ยาวหน่อยนะครับ และขอแนะนำตัวละครก่อนนะครับ

แม่ - อายุ80+ เขียนหนังสือไม่ได้ โฉนดบ้านเก็บไว้ที่ไหนไม่มีใครรู้
มีลูกเรียงลำดับตามนี้
A. - เกษียณแล้ว มีเงินบำนาญ เป็นคนดูแลแม่ทุกอย่างทั้งอาบน้ำ ซื้อกับข้าวมาให้ เก็บบ้าน/ มีลูกสาว1คน
B. - บวชชีตลอดชีวิตเพราะครอบครัวพัง ไม่ยุ่งกับทางโลก / มีลูกสาว1คน
C. - รับจ้างทำของขายตามออเดอร์ / มีลูกชาย 2 คน
D. - ทำงานค้าขาย

เรื่องมีอยู่ว่า ที่ทั้งหมดคือผืนเดียวกันซึ่งแม่แบ่งให้เท่าๆกันแล้วแต่ใครจะเลือกตรงไหน ทุกคนโอนเป็นชื่อของตัวเองหมดแล้ว ยกเว้น C ที่ยังไม่โอนและตัดแบ่ง โดยโฉนดยังเป็นผืนเดียวกับD

จะขอเล่าเกี่ยวกับ C ซึ่งมีลูกชาย2คน ฐานะไปทางล่างเลย หาเงินใช้ไม่ชนเดือน
นิสัยส่วนตัวของC คือ อีโก้เยอะ ต่อให้ผิดก็จะไม่คุยกับใครก่อน และเชื่อเมียทุกอย่าง
โดยเมีย มีนิสัยชอบพูดไปเรื่อย จริงบ้างไม่จริงบ้าง สร้างภาพให้คนอื่นมองตัวเองดี มีปัญหาอะไรจะเอาไปบอกเล่าว่าตัวเองเป็นผู้ถูกกระทำ ชอบไปใส่ร้ายให้คนทะเลาะกัน ทำตัวเหมือนมีฐานะ
-ลูกคนโตเรียนไม่จบม.ราชภัฎประจำจังหวัด เพราะพ่อไม่มีเงินไปจ่ายค่าเทอมให้เลยต้องออกมาทำงาน
-ลูกคนเล็กเรียนดี แต่หัวสูงอยากเรียนม.เอกชนในกทม ซึ่งพ่อแม่ตามใจทุกอย่างถึงขนาดเอารถยนต์มอไซค์ไปเข้าไฟแนนซ์และทำบัตรกดเงินสดเพื่อหาเงินมาประเคนลูกคนนี้ ถึงขนาดว่า มายืมเงินลูกสาวA ที่ค่อนข้างมีฐานะ
พอถึงกำหนดไม่ยอมคืน อ้างนู่นอ้างนี่ แต่พอหาเงินได้ก็เอาไปประเคนให้ลูกก่อนไม่ยอมคืนหนี้
จนทวงมากๆก็โกรธ และเป็นเหตุให้ไม่คุยกันอีกเลย
และกับบ้านD ก็เช่นกัน C ก็ยืมและเหนียวหนี้เช่นกัน เลยเหลือแค่ลูกสาวของB ที่บ้านC จะเอาไว้คอยถามนู่นนี่เรื่องบ้านอื่น

ทีนี้มันมีเหตุตรงที่ มีอยู่วันนึง เมียC มาขอบัตรประชาชนของแม่จากA ซึ่งA เป็นคนเก็บไว้ และไปขอโฉนดจาก D ซึ่งคาดว่าจะเอาไปโอนที่ดินส่วนของตัวเอง เพื่อเอาไปเข้าไฟแนนซ์หาเงินมาจ่ายค่าเทอมให้ลูก เพราะช่วงนี้กำลังปิดเทอม ซึ่งนั่นเป็นเรื่องของเค้าไม่มีใครก้าวก่าย

ปัญหาคือ เมียC ชอบไปมโนให้คนนู่นคนนี้ฟังว่าที่ในส่วนของบ้านแม่ แม่ยกให้Cแล้ว ทั้งๆที่แม่ไม่เคยพูด
ก็คือเสมือนกล่าวอ้างสิทธิ์ว่าถ้าแม่ตายเมื่อไหร่ ที่ตรงนี้เป็นของCนะ

คำถามคือ พี่น้องที่เหลือ จะทำอย่างไรได้บ้างในการปกป้องสิทธิ์ ที่ดินผืนนี้ไว้
เพื่อไม่ให้ C ได้ครอบครองเพียงคนเดียวจากการเอาไปพูดให้คนอื่นฟังตามคำมโนของเมียC ครับ
เพราะญาติพี่น้องไม่ต้องการให้ที่ดินของแม่ ที่ยังไม่ได้ยกให้ใครตกเป็นของใครคนใดคนหนึ่งในวันที่แม่ตาย
เพราะช่วงนี้ C และเมียขยันซื้อของมาเอาใจแม่ตลอด ไม่รู้ว่าแอบไปหลอกให้ประทับลายนิ้วมืออะไรในเอกสารหรือไม่ เพราะแกอ่านหนังสือไม่ออกและตอนนี้บัตรประชาชนตัวจริงอยู่ที่ C

