พอดีผมจะขายที่ดิน
เอาเงินที่ขายได้มาเป็นค่ารักษาแม่ครับ
แต่ผมไม่รู้เลยว่า ควรขายเท่าไหร่
กลัวได้เงินไม่คุ้มกับที่เอาที่ดินแม่มาขาย
แค่ต้องการความสมเหตุสมผลครับ
รายละเอียดประมาณนี้เลยครับ

ขายที่ดินเปล่า 100 ตารางวา (ยังไม่ถม)
พิกัด : ซอยพยอม 11 แยก 1 วังน้อย อยู่ในซอยพยอม 11 แยก 1 วังน้อย
พิกัด : https://maps.app.goo.gl/HwvDioLZVoVg4qZF7
หน้ากว้างติดถนนประมาณ 20 เมตร ยาว 20 เมตร
ที่ดินตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญ เช่น…
ห่างจากถนนหลัก พหลโยธิน 2.5 กิโล ,วัดพะยอม 3 กิโล
ติดต่อ : 0853543374 (พรชัย)
Line : pornchaikrf

https://sv1.img.in.th/a1BSha.jpeg
https://sv1.img.in.th/a1BwCu.jpeg

ถ้าใครพอ ราคาได้บอกทีนะครับ
ควรขายทีตารางวาเท่าไหร่

ลองให้กรมที่ดินประเมินก็น่าจะได้นะครับ

ตอนนั้นไปโอน เจ้าหน้าที่ก็บอกราคาประเมินไว้อยู่ครับ

เข้าเวปกรมที่ดิน
ใสเลขโฉนด
ไปดูราคาประเมินเบื้องต้นได้ครับ
มันตะบอกตารางวาละ เท่าไหร่

อย่างแรกเข้าเว็บหาราคาประเมินที่ดินก่อนครับว่าแถวนั้นประเมินกันคร่าวๆ ตรว.เท่าไหร่ แล้วคำนวณออกมาได้ราคาแล้วลองหาเช็คกับพื้นที่ใกล้เคียงดูว่าเขาขายกันเท่าไหร่ น่าจะบอกได้คร่าวๆ

หาราคาประเมินที่ดินก่อน แล้วหาราคาแปลงในพื้นที่รอบๆเอามาเปรียบเทียบ ตั้งราคาไว้ให้เผื่อต่อ 10-20%

ถ้าเอาง่าย หาราคาอ้างอิง จากพื้นที่ข้างเคียง หรือ ใกล้ๆ ที่เขาประกาศขายที่ครับ

ขออนุญาต ติดต่อที่ inbox นะคับ หวังว่าจะช่วยได้

1. อย่าอิงราคาประเมินกรมที่ดิน ให้อิงราคาซื้อขายกันจริงๆ ในตลาดครับ (ส่วนใหญ่จะสูงกว่า)

2. วิธีหาราคาง่ายๆ คือ Google ชื่อสถานที่เดียวกัน หรือใกล้เคียงกับที่ดินเรา ปกติราคาประกาศขายจะเผื่อต่ออยู่แล้ว เช่นประกาศขาย 1.5 ล้าน ซื้อขายจริงๆ ก็จะประมาณ 1.3-1.4 ล้านแล้วแต่แปลง

3. ปกติการขายที่ดิน ใช้เวลานานกว่าซื้อขายคอนโดหรือบ้าน ถ้าจะขายด่วนก็ต้องยอมลดราคาลงมา 20-30% ครับ


ผมลองดูเล่นๆ เห็นคนนี้ประกาศในกลุ่มหาคนขายที่ดินซอยพยอม วังน้อยหลายแปลง ลองติดต่อสอบถามดูครับ

https://www.facebook.com/groups/phayomsubdistrict/posts/1657464351723888/

ส่วนอันนี้เห็นขาย 1.4 ล้าน แต่เป็นราคาถมแล้ว (เห็น จขกท. ยังไม่ถมประกาศขาย 800,000 บาท)

https://propertyhub.in.th/listings/ขายที่ดินวังน้อย-พยอม-11-เจ้าของขายเอง-ราคาคุยกันได้---4322389


.
.

ยังไงขอให้ขายได้ไวๆ ให้คุณแม่แข็งแรงไวๆ ครับ

เช็คราคาจากเว็บกรมที่ดิน แล้วคร่าวๆใช้ราคานั้นคูณ 3

จะได้ราคาประมาณของตลาด ที่ผมใช้นะ

Inbox อาจจะมีปัญหาครับ
คุยกันทางไลนไหมครับ

1,500,000 เผื่อต่อ แต่ดูจากทำเล แล้ว ไม่สวย ต้องรอพวกอสังหา มากว้านซื้อที่ สร้างหมู้บ้่้าน