ที่เราหาเงินเยอะๆเก็บเยอะ ก็อยากมีบ้านแบบนี้อยู่สักหลังนึงกับครอบครัว
มันเหมือนว่า เราหาทั้งชีวิต ก็เพื่ออยากมีสิ่งนี้
ถ้าจะสร้างสไตล์นี้จริงๆ คิดว่างบมันจะเท่าไหร่ครับในการก่อสร้าง และเพื่อนชอบแบบไหนกว่ากัน

ใกล้เคียงสุดที่เคยได้สัมผัสจริงๆ ก็ได้แค่ลองใน the sim ฮ่าๆ
ผมชอบอยู่บ้านเลยอยากมีบ้านสวยๆ แล้วไม่รู้ทำไมอยากมีสระแบบนี้บนบ้านตัวเอง แต่ดูแล้วงบ 10-15 M ที่พอ afford ไหวในช่วงชีวิตที่พอหาได้ ไม่รู้จะพอมั้ยหรือได้แค่ไหน แต่ถ้าต้อง 100m คงเลิกล้นความฝันไป

A


B


C

น่าจะหลักร้อยล้านขึ้น

ส่วนตัวไม่ชอบแบบนี้ เยอะไป อยากได้แค่ 3 ชั้นอย่างมาก ไม่ต้องใหญ่โต ทำเลดีๆพอ

100 ล. up สระน้ำบนพื้นว่าแพงแล้ว สระน้ำลอยฟ้าแพงขึ้นอีก 2-3 เท่าได้

แค่ค่ากระจก ค่าผ้าม่าน 20 ล. ต้องมี

โห โคตรอลัง ผมอยากได้แค่hachiเขาใหญ่ก็พอละ คือมีตังพอสร้างได้ละนะแต่หมดพอทเลย

เก็บไว้แดกปันผลดีกว่า อย่างเศร้า

ทั้ง 3 แบบมัน cantilever สระว่ายน้ำออกจากเสาไกลอยู่นะ แค่ค่าโครงสร้างก็น่าจะแพงมากแล้ว แถมมีกระจกเป็นส่วนประกอบเกือบทั้งหลังเลย การดูแลรักษาน่าจะแพง ถ้าจะต้องทำให้ดูดีตลอด และถ้าจะลดอุณหภูมิในบ้านลงต้องใช้กระจกพิเศษกันความร้อนที่แพงขึ้นไปอีก แถมค่าไฟก็น่าจะแพงอีก

ผมเดาในฐานะคนไม่รู้เรื่องการก่อสร้างนะ รอกูรูในนี้มาชี้แจงอีกทีล่ะกันเรื่องราคา 555 ส่วนตัวโหวตแบบ c ไป

เอา 30k คูณ พื้นที่ใช้สอยเป็นตารางเมตร ดูก่อนก็ได้ครับ ว่าเงินที่ตั้งไว้ จะได้บ้าน SIZE ไหน

(อันนี้ราคาประเมิณ แบบบ้าน Modern ทั่วไปนะครับที่ พื้นฐานยังโอเค )

แต่ถ้าตามรูป AI ที่เจนมา จะเอาเลยผมว่ายาก แค่ cantilever สระว่ายน้ำ

ถ้าผมออกแบบแบบนี้ ผมโดนวิศวะด่าเละเป็นขี้แล้ว ไม่รวมต้นไม้ใหญ่ บนชั้นอื่นๆ

พอมันพิศดาลมากๆ ต้องเอา Drawing มาประเมิณราคาดูอีกทีครับ

ถ้ามั่วๆก็เกิน 100m แน่นอน

หลัก 400-500ล้าน +++ ในชีวิตจริง ยังไม่รวมค่าที่

กะหยาบๆจากสัดส่วนรถ ชั้นล่างของแต่ละแบบน่าจะประมาณ 30x40 - 30x50 เมตร มี 5 ชั้นก็น่าจะมี 4,000-5,000 ตร.ม.แค่งานสถาปัตย์ ไม่รวมเฟอร์ ก็ 100 ล้านขึ้นครับ

