ล้านละ4-5พันจริงครับ ผมกู้12.9ล้าน ผ่อน58100 ครับ
ดอกราวครึ่งนึงของเงินผ่อนครับ ทำเรื่องผ่อน20ปี
แต่ปีที่4ต้องจ่ายเดือนละแสนมั๊ง แต่มันรีไฟแนนซ์ได้+ผมน่าจะโปะเป็นก้อนแทนครับ
ปีที่4ก็จะกลับมาผ่อนราวๆ5-6หมื่นอยู่ดีครับ ดอกก็จะเหลือราว3%เหมือนเดิมครับ

ถ้าไม่มี asset มากกว่า7ล้านก็ยัง ไม่อยู่ดี
เมื่อซื้อบัาน 7ล้านควรมี assetที่มีสภาพคล่อง 7ล้าน

ในความเป็นจริงอาจจะไม่ได้กู้เต็มวงเงินทั้งหมด อย่างผมขายบ้านหลังแรกเป็น Townhouse + เงินเก็บ เอามาจ่ายสด ประมาณ 3.5 ล้าน ที่เหลือถึงกู้แบงค์ แต่บ้านผมไม่ถึง 7 M แค่ 5.8 M

เพิ่งขอใบเสนอราคามาวันนี้พอดี เอามาแชร์ครับ



ดอก 6% 30 ปีนี่แหละครับ ล้านละ 6 พัน

โอเคถ้าอยากโปะแล้วบอกว่าให้มองล้านละ 1 หมื่นก็ได้ครับ แต่เลขพื้นฐานที่ผ่อนตามงวดคือแบบนี้

คนมีบ้าน7ล้านถ้าผ่อนได้แบบไม่ลำบาก ไม่ควรเรียกตัวเองจนแล้วล่ะ จะชั้นกลางล่างก็ว่ากันไป

ถ้าผมเข้าใจไม่ผิด ผ่อนบ้าน7ล้านก็ต้องเงินเดือน7-8หมื่น(กรณีที่ไม่มีผ่อนอย่างอื่นเลย) ไม่ใช่คนรายได้น้อยแน่นอนในประเทศไทยนะ

เช่นกันผมกู้ 9 ล้าน ผ่อนสามปีแรก 35000 ดอก 14000 นอกนั้นตัดต้น
จะครบสามปีละเดี๋ยวก็รีไฟแนนซ์ ก็กลับมาผ่อนวนๆเหมือนเดิม คำนวนตกประมาณ 20-25 ปี

7 ล้านมันยังไม่ชนชั้นกลางอีกหรอ มาตรฐานต้องสูงขนาดไหน