[RE: หุ้น TISCO ถือยาวกินปันผลดีมั้ยครับ]
เพื่อนตุ้ม พิมพ์ว่า:
โมเย่ส์ พิมพ์ว่า:
เพื่อนตุ้ม พิมพ์ว่า:
popoom พิมพ์ว่า:
รอ 90+- ครับ
แล้วก็พอร์ตปันผล ถือมากกว่า 10 ตัวในอัตราที่เท่าๆกันนะครับ
แล้วก็ ห้ามซื้อหุ้นกลุ่ม Reit ครับ
ทำไมถึงห้ามซื้อกลุ่ม reit ครับขอเหตุผลหน่อย
ส่วนมากเป็นสิทธิการเช่าครับ ระยะเวลากี่ปีก็ว่าไป แต่มูลค่าทรัพย์สินจะลดลงเรื่อยๆ ตามระยะเวลาที่เหลืออยู่ สิทธิการเช่าไม่ใช่เจ้าของสิทธิทรัพย์สินครับ ดังนั้นเมื่อสิทธิการเช่าหมดลง มูลค่าก็เท่ากับ 0
ขอเห็นต่างนิดหนึ่ง ดอกเบี้ยกำลังกลับขา กลุ่มreit อาจกลับมาน่าสนใจนะครับ เพราะให้ยิลสม่ำเสมอ แต่ต้องเลือกตามที่ท่านบอก สัญญายังเหลือเยอะ และผลประกอบการในอนาคตยังดีอยู่ ผมมองtisco ราคานี้ไม่น่าลงทุนอ่ะ มันขึ้นมาเยอะบวกกลับ ปีหน้าตลาดสินเชื่อรถกำลังชะลออีก ความเห็นส่วนตัวนะครับ*
ซื้อช่วงดอกเบี้ยขาลง ซื้อได้ครับ แต่ลักษณะคือ ถือรอขาย ไม่ถือยาวกินปันผลครับ
เพราะอย่างที่ท่านบนบอกคือ กลุ่ม Reit มีแต่มูลค่าลดลง
ที่เห็นปันผลสม่ำเสมอ สภาพความเป็นจริงคือเขาคืนเงินให้เราเป็นเงินสดครับ
แล้วยิ่งซื้อเข้าพอร์ตปันผล ที่หลายๆคนมี Mindset คือถือลืม ถือยาวๆ
คือรอวันแตกเลยครับ ต่อให้ได้ราคาช่วงวิกฤต ก็เชียร์ให้ขายในวันที่ได้กำไรครับ ไม่เชียร์ให้ถือกินปันผล
ต่อให้เป็นกลุ่มที่มีทีมบริหาร ซื้อสินทรัพย์มาปล่อยเช่าเรื่อยๆ อย่าง AIMIRT / ALLY
สำหรับผมก็ยังมีความเสี่ยงเรื่องของสัญญา และ การประเมิณมูลค่าอยู่ดีครับ
ยกตัวอย่าง B-WORK ถ้าใครถือเยอะๆเกิน 5-10% ในพอร์ต มีเข่าอ่อนแน่นอนครับ
: 0 ใบ
: 0 ใบ
My Locker