ถ้าจะซื้อบ้าน จ.ระยอง
-บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 3 นอน 2 น้ำ (จอดรถสัก 2 คันขึ้นไปจะดีมาก)
-งบไม่เกิน 2.5 ล้าน (บวกลบได้)
-มือ 1 หรือ มือ 2 ก็ได้
-อำเภอไหนก็ไหน เช่น อ.เมือง , นิคมพัฒนา , บ้านค่าย , บ้านฉาง หรืออำเภออื่น ๆ ใน จ.ระยองตามเงื่อนไขข้างต้น

คำถาม คือ

1.ถ้าเป็นบ้านโครงการ ซื้อโครงการไหนดีครับใน จ.ระยอง , Developer เจ้าไหนดี (ทั้งระดับประเทศที่ไปดำเนินการใน จ.ระยอง กับ ระดับ Local ใน จ.ระยอง)

2.ควรหลีกเลี่ยงโซน หรือบริเวณ ไหนที่น้ำท่วม , ไม่ใกล้กับโรงงานอุตสาหกรรมมากเกินไป

3.ปัจจุบันท่านที่อยู่โซนนั้น ๆ แล้วรู้สึกแฮปปี้ โปรดขิงให้ผมฟังหน่อยได้ไหมครับว่าแฮปปี้แบบใด ชีวิตดี๊ดีแบบใด

ขอบพระคุณทุกความเห็นล่วงหน้ามา ณ โอกาสนี้ครับ

เคยไปอภิทาวน์ เงียบดี

จากประสบการณ์ส่วนตัว

งบ 2.5m กับบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 3 นอน 2 น้ำ ถ้าเป็นบ้านมือ1 ที่เคยเห็นก็น่าจะแถวๆ อ.นิคมพัฒนา, อ.ปลวกแดง พอจะมีให้เห็นบ้าง

ผมอยู่มา5ปี ขอให้คำแนะนำเรื่องบ้านว่า พยายามเลี่ยงโซนที่เป็นลานคอนเสิร์ต, ลานเบียร์ หรือพวกสถานบันเทิง เอาให้ห่างกว่า 10กิโลเมตร

เพราะที่บ้านผม มักจะมีจำพวกนี้มาเปิดตลอด แล้วมันเปิดยันเที่ยงคืน โคตรน่ารำคาญ แจ้ง อบต. ก็ไม่ค่อยมีความคืบหน้า

ส่วนตัวไม่แนะนำนิคมพัฒนา บ้านค่าย
2.5ล้านชั้นเดียว พอหาได้อยู่นะไกลเมืองไม่มาก 3ปีก่อนผมก็ไล่หาเป็น10โครงการ แต่เหมือนราคาจะขึ้นมาช่วงนึงละ ช่วงเหล็กแพง

สรุปไปได้บ้านแฝด 3ล้าน ห้องน้ำ3 จอดรถได้2 ห้องใหญ่1 ห้องเล็ก2 แต่ปัจจุบันเห็นราคาขึ้นไป 3.3-3.4ล้านละ

โซนปลวกแดง นิคมพัฒนาหรือใกล้เคียง ผมไม่ค่อยแนะนำเลย จีนเทา ผู้รับเหมา วัยรุ่นสร้างตัวเยอะ กลัวเจอปัญหาเพื่อนบ้าน และสังคมไม่ค่อยน่าอยู่ รถ ฝุ่นควันอีก ถ้าโซนนั้นเอาบ้านฉางพอได้ แต่ราคาดุเหมือนกันนะ


ปล.ผมว่าบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ถ้าตัวเมืองอาจจะขยับไป 2.6-3 แล้วมั้ง ผมไม่แน่ใจนะ

ระยองบ้านญาติผมทำสวนผลไม้อยู่แถวๆก่อนถึงจันฯ

ผมเคยอยู่ตั้งแต่เกิดจนโตก่อนย้ายมาอยู่ทางเหนือ

ผมไม่รู้จะแนะนำโซนไหนดีเพราะหลายที่น่าจะพัฒนากว่าสมัยที่ผมอยู่

แต่ขอให้พิจารณาถึงคนในชุมชนสภาพแวดล้อมเป็นหลักก่อนเลย

เพราะสมัยที่ผมอยู่ข่าวยาเสพติดกับชิงทรัพย์แถวบ้านหนักอยู่

พวกเขมรก็เยอะ ไหนจะวัยรุ่นสร้างตัวอีก อยู่ใกล้มีแต่ปัญหาทั้งนั้น เลี่ยงได้ควรเลี่ยง