อันนี้ผมลองถาม Gemini

ผมว่าแนะนำดีเลยนะครับ

https://g.co/gemini/share/88ae10fde94b

โหหหห เจ๋งเลยฮะ เดี๋ยวนี้AIบอกได้ขนานี้แล้ว ขอบคุณมากครับ

สรุปคือเรื่องที่ดินของสี่พี่น้องนี่ ไม่มีปัญหา

มีแค่ห่วงที่ตรงบ้านแม่ กลัวจะโดน C เอาไป เพราะได้บัตร ปชช แม่ไว้ ผมเข้าใจถูกมั้ยนะ

คือ คุณแม่ยังคุยรู้เรื่องมั้ยครับ ผมว่าถ้าคุยรู้เรื่อง ก็จะอัดคลิปไว้เป็นหลักฐานก็ได้

เรียกพี่น้องมาพร้อมเลย ว่าที่บ้านแม่ตรงนี้ ยังไม่ได้ยกให้ใคร

ทั้งนี้ต้องสืบๆก่อนนะ ว่าแม่ไม่ได้มีอยากให้ใครในใจไว้แล้ว ไม่งั้นงานงอก

หาพยานมาด้วย มันก็เอาไว้ใช้เป็นหลักฐานได้

แต่ถ้าคุณแม่คุยไม่รู้เรื่องแล้ว ผมว่าก็ยากหน่อย แต่ก็อย่างที่เค้าแนะนำ ไปเอาบัตร ปชช แม่คืนมาก่อน

ไอเรื่องเค้าพูดๆ ว่าเป็นบ้านเค้าน่ะ มันไม่ได้มีผลหรอก มันจะมีผลก็อีตรงหลักฐานอย่างอื่น

สรุปโฉนดผืนใหญ่แบ่งซอยเป็น 4 คน A B C D แต่ C ยังไม่แบ่งและโอนเป็นชื่อตัวเอง ปัจจุบันเป็นผืนเดียวกับ D เป็นชื่อ D ถูกต้องมั้ยครับ
ปัจจุบัน C อยากจะได้ส่วนที่ดินตรงนั้น ตรงที่แบ่งกันแต่ยังไม่โอน แต่พี่ๆ น้องๆ กลัว C จะเอาไปทั้งผืน (รวมที่ของ D) ด้วย

คิดง่ายๆเลย แฟนผมคือลูกAครับ บ้านแม่ยายผมอ่ะไม่ได้อะไรเลยกับที่ผืนนั้น ต่อให้ขายแต่ไม่ได้ส่วนแบ่งก็ไม่มีปัญหา
แต่ปัญหาคือ บ้านC จะเอาผืนนั้นให้ได้ แล้วกลัวว่าจะไปขายต่อให้ใครไม่รู้มาอยู่แทนที่ครับ ที่บ้านยายเค้าคือหลังกลางสุด
เพราะก่อนหน้านี้มีประวัติมาก่อนว่าที่กี่ผืนที่แบ่งให้ Cจะชิงเอาฝั่งที่ติดถนนแล้วตัดขายไปก่อนเสมอ แล้วแม่ยายผมได้ในสุดตลอด แต่แกไม่เคยขายซักผืน
แต่ผืนนี้ลูกชายCที่เป็นคนโตเป็นคนบอกผมมาเองครับ ว่าพ่อมันจะเอาให้ได้ ลึกๆมันก็เกลียดพ่อมันที่รักลูกไม่เท่ากัน ค่าเทอมตัวเอง7พันไม่ยอมส่งให้เรียนจนต้องซิ่ว
แต่น้องมัน5หมื่นไปขวยขวายหารสารพัดวิธีมาให้

ผมกลัวแค่ว่าตอนนี้เค้าเอาบัตรตัวจริงไปทำอะไรบ้าง เพระาผมให้แม่ยายไปดูแม่เค้าทุกวันว่าจะโดนหลอกปั๊มลายนิ้วมือวันไหน
อย่างตอนสวัสดิการรัฐก่อนหน้านี้ ก็เอามือถือไปเปิดเบอร์ใหม่ให้แม่เค้า แต่เงินเข้าเค้าเอง
หรือแม้แต่เลือกตั้งสท.ที่ผ่านมาเค้าก็รับเงินหมาหอนไว้คนเดียวแล้วไม่ได้แจกพี่น้องคนไหน

ตามที่เล่า โอนแบ่งที่ แบ่งโฉนด กันหมดแล้วไม่ใช่หรือ คนที่จะมีปัญหาคือ D ต้องรังวัด แบ่งที่ให้ C ใหม่ ตรงนี้ D ได้เปรียบ C เสียอีก ถ้าจะโกง C เพราะชื่อหลังโฉนดมี D คนเดียว ไม่ใช่โฉนดร่วม C และ D

