BLOG BOARD_B
ติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Email: sale@soccersuck.com
ไว้คราวหน้า X
ไว้คราวหน้า X
ไม่ต้องแสดงข้อความนี้อีกเลย
 
ไปหน้าที่ 1, 2
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
ฝากรูป
หน้าแรกบอร์ด >> บอร์ดวาไรตี้
ผู้ตั้ง
ข้อความ
ออฟไลน์
Peerasith
นักบอลถ้วย ง.
Status:
: 0 ใบ : 1 ใบ
เข้าร่วม: 18 Sep 2020
ตอบ: 2108
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed May 28, 2025 21:33
[RE: ท่านไหนเคยให้ CJ มอร์มาเช่าพื้นที่ไหมครับ ?]
[-YNWA-] พิมพ์ว่า:
Spoil
Peerasith พิมพ์ว่า:
[-YNWA-] พิมพ์ว่า:
Peerasith พิมพ์ว่า:
[-YNWA-] พิมพ์ว่า:
ราคาเช่ามันอยู่ที่ทำเลนะสิครับ สูตรผมคิดแบบมั่วๆเองว่าค่าเช่าควรได้ 2-5%/ปี

ของราคาที่ดิน ที่คิดว่าจะขายได้ มากน้อยขึ้นกับปัจจัยประกอบอื่นๆอีก

สัญญายาวอย่าลืมใส่เรื่องปรับค่าเช่านะครับ ของผมสัญญา 10ปี ขึ้นค่าเข่า 10% ทุก 3ปี  


อ๋อๆลืมไปครับท่าน

สัญญาปรับค่าเช่า : เสนอมาสัญญา 15 ปี ขึ้นค่าเช่า 3% ทุก 5 ปี
ท่านว่าเสียเปรียบไหมครับ?  


ส่วนตัว 3% ทุก 5ปีน้อยไปครับ สู้เงินเฟ้อไม่ได้เลย  


ปล.ทำเล ประมาณนี้ครับ




 
 


ดูแค่จากรูปผมประเมินไม่ถูกหรอกครับ ง่ายสุดคือดูรอบข้าง ใกล้เคียงเค้าให้เช่ากันเท่าไหร่

มันอยู่ที่พื้นที่ของจังหวัด อำเภอ ความหน่าแน่นประชากร คู่แข่ง

อย่าลืมรายละเอียดเรื่องสิ่งปลูกสร้างนะครับ สร้างแล้วต้องยกให้เราหมดไหม รื้อถอนส่วนไหนได้บ้าง

รายละเอียดเรื่องสิ่งปลูกสร้างโครงสร้าง ให้เราหมดเลยครับ สิ่งก่อสร้างเป็นของเรา


 
 
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออนไลน์
sleter
นักเตะตำบล
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 18 Jan 2011
ตอบ: 7775
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed May 28, 2025 22:45
[RE: ท่านไหนเคยให้ CJ มอร์มาเช่าพื้นที่ไหมครับ ?]
เป็นผม เรียก 5%ครับ ครึ่งๆลงมาเหลือ 4% จริงๆ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออฟไลน์
batihgoal
ซุปตาร์ยูโร
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 15 Sep 2005
ตอบ: 18458
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed May 28, 2025 23:00
[RE: ท่านไหนเคยให้ CJ มอร์มาเช่าพื้นที่ไหมครับ ?]
เคยรู้ราคาแฟมิลี่มาร์ท จะปรับค่าเช่าขึ้น10%ทุก3ปี ส่วนตัวคิดว่า%ทุก5ปี น้อยไปหน่อย
แต่ก็ต่อรองดีๆนะครับ ถ้ามั่นใจว่าหารายได้จากพื้นที่นี้มากกว่าที่cjเสนอ ก็ปฏิเสธโลด

เศรษฐกิจแบบทุกวันนี้ จะหาpassiveให้ได้ระดับ 6-8หมื่น ก็ไม่ง่ายนะ / ถ้าพื้นที่อื่นมาเสนอแข่ง ที่ท่านอาจไม่ใช่ตัวเลือกเดียวก็ได้
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Ect8230
My Locker
ออฟไลน์
ready2rumble
นักเตะอบต.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 04 Aug 2009
ตอบ: 2922
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Wed May 28, 2025 23:21
[RE: ท่านไหนเคยให้ CJ มอร์มาเช่าพื้นที่ไหมครับ ?]
จะให้เช่าขึ้นอยู่กับการตกลง
แต่อย่าให้เช่ายาวเกิน มีการทบทวนสัญญา ด้วย
ส่วนมากพวกประเมิน จะไม่ค่อยเลือกที่ชุมชนมาก
จะเลือกที่ที่มีความสามารถในการพัฒนา
หมายถึงมี ยังไม่ใช่ที่แพง แต่สัญจรสะดวก เดี๋ยวคนก็มาเอง

ผมจะชอบให้เช่าซัก 3/4 แล้วที่เหลือเก็บไว้พัฒนา
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
Ect8230
My Locker
ออนไลน์
toffyman
แข้งเจลีก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Feb 2010
ตอบ: 14856
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Thu May 29, 2025 06:13
[RE: ท่านไหนเคยให้ CJ มอร์มาเช่าพื้นที่ไหมครับ ?]
ถ้าไม่คิดทำอะไรกับที่ดินตรงนี้ ปล่อยเช่าดีเลยครับ ได้เงินมาใช้ เพียงแค่อย่าถูกเอาเปรียบเรื่องสัญญาก็พอ ลองหาข้อมูลตามเน็ตเรื่องของ CJ ก็น่าจะพอได้มั้งครับ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
evertonian
My Locker
ออฟไลน์
Nancy_Numba 1
ซุปตาร์ยูโร
Status: แม่นางน่องไก่ No.1
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Oct 2019
ตอบ: 4992
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Thu May 29, 2025 07:55
[RE: ท่านไหนเคยให้ CJ มอร์มาเช่าพื้นที่ไหมครับ ?]
ถ้าผ่านจริง ผมนี่อิจฉาเลยครับ
เสือนอนกินสบาย ถ้าไม่ทำตัวเอง (ใช้เงินมั่ว)
เดือนละ 8 หมื่น ในตจว. สบาย ๆ เหลือ ๆ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
My Locker
ออฟไลน์
OTY
แข้งเจลีก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 24 Jun 2019
ตอบ: 10814
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Thu May 29, 2025 09:17
[RE: ท่านไหนเคยให้ CJ มอร์มาเช่าพื้นที่ไหมครับ ?]
อ่านกระทู้งงไปหมดเลย

0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน

My Locker
ไปหน้าที่ 1, 2
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
หน้าแรกบอร์ด >> บอร์ดวาไรตี้
กรุณาระบุเหตุผลที่จะแจ้งความ
ผู้ต้องหา:
ข้อความ:
Submit
Cancel
กรุณาเลือก Forum และ ประเภทกระทู้
Forum:

ประเภท:
Submit
Cancel