อายุการใช้งานของคอนโดมิเนียมที่สร้างใหม่ในปัจจุบัน โดยทั่วไปสามารถมีอายุการใช้งานได้ประมาณ 50-100 ปี หรือมากกว่านั้น ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยดังนี้:

คุณภาพการก่อสร้าง: คอนโดที่สร้างด้วยวัสดุคุณภาพดีและมีการออกแบบที่ดี จะสามารถทนทานต่อสภาพแวดล้อมและการใช้งานได้ยาวนานกว่า

การบำรุงรักษาและซ่อมแซม: หากมีการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอย่างสม่ำเสมอ เช่น การตรวจเช็คระบบไฟฟ้า ประปา การทาสี ป้องกันสนิม เป็นต้น จะช่วยยืดอายุอาคารได้มาก

การจัดการส่วนกลาง: เมื่อมีการจัดการส่วนกลางที่มีประสิทธิภาพ เช่น การเก็บรักษางบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาระยะยาว การมีคณะกรรมการผู้ดูแลที่มีความรับผิดชอบ จะช่วยให้ส่วนกลางของอาคารอยู่ในสภาพดีเสมอ

สิ่งแวดล้อมและการใช้งาน: สภาพแวดล้อมภายนอก เช่น สภาพอากาศ การกัดกร่อนจากทะเล หรือการเปลี่ยนแปลงของสภาพภูมิอากาศ ก็มีผลต่ออายุการใช้งานของอาคารเช่นกัน

ในกรณีที่ ลูกบ้าน 70% ขึ้นไป จ่ายเงินค่าส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง และมีการ ซ่อมบำรุงตามระยะเวลา อย่างสม่ำเสมอ อายุการใช้งานของคอนโดสามารถยืดเยื้อมากขึ้นได้อย่างมีนัยสำคัญ อาจสามารถใช้งานได้ยาวนานกว่า 100 ปี โดยไม่ต้องทุบทิ้ง อย่างไรก็ตาม เมื่ออาคารมีอายุหลายสิบปี อาจต้องมีการปรับปรุงหรือรีโนเวทเพื่อรักษามาตรฐานความปลอดภัยและความสะดวกสบายให้ทันสมัยอยู่เสมอ

สรุปแล้ว คอนโดที่สร้างใหม่ในช่วง 20-30 ปีนี้ หากมีการดูแลรักษาอย่างดี สามารถมีอายุการใช้งานได้หลายสิบถึงร้อยปี โดยไม่จำเป็นต้องทุบทิ้งก่อนเวลาอันสมควร