อาชีพรับราชการครับ ไปเจอบ้านที่ถูกใจ และตั้งใจว่าจะขายที่ตรงอื่นมาปิดยอดทั้งหมดในระยะเวลา 5-6 ปี (ไม่ถึงกับมั่นใจ 100% ว่าจะขายได้ แต่ในระดับความมั่นใจก็ 80% ขึ้นครับ )

แต่หากรอถึง 5 ปีอาจจะไม่ได้หลังนี้ เลยกู้ซื้อไว้ก่อน

อยากให้ช่วยตัดสินใจทีครับ

สินเชื่อ 3 โครงการนี้จาก ธอส. (บ้านสวัสดิการ / กบข. / บุคลากรรัฐ)

ควรเลือกกู้ตัวไหนดีให้เหมาะสมครับ ?





ส่วนตัวเล็งว่าของ กบข.
มองว่า ดอกเฉลี่ย 5 ปีแรก ถูกสุด ปีแรก 0%

แต่ถามพนักงานธนาคารคร่าวๆแล้ว
เหมือนเขาบอกว่าถ้ากู้ของโครงการ กบข.
จะขอรีเทนชั่นไม่ได้
หรือผมฟังผิดก็ไม่รู้... รบกวนผู้รู้ ช่วยแจ้งข้อมูลอีกครั้งนะครับ

โดยทางธนาคารแนะนำให้กู้โครงการ บ้านสวัสดิการ
พอครบ 3 ปีค่อยมาขอรีเทนชั่น


ตอนนี้เลยลังเล และขอเวลากลับมาตัดสินใจครับ




ป.ล.
ตอนนี้ผมเทียบ 3 โครงการนี้ของ

กบข.ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกจะต่ำสุด
อยู่ที่ 2.6

ของบ้านสวัสดิการ 2.9

และบุคลากรของรัฐ 3.1

ดูแค่ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกพอ ที่ไหนต่ำสุดก็เอาที่นั่น
ถ้าแนวโน้มต้องผ่อนถึงปีที่ 5-6 จริงๆ พอครบ 3 ปีก็ retention หรือ refinance

ถ้าเป้าหมายทบปีแรกเยอะๆ ไปอันแรกเลยปีแรกดอก0%

เขาไม่ได้จะโปะ เขาตั้งใจจะขายที่มาปิดหนี้ทีเดียว

มีรายละเอียดตัวบ้านให้ดูเพิ่มเติมมั้ยครับ

เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ หน้ากว้าง 4.5 X 20 เมตร (เป็นหลังริมสุด พื้นที่ข้างบ้านฝั่งหนึ่งเหลือ 50 ซม.) ตัวทาวน์โฮมอยู่ติดสำนักงานเทศบาลเมืองครับ ห่างจากสำนักงานเทศบาลเพียง 20 เมตร

ตั้งอยู่ที่จังหวัดใหญ่แถวชายแดนใต้ครับ

แบบแรกครับ

ท่านตั้งใจปิดใน 5-6 ปี แปลว่า 3 ปีแรกหนี้หายไปแล้วครึ่งนึง
ดังนั้น ต่อให้ปีที่ 4-6 ดอกจะแพงกว่า แต่ต้นหายไปแล้วครึ่งนึง
ยังไงก็ดีกว่า อีกอย่างต่อให้ห้าม retention(ซึ่งไม่น่าจริง) ก็refinance
ไปแบงค์อื่นได้อยู่ดี