โลนั้นน่าจะเอาไว้ดึงคนจากฟิวเจอร์ละก็เด็กมหาลัยกรุงเทพกับธรรมศาสตร์รังสิตไหมคับ

ก็กะดึงตลาดเด็กม.กรุงเทพกับเด็กมธ.อ่ะแหละ

ผมว่าเค้าไม่ได้หวังคนอยู่ในเมืองเป็นหลักนะ
เค้าน่าจะต้องการเก็บคนที่อยู่แถวนั้นมากกว่า คนแถวนั้นเยอะอยู่นะ จากเดิมต้องถ่อเข้าเมืองก็ไม่ต้องเข้าแล้ว
และอีกอย่างคือ ตรงนั้นมันปากทางเข้ากทม. เค้าไม่ได้หวังเสี่ยพระรามสี่ขับรถไปเดิน เค้าหวังเสี่ยอยุธยา สระบุรี หรือระยะขับรถชั่วโมงหน่อยๆ มากกว่า
ผมอยู่งามวงศ์วาน จะไปเดินเซนทรัลเวิร์ลนี่มีเดินทางชั่วโมงนึงเหมือนกันอะ ถ้าขับรถช่วงพีคๆมีสองชั่วโมงด้วย (หนึ่งชั่วโมงคือติดตรงซอกข้างวัง )

เทคนิคป่าล้อมเมือง

เค้ามี หมู่บ้าน+คอนโดด้วยเปล่า ถ้ามีไอตรงนี้ละที่ดึงคนไปอยู่กับเค้าครับ

ผมว่าเขาวางPosition ใหม่เลยครับไม่ได้ดึงจากสายคลองหรือแถบใกล้กับโซนนั้นเช่นลำลูกกา
น่าจะไปดึงแถบซ้ายมากกว่า เพราะถนนใหญ่เลยนะเดินทางจากขวาฟิวเจอร์มาซ้ายโครตไกล
แถบซ้ายอาจมีหมู่บ้านเพิ่มขึ้นอีกเพราะการประกาศห้าง
คงเก็บโซนมหาวิทยาลัย กับพวกแถบจังหวัดบนๆที่ไม่ต้องลงมาถึงฟิวเจอร์ก็เข้าห้างได้เลย

แค่ในรูปก็เห็นภาพกำลังซื้อแถวนั้นแล้วนะ ทั้งม.กรุงเทพ สนามกอล์ฟ หมู่บ้าน

ผมว่าโซนนั้นง่ายมากเลยนะครับ

- เด็ก ม.ธรรมศาสตร์ ม.กรุงเทพ ม.รังสิต คนกลุ่มพวกนี้มีหลากหลาย และเข้าใช้งานได้แทบทั้งวัน
ห้างกับคอนโด คนกลุ่มนี้ก็จะเป็นอีก target ที่กำลังซื้อสูง พร้อมจ่ายแบบ all-in ทุกเดือนอยู่แล้ว
กำลังซื้อกลุ่มเหล่านี้ไม่ได้ธรรมดา เงินเดือนพวกนี้กลางๆผมว่า 15000 ด้วยซ้ำ และพร้อมใช้หมดทุกเดือน
ไม่ต้องเก็บ และคูณด้วยจำนวนแค่ 3มอนี้ เอาแค่เด็กก็ประมาณ 1.5แสนคน

- พนักงานมหาลัย ครูอาจารย์ ผู้ปกครอง

- หมอ พยาบาลจากโรงพยาบาลธรรมศาสตร์

- พนักงานจากนิคมละแวกใกล้เคียง ทั้งโซนดอนเมืองยาวไปยันอยุธยา เงินเดือน 10000-300000
รวมถึง expat ญี่ปุ่นและต่างชาติ ที่แถวนั้นมีหลายพันคนแน่นอน เงินเดือน 200000+++

- เหล่าเซลต่างๆที่เดินทางไปหาลูกค้าตามโรงงาน กลุ่มนี้ก็วนเวียนกันไปวันละหลายๆพันคน

- กลุ่ม high net worth เช่นหมู่บ้านหรูแถวๆบางกะดี บ้าน 50ล้าน+ 100+,
เจ้าของโรงงาน ลูกเจ้าของโรงงานคนไทยแถวนั้นก็เยอะ

- ชนชั้นกลางทั่วๆไปที่อยู่ละแวกนั้น ผมว่าก็มีเยอะแยะถมเถไปนะครับ

ผมว่าไม่ได้จำเป็นต้องไปเอากลุ่มคนรวยๆ ในกรุงเทพออกมาเลยก็ได้ แค่พวกนี้ก็เหลือๆแล้ว

ถูกคนรวยจริงเข้าไม่อยู่กรุงเทพ ดู Reignwood Park เป็นตัวอย่าง

แถวนั้นมีนิคมนวนคร น่าจะได้ลูกค้ากลุ่มนี้เพิ่มอีกนอกจากนักศึกษา ไม่อยากนึกสภาพการจราจรช่วง มธ มีสอบหรือรับปริญญา

เป็นห้างก็ดี นักศึกษาเยอะ

แต่พอทำเป็นโซนใหญ่เป็นเมือง ถ้าพลาดอาจจะเงียบแบบ One Bangkok

เขาวางแผนขยายเขตครับ

ไม่ได้จะเอาคนในเมืองไปเดินตลอด

มันเป็นการสร้างโซนใหม่