2.5 ล้าน 7 ไร่ในเชียงใหม่ไม่มีราคานี้หรอกครับ
ถูกๆ ก็ 600 -700k แล้วไร่นึง

ที่ทำเลแบบนั้นราคาใกล้ๆ 40 ล้านนั่นแหละ ผมว่าไม่แปลก
แต่ราคาซื้อมา 2.5 อ่ะ แปลก

เวรกรรม ขอโทษทีครับ จะแผล่บ กดไปโดนเรื้อน

ต่ำกว่าราคาประเมินได้ครับ ราคาประเมินเอาไว้เป็นฐานภาษีเป็นหลัก ผมก็ซื้อต่ำกว่า อยู่ที่ว่าคนขายเขาร้อนไหม แต่ถ้าซื้อมาต่ำกว่าประเมินก็เสียภาษีโดยใช้ราคาประเมินเป็นฐาน
จะซื้อขายเท่าไรก็ได้ มันแล้วแต่ความพอใจคนซื้อคนขายกับ demand-supply สมมติอยากได้ที่ย่านนึง แต่ไม่มีใครยอมปล่อยเลย แบบนี้ต่อให้เกินกว่าราคาตลาดไปเยอะ ก็อาจมีนเอา แล้ว 2 ล้านถ้าซื้อมานานแล้วมันก็อาจจะขึ้นเรื่อยๆได้อยู่
แต่แน่นอนว่าสูงกว่าราคาประเมินมากๆ มันก็โดนเพ่งเล็งว่าฟอกเงินหรือเปล่า คนซื้อคนขาย กระเป๋าซ้ายกระเป๋าขวาหรือเปล่า ปั่นราคาหรือเปล่า มีซัมติงหรือเปล่า

จ่ายเช็ค 2 ใบ ใบแรกสูงกว่าประเมินนิดนึง ไว้ยื่นกันต่อหน้า จนท. จะคิดภาษีเท่าใบนี้ อีกใบคือจำนวนที่เหลือให้ที่ที่ดินเหลือนกันแต่ให้กันก่อนเซ็นต์ ลับหลัง จนท. เป็นเรื่องปกติ แต่ไม่ดี ที่น่าแปลกใจกลายเป็นทำไมราคาประเมินมันต่ำจัง ต่ำไปไหม ราชการมีอะไรหรือเปล่า

ผมไม่เชื่อว่าจะซื้อมาแค่ 2,500,000 บาท ทริกนี้ธรรมดามาก

ยึดมันให้หมด

ยืนยันอีกเสียง 6 ล้านอัพต่อไร่ครับ ราคานี่มา 5-6 ปีแล้วยิ่งของกันต์ติดคลองด้วย ผมไปดูมาหลายที่ก่อนและหลังโควิดเพราะตอนนี้นอยากแบ่งซื้อกับแฟนเก่าเผื่อจะเอาไว้สร้างบ้านอยู่ตอนแก่
(มีที่ใกล้ๆเป็นคาเฟ่กับลานกางเต็นท์ติดน้ำ 22 ไร่ขาย 80 ล้าน ราคาโครตโหด)

จึงเป็นเหตุผลว่า ย่านบ้านปงมันเลยไม่ได้มีรีสอร์ทเยอะแยะเหมือนแม่ออนเพราะที่มันแพง
ข้อดี
1. ใกล้มเมือง 10-15 นาทีถึง
2. เงียบสงบ เพราะที่แพง

เอาจริงๆถ้ามีตังก็อยากได้ที่มีลำธารไหลผ่านเหมือนกันนะ แต่ถ้าผมมีตังแล้วจะซื้อกับใคร น้องมันอยุ่ในคุกใครจะมาทำเอกสารให้ได้

ซื้อ 2.5 ล้าน ขาย 40 ล้าน ผมว่า ไม่ผิดถ้ามีคนอยากซื้อ
แต่จริงๆ ต้องดูที่ราคาประเมิน ราคาอาจจะขึ้นจริงก็ได้ เพราะเค้าอาจรู้ ล่วงหน้าว่าราคาที่แถวนั้นจะขึ้นเลยซื้อทิ้งไว้ก่อน พอราคาขึ้นก็ขาย เป็นเรื่องปกติของนักซื้อขายที่ดิน

ข่าวก็ช่างเอามาลง ไปหาว่าเค้าซื้อถูกมาขายแพง ผมว่าเรื่องนี้เป็นเรื่องปกติ ไม่มีใครยอมขายขาดทุนหรอกครับ

ซื้อมา 2.5 ล้าน ถ้าราคานี้จริงคือต้องซื้อมาประมาน 15-20 ปี นุ้นละ

ราคาปัจจุบันไม่ได้แน่นอน