ถามคนสร้างบ้าน เสียค่าเขียนแบบกันเท่าไรครับ


พอดีกําลังลองหาๆอยู่ครับ เลยมาเก็บข้อมูล

เป็นงานเหมา หรือ คิดเป็นตารางเมตรครับ

บ้านแฟน ให้ 24/7 เขียนแบบให้ครับ

เค้าคิดเป็นราคาบ้านที่จะสร้างครับ

ประมาณ หมื่นต้นๆ

หลายล้าน ก็อาจจะ หมื่นกลางถึงแสน

https://www.facebook.com/share/1BF9KSxYJD/

ปล. ไม่ใช่แบบสำเร็จรูปทั่วไปนะครับ

เขียนใหม่หมด ความต้องการลูกค้า เอกสิทธิ์แบบบ้านเป็นของเจ้าของบ้านเมื่อเขียนแบบเสร็จครับ

ตีไป 2-3 หมื่น

รู้สึกสภาสถาปนิกมีเรทกำหนดไว้นะครับ แต่ตอนที่ผมคิดจะสร้างบ้านลองติดต่อพวกบริษัทรับสร้างบ้านพวก Landy อะไรพวกนี้ถ้าใช้บริการเค้าก็รู้สึกไม่เสียค่าแบบ

ของผมสุดท้ายได้ญาติมาเขียนให้ฟรีๆแบบให้เงินให้ก็ไม่เอา สุดท้ายไม่ได้ใช้แบบอีกเพราะเลือกซื้อบ้านมารีโนเวทเอง

บ้านแฟนท่านกี่ตารางเมตรครับ

เอาจริงๆคืออย่างน้อย 3% ของค่าก่อสร้าง หรือไม่ก็คือตารางเมตรละ 300 บาท (นับตามพื้นที่ใช้สอย ไม่ใช่ที่ดิน)ขึ้นไป

อันนี้คือออกแบบใหม่ 100% ตามความต้องการของเราจริงๆ
ได้แบบทุกอย่างครบ ทั้งแบบสถาปัตย์ แบบก่อสร้าง แบบไฟ แบบสุขาภิบาล ฉบับเต็มที่มีแบบขยายพร้อม + ลายเซ็นรับรองทั้งสถาปนิก/วิศวกรเลยนะ

แต่เราจะเห็นว่ามีโฆษณาจำนวนมากที่บอกว่าบ้านสองชั้น 150-200 ตร.ม. ราคาแค่ 2 หมื่นบาท
ถ้าอยากลองอันนี้ก็ต้องลองดูนะครับว่า
1. ได้แบบจัดเต็มครบไหม โดยเฉพาะแบบก่อสร้าง ที่ต้องมีวิศวกรถอดแบบสถาปัตย์มาเขียนแบบโครงสร้างพร้อมเซ็นรับรอง (มีแบบขยายยันหัวเสา หัวตอม่อ แบบขยายข่องประตูหน้าต่าง และอื่นๆ)
หรือได้แค่แบบสถาปัตย์ แล้วต้องไปหางวิศวกรทำแบบก่อสร้างเองอีก

2. เป็นแบบสต๊อคของสถาปนิก เอามาโมนิดหน่อยรึเปล่า ไม่ได้ออกแบบใหม่ทั้งหมดตามความต้องการของเรา

เพราะต้นทุนเวลาของการออกแบบใหม่ 100% มันไม่มีทางที่จะทำราคา 2 หมื่นได้ครับ

ผมคิดค่าแบบตารางเมตรละ 45 - 60 รายการคำนวณ ต่างหาก

ประมาณ 80+ ตรม. เองครับ พื้นที่ไม่มาก

เค้าจะทำเป็นบ้านวัยเกษียณ 1ห้องนอน

ถ้าท่านมีงบในการเขียนแบบ ลองหางานเขียนแบบตามเพจต่างๆ ในสไตล์ที่ตัวเองชอบเลยครับ

แฟนผมเค้าชอบงานเพจนี้ แพงหน่อย แต่ก็ตอบโจทก์ทุกอย่าง

เราต้องบอกความต้องการ รายละเอียดทุกอย่าง ฟังชั่น ให้ครบครับ

เอาให้ละเอียด อยู่กันกี่คน ปัจจุบัน อนาคต
อยากได้ห้องนอน ห้องน้ำ โถง ครัว กว้าง ยาว
ทิศทางตำแหน่ง พื้นที่ของบ้าน คนเขียนแบบจะคำนวณในมุมองศาที่เหมาะสม

boq ก็มีให้ครับ ค่อนข้างละเอียด

อยู่ไกล มีวีดีโอคอลคุยแบบด้วยครับ
แล้วเราสามารถแก้แบบได้ ประมาณ 3-4ครั้ง

แล้วถ้าแบบบ้านแบบสมัยใหม่เลย เค้าคิดกันเท่าไรครับ

inbox หน่อยครับท่าน

แล้วแต่รูปแบบของงาน ขนาดพื้นที่ และรายละเอียดของงานครับ

อาคาพักอาศัยผมคิดเรทประมาณ 200-300 บาท/ตร.ม.

ได้แบบ(พร้อมยื่นขออนุญาตก่อสร้าง) รายการคำนวนโครงสร้าง

รวมทั้งเซ็นต์รับรองการออกแบบ(พร้อมหนังสือรับรองจากสภาทั้งสถาปนิก/วิศวกร)

ไม่ต้องมานั่งจุกจิกเรียกเพิ่มทีหลัง ไม่รวมค่าโน่นค่านี่อีก

แล้วหลังยื่นแบบก่อสร้างเสร็จ ท่านเข้ามาดูเวลาก่อสร้างต่อมั้ยครับ

มีแบบ3d หรือ ออกแบบภายในคร่าวให้ด้วยมั้ย รั้ว ทิวทัศนต้นไม้

ไม่ได้รวมค่าคุมงานครับ แต่ยังติดตามให้คำปรึกษาเรื่อยๆจนงานก่อสร้างเสร็จ

งาน3Dมีให้ดูช่วงออกแบบ/ปรับแก้ไข3ครั้ง ก่อนเขียนแบบก่อสร้างครับ

บางงานก็มีงานร้ัวให้ดูด้วย เจ้าของขอมา

ถ้าบ้านผมประมาณ 320 ตรม. ท่านคิดประมาณเท่าไรครับ ค่าเขียนแบบ