บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ 29 ตารางวา

ถ้าอยากรีโนเวททั้งหลังแบบ minimal ควรเริ่มต้นยังไง แล้วควรมีงบเท่าไรครับ

5แสน+

ถ้ามีเวลา ควรไปอ่านหนังสือ/เข้าเว็บไซต์/ยูทูป ด้านการตกแต่งทางสถาปัตย์ ซึ่งมีถม
ดูรูป ดูไอเดีย ดูแบบ การตกแต่งภายในเยอะๆ แบบสไตล์ที่ต้องการ ซึ่งต้องเยอะมากๆ จะมีไอเดีย

ทำให้จัดสรร องค์ประกอบ สีห้องได้เหมาะสม เลือกซื้อของตกแต่งห้องได้เหมาะสม และวางแผนการเปลี่ยนแปลงต่างๆ ได้ ถูก ในวงเงินที่ประหยัด ไม่ฟุ่มเฟือย ไม่สิ้นเปลือง คุ้มค่า

หลักการง่ายๆ สไตล์มินิม่อลจะเน้นสีขาวเป็นหลัก รูปทรงเลขาคณิตแต่ไม่มีสามเหลี่ยมเท่าใด โทนสีรองคือสีน้ำตาลตกแต่งพอดี เหมาะสม ไม่มากไป (ทำให้มินิม่อนไม่สิ้นเปลืองมากในการรีโนเวท)

ด้านการออกแบบเน้นความเรียบง่ายแต่มีประสิทธิภาพ เน้นการซ่อนเช่น โต๊ะ ตู้ ที่จัดเก็บของได้ เพื่อความสะอาดสบายตา มีฟังส์ชั่นมีลูกเล่นซ่อน ซึ่งไอเดียตามที่บอก เราต้องศักษาและออกแบบดีๆ ทำให้เรากำหนดแนวได้ได้เหมาะสม จะถูกทิศทางเหมาะสม ประหยัด คุ้มค่ามากขึ้นกว่าทำส่งๆ โดยไม่ศึกษาตอบสนองต่อความต้องการของผู้อยู่อาศัย งบบานปลายได้

งบขึ้นอยู่กับความพึงพอใจ เอาจริงตั้งแต่หลักหมื่นครึ่งแสนไปจนถึง 100,000 ก็ทำได้ สบายๆ แต่อัพขึ้น 200,000/300,000 ถ้าบริหารจัดการดีๆ ก็ได้ของดี 5 แสน+ ไปถึง 1 ล้านขึ้้นตามความต้องการผู้ใช้

ถ้ามีการปรับแบบอาคารด้วย ผนัง พื้น ตีไป หลักล้านครับ เพราะมันจะมีงานระบบน้ำ ไฟฟ้า เข้ามาด้วย
รีโนเวท มันบานกว่าสร้างใหม่เยอะครับ เพราะมันต้องมีการรื้อถอน เอาไปทิ้ง ปรับสภาพ มันเสียเวลาตรงนี้ครับ
ถ้ามีการทุบต่อเติม ต้องมีตรวจสอบสภาพอาคาร ที่ดิน อีกเพื่อความปลอดภัยครับ

เตรียมเงินหลัก ล้าน ไว้ครับ ถึงแน่นอน

ทุบเปลี่ยนแปลนบางส่วน 7 แสน ถ้าไม่ทุบก็ขึ้นอยู่กับเฟอนิเจอร์ครับ อยากทำจริงๆไม่จำเป็นต้องทุบก็ได้

แค่เปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ เปลี่ยนมุม เปลี่ยนองค์ประกอบ กับจัดไฟ ก็ดูดีขึ้นมากแล้วครับ

นอกจากโครงสร้าง เดินไฟ เดินท่อน้ำ ถ้าอยากที่จะต้องรวมเปลี่ยนประตู หน้าต่าง รั้วบ้าน โคมไฟ ผ้าม่าน จัดหน้าบ้าน อุปกรณ์ห้องน้ำต่างๆ ติดแอร์ เฟอร์นิเจอร์ใหม่ด้วย
1 ล้านบาทขึ้นแน่ๆแต่ก็คงไม่มากกว่านี้มากนักถ้าไม่ได้ใช้วัสดุแพงๆ

ถ้าแค่ทาสี เปลี่ยนพื้นไม่ได้ไปยุ่งกับโครงสร้างอะไรเลย เปลี่ยนของนิดๆหน่อยๆอาจแค่หลักแสนกลางๆ

แต่อย่างว่าแหละ ทำแล้วเฟอนิเจอร์ต้องเข้ากัน อาจมีบิ้วอินเปลื่อยนอุปกรณ์เครื่องใช้ต่างๆใหม่หมดให้เข้าธีม ตีไปต่ำๆล้านนึงเลยครับ

ขอบเขตความต้องการอยู่ตรงไหนล่ะ
มันขึ้นอยู่กับท่านจะกำหนดงบเอง

น้องที่รู้จักกันรีโนเวทตึกแถวห้องเดียว-บ้านตัวเอง เพราะคุณแม่ไม่อยากย้ายออกถาวร...สรุปว่าแพงกว่าซื้อบ้านเดี่ยวครับ

29 คูณ 35,000บาท = 1m ขึ้นครับ

ต้องประเมินคร่าวๆ ว่ารีโนเวทแค่ไหนครับ
ต้องรื้อฝ้าเดิม พื้นเดิมออกมั้ย กั้นห้องเพิ่มมั้ย
ใช้โครงสร้างเดิมได้หรือต้องการกั้นห้องเพิ่มรึเปล่า
ระบบไฟฟ้าประปา เดินใหม่หมดเลยมั้ย
ลองประเมินเองประมาณนี้ก่อนได้ครับ
ถ้าทำใหม่หมด งบน่าจะคิดจากพื้นที่ใช้สอยคูณ 10-15k
ราคาขึ้นกับวัสดุที่เราเลือกฮะ แต่ราคานี้ยังไม่รวมบิวท์อินกะเฟอร์ต่างๆนะครับ