กับอีกเคส ถ้าแม่ยังไม่ได้แบ่งโฉนดให้ใครเลย หลังโฉนดผืนใหญ่เป็นชื่อแม่ C เอาไปอ้างว่าแม่มอบให้คนเดียว แม่(ยังไม่เสีย ไม่ใช่คนวิกลจริต หรือ เดินทางไม่ได้) ต้องเป็นคนเซ็นเอง ที่กรมที่ดิน

ส่วนถ้าแม่เสียแล้ว มี พินัยกรรม ว่าแม่มอบให้ C คนเดียว อันนี้พี่น้องโต้แย้งไม่ได้ ถ้าพิสูจน์ได้ว่า พินัยกรรมของจริงเซ็นจริง แต่ถ้าแอบไปทำปลอมแปลง เท่ากับยักยอกทรัพย์ พี่น้อง ต้องฟ้องร้องกันตามตูด เป็นความกันอีก

กับเรื่องสุดท้าย ที่ว่าเอา บัตรแม่จาก A กับ โฉนด D ไป อันนี้ แอบเอาไปจำนอง สด ใครรึเปล่า ถ้าเอาไปขึ้นบนระบบ ใครชื่อหลังโฉนดต้องไปเซ็นจำนอง หรือมีใบมอบอำนาจ เซ็นชัดเจน ที่กรมที่ดิน

ที่ดินเป็น5ส่วนตามนี้เลยครับ



แต่โฉนดตอนนี้มี4ใบ C+D ยังเป็นโฉนดเดียวกัน ถ้าเค้าโอนแล้วจะไปเข้าแบงค์หาเรื่องอะไรให้ไม่มีที่ซุกหัวนอนเป็นเรื่องของเค้า
ที่ห่วงที่บริเวญที่เป็นที่แม่ครับ ว่าเค้าจะแอบอ้างเพื่อครอบครอง/ใช้ประโยชน์คนเดียว เพราะบรรดาพี่น้องไม่อยากให้ขายที่ตรงนั้นไปให้ใครมาอยู่แทรกกลาง

เอาใหม่

ที่ดินมีผืนเดียว ลูกมี 4 คน

ทั้ง 4 โอนที่ดินแบ่งกันไปหมดแล้ว

ที่จะถามคือ บ้านแม่ที่ท่านกลัวว่าจะโดนฮุบเนี่ย อยู่ในที่ผืนนี้ด้วยมั้ย

ถ้าอยู่ แสดงว่าโฉนดมันโดนแบ่งเป็น 5 ส่วน ถูกมั้ย

แต่มันจะแบ่งยังไงในเมื่อบอกว่าโฉนดแม่เก็บไว้ไหนไม่รู้ ผมเลยอนุมานว่าบ้านแม่น่ะ คนละโฉนด

อ๋อ เก็ตละ โฉนดแม่ที่ว่าไม่รู้อยู่ไหนคือหลังจากแบ่งแล้ว

โอเคๆ

ก็นั่นแหละครับ ไปเอาบัตรคืนมาก่อน ถ้าแม่ยังรู้เรื่อง ก็สร้างหลักฐานให้เรียบร้อยว่าท่านยังไม่ยกให้ใคร

ถ้าเป็นผม ผมจะหาโฉนดแม่ให้เจอด้วย ผมล่ะเสียวพวกเอาไปทำอะไรไม่ดี

ใช่ครับ คนละโฉนด รูปที่ดินตามที่ผมเม้นท่านด้านบนไว้ครับ ขอโทษที่ครับไม่ได้แปะรูปตั้งแต่ต้นมู้ อาจจะทำให้ไม่เห็นภาพครับ

นั่นน่ะสิครับ ปัญหาคือผมไม่มีความรู้เรื่องที่ดินเลย
กลัวว่าถ้าบ้านนั้นเค้าสรรหาวิธีล่อลวงถือโฉนดของยายแฟนผมได้ และตอนนี้มีบัตรประชาชนตัวจริงอยู่
ไม่รู้ว่แค่ปั๊มรอยนิ้วมือ ทุกอย่างจะจบเลยรึเปล่า

คือทุกคนไม่มีปัญหาหาก C จะเอาในส่วนของ C ถูกมั้ยครับ แต่ทีนี้ในส่วนของแม่เป็นชื่อใครครับ
ถ้าเป็นชื่อแม่ก็ถามเจ้าตัวเลยครับว่าจะเอายังไง จะโอนให้ใคร ไม่มีทางที่ C จะได้ไปคนเดียวแน่นอนครับ

หากวันนึงแม่เสียที่ดินส่วนนั้นก็แบ่งทายาทเท่าๆ กัน หรือแต่ตกลง แต่ถ้าทำพินัยกรรมก็ต้องเป็นตามพินัยกรรม
แนะนำให้พาแม่ไปที่ดินขอโฉนดหรือใบแทนครับ

พาแม่ไปแจ้งความว่าโฉนดหาย แล้วไปขอออกโฉนดใหม่หรือขอใบแทนครับ

เป็นชื่อของแม่เองครับ ซึ่งแกไม่เคยพูดว่ายกให้ใคร และน่าจะไม่ได้ทำพินัยกรรมครับ เพราะแก80+แล้ว
แฟนผมนานๆกลับบ้านทีแกยังจำไม่ได้เลย