รบกวนสอบถามว่าทำไมบ้านค่ายไม่ค่อยแนะนำน่ะครับ เพราะอะไรเหรอครับ (นิคมพัฒนาพอเข้าใจครับ)

ป.ล.บ้านฉางก็ดุจริง ราคาโหดมาก

บ้านค่ายถ้าเข้าไม่ลึกก็ยังดีกว่าโซนนิคม ปลวกแดง แต่ข้างในผมว่ามันห่างไกลความเจริญไปนิด เงียบสงบ ถ้าชอบมันก็โอเค

แต่ผมชอบโซนบ้านดอนมากกว่า แถวนั้นคน irpc เยอะ สังคมได้อยู่ มีเซเว่น รพ ร้านค้าเยอะดี ใกล้ทางเข้าเมืองอถบมอสซ่าด้วย

บ้านค่ายผมเห็นมีศุภาลัยอยู่นะ แต่เป็นบ้านแฝด แล้วก็ทรัพธานีหลัง big C แต่ไม่ชอบหน้าทางเข้าอะ กับชอบเอาคนธรรมดามาเป็นยาม ไม่ใช้บริษัท

เส้น36ใกล้เมือง ลองไปดูซอยหมู่บ้าน i style สายลมเย็น แถวนั้นหมู่บ้านเยอะอยู่

ปล. บ้านค่ายโซนหนองละลอก บริษัทจีนเทาเริ่มมาสร้างกันบานเลย

ผมดู Youtube "คู่ฮัก นักพัฒฯ" เห็นทำหลายโครงการนะครับ
เป็นโครงการเล็กๆ แต่ดูสร้างมีมาตรฐานดี

ถ้าสนใจจริงๆ โซนปลวกแดง, นิคมพัฒนา ผมแนะนำให้ได้ครับ

ขอฝาก SC Realestate ไว้พิจารณา เป็น 1 ในตัวเลือกด้วยครับ

เข้ามาดูโครงการ Terra Prima ที่บ้านฉางดูครับ โครงการดี ทำเลดี บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดเล็ก แต่ก็พอสำหรับครอบครัวเล็กครับ

จากใจคนบ้านฉาง ญาติๆยังอยู่แถวนั้น แต่ผมย้ายมาอยู่กทม.ละ
ผมว่าทำเล balance ดีสุดในละแวกนั้นแล้วครับ

มีมอเตอร์เวย์ที่วิ่งยาวมาถึงกรุงเทพได้เลย ตัวเมืองระยองยังไม่มี
เข้าเมือง 30โล ไปพัทยาไกลกว่านิดหน่อย

คนทำงานนิคมก็มาอยู่ทางนี้เยอะ เมืองเจริญขึ้นเอาๆอยู่ ถนนก็ตัดใหม่เยอะมาก

แนะนำไม่ถูกเลยครับ เพราะตัวเมืองมันน้ำท่วมบ่อย ถึงตัวบ้านไม่ท่วมแต่ทางผ่านทางเข้าบ้านมันท่วม ศึกษาดี ๆ นะครับ ที่ระยองน้ำท่วมบ่อยเวลาฝนตกหนัก ๆ สัก ชม. สอง ชม.

ผมอยู่อพาร์ทเมนท์ในตัวเมือง โซนเนินพระ ใกล้ทะเลครับเห็นหาดแสงจันทร์

เริ่มเอนมาทางบ้านฉางละครับ เห็นด้วยหลาย ๆ อย่างเลย
1.ใกล้ทางด่วน
2.ถ้าอยากเข้าเมือง ก็ไปพัทยาเลยดีกว่าที่เที่ยวเยอะกว่าตัวเมืองระยองด้วย
3.วันหยุด อยากพาครอบครัวไปทะเลพัทยา หรือสัตหีบ ก็อยู่ในวิสัยที่ทำได้ ไม่ไกลมาก

แต่ราคาก็แอบแรงจริง ๆ ครับ 555

ขอบคุณนะครับ

จริงเลยท่าน
ฝนตกหนัก ๆ แป๊ปเดียว ดู gg map เอ้า สีแดงเถือกกันซะงั้น น้ำท่วมขังอย่างง่ายเลยจังหวัดนี้