สวัสดีครับ ไม่ทราบว่ามีใครมีประสบการณ์จัดการกับที่ดินที่ยังไม่ได้เอาไปทำอะไรของตัวเองบ้างครับ

หลักๆเลยคืออยากเก็บไว้สร้างบ้านแยกออกมาอยู่ในอนาคตครับ แต่ตอนนี้ยังไม่ได้เอามาทำอะไรและโดนภาษีหนักหน่วงหลายหมื่นต่อปีเลยครับ

ที่ดินของผมแปลงนี้ อยู่ใกล้ๆบ้านที่อาศัยอยู่ตอนนี้แต่มีแปลงอื่นคั่นกลางอยู่ ขนาดประมาณ 70 ตร. วา อยู่ในพื้นที่กรุงเทพครับ

ตอนแรกกำลังศึกษาเรื่องการปลูกกล้วยปลูกมะนาวเพื่อขอเป็นพื้นที่เกษตร แต่ก็ยังงงๆกับข้อมูลจากหลายๆที่ว่าทำได้หรือป่าว บางแหล่งพออ่านดูแล้วก็เหมือนว่าเล็กเกินไป หรือว่าแล้วแต่ดุลยพินิจของเจ้าหน้าที่ เลยไมมั่นใจว่าทำได้หรือไม่ หรือมีออปชั่นอื่นๆที่จะเสียน้อยลงไหมครับ

Edit 1: 70 ตร. วา ครับ ใส่หน่วยผิดครัย ขออภัย

ก็ปลูกต้นไม้นั่นแหละครับ ก็ดูว่าปลูกอะไรได้

ภาษี ดินรกร้าง แพงมากนะ แพงที่สุดในระบบภาษีที่ดิน

เลี่ยงภาษี ลอง ทำเกษตรหรือ ปลูกบ้านเล็กดู

เห็นส่วนใหญ่ปลูกกล้วยกันนะครับ ปลูกทิ้งๆไว้มันก้โตเอง ส่วนต้องปลูกเท่าไหร่ เท่าที่จำได้มีบอกไว้ครับ ว่าต้องปลูกกี่ต้นต่อไร่ ถึงจะถือว่าเป็นที่ดินทำการเกษตร

ปลูกพวกผลไม้ หรือไม่งั้นก็ให้คนมาปลูกฟรีๆ คนรู้จักผมให้คนมาปลูกข้าวฟรี แลกกับการให้เค้าดูแลให้ดี นานๆทีได้ข้าวฟรีมากินเปนกระสอบๆบ้าง

70 ตารางเมตร ปลูกกล้วยน้ำว้าได้แค่ต้นเดียวสองต้นละครับ ถ้าจะปลูกบ้านด้วย เดี่ยวก็แตกหน่ออีก ถ้าดูแลมันจนโตได้นะ วันข้างหน้าจะเป็นปัญหาด้วย ถ้ายิ่งต้นโตยิ่งแตกหน่อ

มะนาวไม่ต้องปลูกหรอกครับ ต้นมีหนาม

พื้นที่รกร้าง ก็จ้างคนมาถ่างก็ได้ครับ หรือ ลงทุนจ้างแบคโฮเล็ก ถ้าแรงงานคนรื้อถอนต้นไม้ไม่ไหว หรือรากมันลึก

พื้นที่เล็ก ปลูก พริกขี้หนูก็ได้ครับ ไม่ต้องใช้พื้นที่เยอะ ได้ผลไปขายได้ ถึงจะไม่เยอะแต่ก็ขำๆได้

ให้มาทำฟรีๆเขียนสัญญาดีๆนะ ระวังโดนพวกหัวหมอฟ้องครอบครองปรปักษ์

ทำที่จอดรถให้เช่าครับ

70 ตรมนี่เล็กมากเลยนะฮะ ถึงจะใน กทม เสียภาษีเป็นหมื่นถือว่าเยอะมากเลย ลองไปคุยกับเขตดูก่อนฮะ อาจจะประเมินผิด

ปลูกกล้วย ตามจำนวนต่อขนาดที่ ที่กำหนด โตไวได้ผลเก็บเกี่ยวเร็ว ที่แค่ 18 ตารางวา ปลูกสัก 10 - 15 ต้น ก็เข้าเกณฑ์เกษตรกรรม แล้วครับตามกฏหมาย กล้วยมัน 200 ต้น ต่อ 1 ไร่ (400 ตาราวา)

ขอบคุณทุกท่านนะครับ ผมต้องขอโทษด้วยครับ ใส่หน่วยผิดครับ 555

70 ตร.ว. ครับ

หมู่บ้านผม เป็นหมู่บ้านเก่า .. ที่โล่งๆ ก็กล้วยหลายแปลง อีกหลายแปลงก็ปล่อยร้างเหมือนเดิม ล่าสุด มีแปลงที่ปลูกมะม่วงทั้งแปลง (แต่ก้ไม่ลงต้นเยอะ เขาบอกว่าคำนวณตามเกณฑ์แล้วถือว่าผ่าน)


สรุป ลงกล้วยละกัน


บ้านผมตรงข้ามยังเป็นป่ารก ผมก็เอากล้วยไปลง ได้กินมาหลายเครือละ 555

แถวบ้านผมมีที่200ตรว. เขาล้อมรั้วปลูกกล้วยอะ ปลูกแค่นิดหน่อยด้วย แล้วแปะป้ายขาย ไม่รู้ว่าเขาเลี่ยงป่าวนะ

น่าจะให้มาเปนสิบปีแล้วมั้งครับ ไปหาทุกปีเพื่อดูความเรียบร้อยของที่