เอาจริงๆ ร่างข้อบัญญัติพื้นที่สีเขียวใน กทม. ของก้าวไกล ดีมั้ย
ย่อแล้วย่ออีก
ข้อบัญญัตินี้มันก็คือการบังคับให้คนที่กำลังจะซื้อบ้าน สร้างบ้านใหม่ ต้องเว้นให้มีพื้นที่ว่าง และพื้นที่เพื่อปลูกต้นไม้ ตามเงื่อนไขที่กำหนดนั่นแหละ
สรุปเนื้อหา:
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครว่าด้วยเรื่องที่ว่างภายนอกอาคารและพื้นที่สีเขียว มีสาระสำคัญดังนี้
1. กำหนดความหมายของที่ว่างภายนอกอาคาร ว่าหมายถึงพื้นที่ไม่มีหลังคาหรือสิ่งก่อสร้างปกคลุม ซึ่งอาจใช้เป็นบ่อน้ำ สระว่ายน้ำ ที่พักมูลฝอย หรือที่จอดรถ รวมถึงพื้นที่ก่อสร้างที่สูงจากพื้นดินไม่เกิน 1.20 เมตรและไม่มีหลังคา
2. กำหนดสัดส่วนที่ว่างภายนอกอาคารขั้นต่ำ โดยอาคารอยู่อาศัยต้องมีไม่น้อยกว่า 30% ส่วนอาคารประเภทอื่นต้องมีไม่น้อยกว่า 10% ของพื้นที่ชั้นที่มากที่สุด หากใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วยต้องมีไม่น้อยกว่า 30%
3. กำหนดความหมายของพื้นที่สีเขียว ว่าหมายถึงพื้นที่ภายนอก ภายใน ผนัง และหลังคาอาคาร ที่ปลูกพืชพรรณเป็นหลักและมีขนาดไม่น้อยกว่า 1 ตร.ม.
4. กำหนดให้อาคารต้องจัดให้มีพื้นที่สีเขียวไม่น้อยกว่า 50% ของที่ว่าง โดยคำนวณพื้นที่สีเขียวภายนอกตามขนาดจริง ส่วนบนผนัง ภายใน และหลังคา นำมาหารสองแล้วรวมกัน
5. อาคารที่มีการดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้ ยกเว้นกรณีภัยพิบัติ สาธารณภัย หรือการเวนคืน
6. ยกเว้นอาคารเดิมที่มีอยู่ก่อนข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ และอาคารที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างไปแล้วแต่ยังไม่แล้วเสร็จ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงให้ขัดกับข้อบัญญัตินี้ไม่ได้
ตัวอย่าง:
บ้านพักอาศัย เนื้อที่ 100 ตารางวา ต้องจัดให้มีที่ว่างภายนอกอาคารอย่างน้อย 30 ตารางวา (30% ของ 1,000) และต้องเป็นพื้นที่สีเขียวอย่างน้อย 15 ตารางวา (50% ของ 30)
โรงงานขนาดใหญ่มีพื้นที่ 10,000 ตร.ม. ต้องมีที่ว่าง 1,000 ตร.ม. (10%) เป็นพื้นที่สีเขียว 500 ตร.ม. (50%) แต่ถ้ามีพื้นที่อยู่อาศัยด้วย ที่ว่างต้องเพิ่มเป็น 3,000 ตร.ม. (30%)