กรณีผมเป็นบุคคลที่ไม่ได้ทำงานในระบบ ไม่มีสลิปเงินเดือน ค้าขาย เทรดหุ้นบลาๆ เล่นเกม แต่มีรายได้เฉลี่ยเดือนนึงประมาณ 2-3 หมื่น แฟนผมก็เหมือนกันคือไม่มีอาชีพรายได้ที่อยู่ในระบบ ทำเงินกู้นอกระบบ ทำวงแชร์ รายได้ก็หลัก2-3หมื่นเหมือนกัน พอดีที่บ้านพึ่งโอนที่ดิน+บ้านให้ ราคาประเมินอยู่ที่ประมาณ2ล้านกว่า ผมอยากทำธุรกิจ ถ้าจะไปกู้แบงค์ โดยเอาที่ดิน+บ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เค้าจะอนุมัติไหมครับ

เอาบ้านที่ดินเข้าจำนองได้ครับ ก็ผ่อนไปเดือนเท่าไหร่ก็ตามแต่ละแบงค์ แต่ก็ต้องใช้ statement ย้อนหลังเช่นกันว่ามีรายได้พอจ่ายเงินแต่ละเดือนไหม

ค่อนข้างลำบากนิดนึงครับ เท่าที่พอทราบเหมือนแบ้งเขาดูเอกสารการเสียภาษี พวก 50 ทวิ แล้วก็สเตทเม้นท์เป็นหลักครับ ไม่รวมกับที่ว่าต้องทำงานนั้นๆมาเกิน1ปีอีก

ช่วงหลังโควิด เคย นำโฉนด ที่สวนไป จำนอง กับ ธกส แม้จะเป็นธนาคารเพื่อการเกษตร
แต่สำหรับกรณีผม พนักงานก็เข้าใจครับ เพื่อนำเงินไปหมุนเวียนในธุรกิจ

ผม อาชีพธุรกิจส่วนตัว กับ แฟน ทำธุรกิจส่วนตัวด้วยกัน แต่หนักไปทางบัญชีแฟนมากกว่า
ปีหนึ่ง รวมกัน ทั้ง2บัญชีหลัก รายได้ราวๆ 1.2ล ธนาคารก็อนุมัตินะครับ ไม่มีบุคคลอื่นค้ำด้วย
แต่ธนาคารจะมีกลุ่มลูกค้าที่กู้เป็นกลุ่มที่อยู่บริเวณใกล้เคียงกัน เป็นคนสำรวจและให้ข้อมูลแค่นั้นครับ

เจ้าหน้าที่ของธนาคาร จะเขียนโครงการเพื่อนำเสนอ สามารถกู้ได้ 50-60% ของราคาประเมินครับ
เป็นแผนงานระยะสั้น 4ปี ..ไม่มีการกำหนดขั้นต่ำ ผมกู้มา 5แสน ดอกปีละ 4หมื่น โหดอยู่นะ
ผมจ่ายหนี้หมด ภายใน2ปี แต่ก็เสียดอกเบี้ยไป เกือบ7หมื่นครับ ..

ถ้าไม่มีแหล่งที่มาของรายได้ที่ตรวจสอบได้ชัดเจน ธนาคารจะปฏิเสธรายได้ไม่เข้าหลักเกณฑ์ของธนาคารครับ แนะนำถ้าทำธุรกิจ จะทะเบียนการค้าก็ได้ครับ และเดินสเตรทเมนท์เข้าออกดีๆ

รายได้จากแชร์ จากเงินกู้นอกระบบ ธนาคารไม่มองว่าเป็นรายได้ที่มั่นคงครับ เป็นธุรกิจเสี่ยง

เอาง่ายๆ ถ้ามีคนไม่รู้จักมาขอยืมเงินท่าน 2 ล้านบาท และบอกว่ามีรายได้เดือนละ 30,000 บาท แต่รายได้ตรวจสอบไม่ได้นะ บอกได้แค่ปากเปล่า ท่านจะให้ยืมมั๊ยหล่ะครับ

ยากครับ

ลองหาจดทะเบียนพาณิชย์ เปิดร้านอะไรสักอย่าง

และทำ statement ดีๆครับ สัก6เดือน

ให้รายได้สัมพันธ์กับธุรกิจมีหลักฐานยืนยันได้ครับ

การกู้ส่วนตัวผมว่า เราต้องมองมุมผู้ให้กู้ครับ ท่านจะเข้าใจหลักการและใช้ได้ในอนาคตด้วย

การที่เราให้ใครยืมเงิน สิ่งที่เราอยากได้คือเงินต้น+ดอกเบี้ย เพราะงั้น ทรัพย์ที่เราเอาไปวาง ส่วนมากเค้าไม่อยากได้ แค่กันไว้ให้เราต้องนำเงินมาคืน เค้าจะดูจากความสามารถในการจ่ายมากกว่า

ต้องเอาเงินเข้าบัญชีทุกเดือนต่อเนื่อง อย่างน้อยหกเดือน เพื่อจะได้มีสเตทเม้น ให้ธนาคารดูประกอบการยื่น แต่ติดตรงที่มาของราายได้นี่แหละ ขนาดมีเงินเดือนประจำยังยากเลยครับ