
“ยังเปิดให้บริการปกติ แล้วคนก็แน่นด้วย ทางเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดีเขาแจ้งมา ลูกหนี้ของเราเขามีทรัพย์สินมาว่าหนี้สินค่อนข้างพอสมควร มันก็น่าจะมีอะไรที่ดีกว่าที่เขาจะบอกว่าเขาจะคืนทุนให้แค่ 20 เปอร์เซ็นต์”

สำหรับเราเรื่องการฟ้องร้องอยู่ขั้นไหน
“สำหรับของเรา และส่วนที่เหลืออยู่กับทางกรมบังคับคดี เขาจะนัดผู้เสียหายทั้งหมดมายื่นคำขอนัดชำระหนี้ ซึ่งทางลูกหนี้มีหน้าที่ประนอมหนี้ก่อน ถ้าจะประนอมหนี้ไม่สำเร็จก็จะล้มละลาย”

ก่อนที่จะไปลงทุนเราได้มีการศึกษาข้อมูลมาก่อนถูกไหม?
“ละเอียดเลยครับ จริงๆ มีโครงการแบบนี้หลายโครงการ แต่ที่เราเลือกที่นี้เพราะว่าตัวโรงแรมสร้างเสร็จแล้ว เรามองว่าเราไม่มีความเสี่ยง”

หลังจากที่เป็นข่าวทางลูกหนี้ได้มีการเข้ามาเจรจาเพิ่มไหม
“เขาขอร้องไม่ให้เป็นข่าว แต่เรารับไม่ได้กับที่เขาเสนอมาให้จริงๆ เมื่อวานพวกเราเจ้าหนี้ส่วนหนึ่งไปนัดฟัง ไปตรวจเช็คข้อมูล ไปฟังการประนอมหนี้ของเขาครั้งแรก เขาไม่ได้แจ้งเหตุผลอะไร แต่เขาเสนอมาคืนทุนให้แค่ 20 เปอร์เซ็นต์ เลยคุยกับคุณพ่อว่าอย่างนี้คงไม่ไหวแล้ว ความจริงเราก็ไม่อยากเป็นข่าว เพราะตอนนี้คุณพ่อก็ป่วยอยู่ คุณพ่อก็เครียด ตัวเงินจริงๆ เป็นเงินเก็บของผม แต่เป็นเงินที่ผมเอาไว้ใช้ดูแลครอบครัว เพราะคุณพ่อผ่าตัดแต่ละครั้งต้องมีค่าใช้จ่ายเป็นเงิน 6-7 หลัก”

หลักจากที่เราโพสต์ข้อความดังกล่าวมีผู้เสียหายติดต่อเข้ามาเพิ่มไหม
“เยอะมากเลยครับ มีคนต่างชาติด้วย มีทั้งคนจีน รัสเซีย หลายชาติเลยครับ พอเขาเห็นข่าวเขาก็อยากลงทุนด้วย เพราะผลตอบแทนที่โครงการนี้ประกาศค่อนข้างเยอะ ประมาณ 7-10 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เมื่อได้คุยกับเจ้าหนี้หลายๆท่าน บางรายก็ไม่ได้รับเงินมา 1-2 ปีแล้ว ตอนนี้เราก็พยายามรวบรวมผู้เสียหายได้ประมาณหนึ่ง ซึ่งก็แชณืกันว่าใครลงทุนไปเท่าไหร่ ได้คืนมาเท่าไหร่ คิดว่าคงมีการรวมตัวกัน และหาทีมทนาย เพื่อดูว่าพวกเรารวมตัวกันแล้วจะทำอะไรได้บ้าง”

พอบอกได้ไหมว่าเจ้าหนี้เป็นใคร
“เขาเป็นนักธุรกิจที่อยู่วงการอสังหาฯมานาน แต่ไม่สามารถบอกชื่อได้ครับ เดี๋ยวจะโดนฟ้อง เขาเองก็ไลน์มาบอกว่าอย่าให้เป็นข่าวใหญ่เลย ที่ผ่านมาเราก็ทวงถามมาตลอด อย่างน้อยช่วยคืนผลตอบแทนที่ค้างมาหน่อย เพราะแต่ละเดือนเราต้องใช้เงินเยอะจริงๆ เขาก็บอกว่าจะจัดการให้ เขาบอกแบบนี้มาตลอด”

ณ ตอนนี้ส่งที่เราต้องการจากลูกหนี้คือ
“อยากได้ต้นคืนตามที่สัญญาไว้ เจ้าหนี้ทุกคนอยากได้ต้นคืนทั้งหมด ส่วนเรื่องกำไรเราทำใจแล้วครับ”

https://www.matichon.co.th/entertainment/news_5780966

น่าเห็นใจ

ทุกการลงทุนมีความเสี่ยง ยิ่งเป็นอสังหาฯในภาวะแบบนี้ ประกอบกับเป็นภูเก็ต
ที่ราคาที่ดินพุ่งทะยานแบบก้าวกระโดด

ซื้อที่ ก่อสร้างก่อน ยังไม่มียอดขาย มันก็เสี่ยงสูง ถ้ายอดขายไม่มาก็ลำบากครับ