ผมทำสัญญาจะซื้อจะขายกับโครงการ โดยตกลงจะผ่อนดาวน์ประมาณ 5 เดือน แล้วจะโอนให้แล้วเสร็จภายในเดือนสิงหาคมนี้
ซึ่งผมก็ผ่อนดาวน์มาตลอด จนประมาณ 2 เดือนก่อนเซลแจ้งว่าธนาคารอนุมัติช้า อยากให้ผมยื่นกู้ก่อน ผมก็เอาเอกสารให้เซลไปยื่นธนาคารให้ ทั้งหมด 3 ธนาคาร

แต่ธนาคารแจ้งผลมาแค่ 2 ขาดอีก 1 ซึ่งมาๆ หายๆ นานๆ จะติดต่อผม จน ณ วันนี้ก็ยังไม่ทราบผลอนุมัติ
ทางโครงการเลยมาเร่งให้ผมตรวจรับบ้าน ผมก็บอกไปว่านัดตรวจครั้งแรกให้สิ้นเดือน แต่คงโอนไม่ทันสิงหาคม

เพราะธนาคารไม่แจ้งผลมา ยังตัดสินใจไม่ได้ ผมเลยสงสัยว่าแบบนี้เป็นความผิดผมมั้ยครับ
ความเข้าใจผมคือทางโครงการจะต้องเป็นตัวกลางในการดีล การติดต่อธนาคารให้ แต่นี้ผมทำเองทุกอย่าง

แล้วเหมือนทางโครงการไม่ทราบข้อมูลเลยว่าผลการยื่นกู้ของผมเป็นยังไง ไม่เคยถามว่าติดขัดอะไรมั้ย
ตั้งแต่วันให้เอกสารไปก็เงียบหายไปเลย บอกแค่ว่ายื่นให้แล้ว จู่ๆ ก็จะมาเร่งให้ตรวจบ้าน

เป็นเรื่องปกติ ให้ตรวจรับ ครับ

ก็ตรวจไป ผลธนาคาร ถ้ายังไม่อนุมัติ ก็ยังโอนไม่ได้ อยู่แล้ว

บอกเซลล์ไปครับ ให้เซลล์ตามผลมาให้เราแทน บอกเราอยากโอนรับบ้านนะ แต่ผลธนาคารไม่ออกช่วยตามให้ผมหน่อย

ถ้าเป็นผม รอผลก่อนคับ

ถ้าไม่ผ่าน เสียเวลา + เสียตังค่าจ้างตรวจบ้านฟรีๆ

สมัยผมๆยื่นธนาคารเองหมดครับ เคยให้โครงการไปยื่นให้ จนทำให้รู้ว่าวงการนี้ ถ้าเราไม่รู้เรื่องอะไรเลย ไว้ใจไม่ได้ครับเห็นหน้าซื่อๆ มีแอบฟันหัวตลอด ไม่เหลือบ่าฝ่าแรงเรื่องๆเงินๆทองๆควรศึกษาไว้หน่อยก็ดีครับ ส่วนเรื่องตรวจรับ รอธนาคารอนุมัติดีกว่าครับค่อยเข้าไปตรวจ

ถ้า 2 ที่แรกปฏิเสธมาแล้ว มันจะขึ้นในบูโร แล้วที่ 3 โอกาสผ่านยากมาก

นอกจากว่าโครงการจะยื้อ รอเวลาให้บูโรทิ้งช่วงไปก่อน ค่อยอนุมัติทีหลัง

ช่วงนี้คงบังคับให้เราไปตรวจบ้าน ทำนู่นนี่ ซึ่งมันผิดหลักการที่ควรปฏิบัติ

กลิ่นอาจจะไม่ดีครับเคสนี้

ธนาคารที่แจ้งมา 2 ที่ คือผ่านครับ แต่ผมรอที่ 3 เพราะอัตราดอกเบี้ยกับเงื่อนไขรายละเอียดมันต่างกันครับ

ถ้าไฟแนนซ์กับโครงการฯโคกันอยู่ เราแทบไม่ต้องทำอะไรเลย ตรวจรับบ้าน รอเซ็นต์กับจ่ายเงินอย่างเดียว

แต่ถ้าเราหาไฟแนนซ์เอง จริงๆไฟแนนซ์ต้องแจ้งผลกับเราก่อน ถ้าผ่านแล้วค่อยนัดกันเซ็นต์สัญญา ระหว่างนั้นเราก็ตรวจบ้านได้

เราได้แจ้งดอกเบี้ยของ 2 ที่แรก ให้ที่ 3 ทราบมั๊ยครับ

ถ้าแจ้งไป แสดงว่าหมอบ ไม่สู้แล้ว ไม่ก็กลัวเจอพวกยื่นกู้พร้อมกันหลายที่ผลเลยรอไว้ก่อนยังไม่อนุมัติ