แต่ละหลัง โคตรสวยเว่อร์ แต่ได้แค่ฝันจริงๆ 55

ฟันธงว่า 100 ล้านไม่พอแน่นอน
ผมเคยไปฟังทีมประชุมสร้างตึก ขนาดประมาณใกล้เคียงกันนี่แหละ
สร้างแบบประหยัดสุดๆ แล้ว ใช้ของเกรดถูกๆ ไม่รวมที่ดิน ยังใช้ 100 ล้านเลย
แล้วในแบบนี่ มีสระว่ายน้ำยกสูงอีก ค่าโครงสร้างแพงขึ้นอีก
กระจกทั้งบ้านอย่างเดียวก็หลายสิบล้านแล้ว ยิ่งถ้าบ้านหรูๆ
ไหนจะค่าต้นไม้ ค่าตกแต่ง ถ้าเอาเฟอร์นิเจอร์กลางๆ ทั้งบ้านก็น่าจะมี 30-50 ล้านแล้ว
เคยดูรีวิวบ้านดารา แค่ค่าครัวทั้งชุด 10 ล้าน แล้วล่ะ

ต้องมีที่เยอะต้วยนะ เพราะถ้าไปสร้างกลางหมู่บ้านกระจกเยอะงี้อย่างกะออกเรียลลิตี้โชว์ ทำอะไรรอบบ้านเห็นหมด

ถ้าขนาดแบบในรูปเผลอๆร้อยล้านไม่น่าพอครับ แต่ถ้าแค่2ชั้นเล็กพอๆกับบ้านจัดสรรทั่วไป15ล้านน่าจะเอาอยู่ไม่รวมตกแต่ง

สระว่ายน้ำปกติตีกลมๆไปเลย1-2ล้าน ถ้าไม่ไว้ชั้น1ก็ราคาคูณ2-3ไปอีก

แบบที่ 3 ผมลองร่างแปลนดูคร่าวๆ
ต้องใช้ที่ดิน กว้างxยาว ประมาณ 22x25 ม. = 550 ตร.ม. = 137.5 ตร.วา
หรือเล็กกว่านี้อีกหน่อย 20x25 = 500 ตร.ม. = 125 ตร.วา
..
Budgets for Land 125 x ........ =............บาท
ขึ้นอยู่กับทำเล และจังหวัดที่ตั้งนะครับ
สมมุติว่าที่ดิน วาละ 30000 x 125 = 3.75 ล้านบาท
..
ส่วนตัวบ้าน
Ground Floor = 280 sq.m. จอดรถ 6คัน ห้องMaid 2 ครัวไทย ซักรีด workshop
1st Floor = 270 sq.m Living room ,Outdoor Sitting area,Dinning room+Pantry+ครัว ,Movie room
2nd Floor = 210+40 sq.m Swimming pool, Master Bedroom1 ,Master bathroom,Walkin closet,Bedroom 2,Bedroom3
3rd Floor = 115 sq.m. Bedroom4,Bedroom5
4th Floor = 85 sq.m. Penthouse +green area
Total area = 1000 sq.m
ตัวบ้านพื้นที่รวม 1000 ตร.ม. x 25000 บาท/ ตร.ม.
ประมาณ 25-30 ล้าน
..
ไม่รวมตกแต่งภายใน กับ Landscape น่าจะอีก 15-20 ล้าน
..
วางตามแปลนนี้จะได้
ที่จอดรถ 6 คัน
5-6 ห้องนอน
ชั้นล่างมีพื้นที่ workshop
ชั้นบนสุด เป็นห้องออกกำลังกาย หรือ penthouse + สวน
..
สรุปว่าต้องใช้งบ 30-35 ล้านสำหรับบ้านและที่ดิน
ตกแต่งกับงานแลนด์อีก 15-20 ล้านครับ
..
อย่าลืมบวกค่า Architect Fee สำหรับผม 5% = 1.5-2 mb ด้วยนะครับ 55
:))
..
ปล.จริงๆสามารถ เอาคอนเซ็ปมาปรับ แล้วสร้างตามงบที่มีได้นะครับ
15 ล้านทำบ้านสวย+น่าอยู่ได้แน่นอนครับ
..

ถ้าตัดกระจกออกมากกว่านี้ ใช้เป็นระแนง +ผนังทึบทาสี กับตัดสระว่ายน้ำออก หริอใช้สระเล็กดันมาชั้น1


น่าจะไม่เกิน 30 ล้านน่าจะสร้างได้ 3 ชั้นนะ

ใช้เฟอแบบกากสุด เหล็กไม่ต้องรับ นน เยอะ อาจจะใส่เสาเยอะหน่อยพื้นที่ไม่เปิดโล่งมาก ม่านอะไรแบบถูกหน่อย

ไม่รวมค่าที่ดินนะ

คิดง่ายๆ เหมือนสร้างตึกแถว 5ห้องอะ 3 ชั้นติดกัน

ตรงสระว่ายน้ำ ถ้าไม่มีเสาแบบในรูป 100 ล้านไม่พอแน่นอนครับ