งี้ถ้าเกิดมีที่ดินในครอบครองแต่อยู่ไกลบ้านเช่นอยู่เชียงรายแต่มีที่ดินที่สุไหงโกลก

ไม่มีเวลาดูแล แล้วมีคนมายึดโดยไม่รู้ตัวเป็นเวลานานเกินกฎหมายกำหนด
ก็เสร็จคนมายึดเลยสิครับ

คือบางคนเขาไม่อยากดูแลรักษานะครับซื้อทิ้งๆไว้ก็เสียประโยชน์เลยสิครับ

เลยสอบถามว่ากฎหมายนี้มีเพื่ออะไรครับ

การเอาที่ดินทิ้งไว้เฉยๆ ไม่เป็นประโยชน์ต่อประเทศ

ที่ดินมันควรจะสร้างประโยชน์มากกว่าเก็บไว้เก็งกำไรของใครคนหนึ่ง

ประเทศไทยล้าหลังเรื่องภาษีที่ดินมากๆ การจัดผังเมืองก็ห่วยแตก ที่ดินที่เหมาะสมทำการเกษตร ก็กลายเป็นที่ดินของนายทุนที่ถือไว้เก็งกำไร เลี่ยงภาษีที่ดินกันเป็นเรื่องปกติ

การขยายตัวของเมือง แทนที่จะอยู่แบบกระจุก เพื่อจัดการสาธารณูปโภคอย่างสะดวก คนจนก็ขยายตัวไปในจุดที่ ที่ดินราคาถูก ที่การคมนาคมแแย่ ถนนก็โค้งไปโค้งมา

การที่ปล่อยที่ดินรกร้างแล้วตัวเองไม่มาดูจนมีคนมาทำประโยชน์ มันก็หมายถึงว่าตัวเองไม่ได้ใช้ประโยชน์จากที่นั้นจริงๆ

ถ้าจำไม่ผิด กม. เรื่องนี้มีไว้เพื่อเน้นให้ที่ดินถูกใช้ให้เกิดประโยชน์กับ ปชช. มากที่สุดครับ

ระยะเวลาครอบครองปรปักษ์มันตั้ง 10 ปี แล้วต้องครอบครองอย่างสงบและเปิดเผย และต่อเนื่องด้วย

ซึ่งเอาจริงๆ กม. เรื่องนี้มันนานมากแล้ว ตอนนี้แทบไม่เหลือแล้วมั้ง อาจต้องปรับให้เข้ากับยุคได้แล้ว

ให้คนดูแลใส่ใจที่ดินตัวเอง เพราะการซื้อที่ดินทิ้งไว้เฉยๆ ไม่ดูแลมันไม่เกิดประโยชน์

ถ้ามีที่ดินไม่อยากดูแล ปล่อยให้มีคนมาอยู่ 10 ปี ไม่ทำอะไรเลยก็สมควรเสียที่ดินนั้นไปครับ บอกตรงๆ

เพื่อระบบเศรษฐกิจครับ มีมาตั้งแต่สมัยโรมันแล้ว

ตามคำถามเลยครับ เขาไม่ให้ซื้อทิ้งไว้

การเอาที่ดินทิ้งไว้เฉยๆ ไม่เป็นประโยชน์ต่อประเทศ

ที่ดินมันควรจะสร้างประโยชน์มากกว่าเก็บไว้เก็งกำไรของใครคนหนึ่ง

ประเทศไทยล้าหลังเรื่องภาษีที่ดินมากๆ การจัดผังเมืองก็ห่วยแตก ที่ดินที่เหมาะสมทำการเกษตร ก็กลายเป็นที่ดินของนายทุนที่ถือไว้เก็งกำไร เลี่ยงภาษีที่ดินกันเป็นเรื่องปกติ

การขยายตัวของเมือง แทนที่จะอยู่แบบกระจุก เพื่อจัดการสาธารณูปโภคอย่างสะดวก คนจนก็ขยายตัวไปในจุดที่ ที่ดินราคาถูก ที่การคมนาคมแแย่ ถนนก็โค้งไปโค้งมา

การที่ปล่อยที่ดินรกร้างแล้วตัวเองไม่มาดูจนมีคนมาทำประโยชน์ มันก็หมายถึงว่าตัวเองไม่ได้ใช้ประโยชน์จากที่นั้นจริงๆ

ข้อดีของมันก็มีเยอะนะ
อย่างนึงที่เห็นได้ชัดเลย คือสมัยก่อนมีคนที่โอนที่ดินไม่ถูกตามแบบเยอะมาก
เช่น กฎหมายบอกให้ไปจดทะเบียนโอนขาย จ่ายค่าธรรมเนียมที่สำนักงานที่ดิน
ก็ไม่ได้จดกัน ยื่นแต่โฉนดเปล่า แล้วคนขายก็หายไปเลย ติดตามไม่ได้

ในระยะแรกเรื่องมันยังไม่เกิดหรอก มันจะเกิดปัญหาเมื่อเจ้าของปัจจุบันอยากขายต่อ
หรือต้องการนำไปจดภาระผูกพัน แล้วตามเจ้าของเดิมมาโอนให้ไม่ได้นั่นแหละ

กฎหมายครอบครองปรปักษ์มีประโยชน์ตรงนี้

อีกสาเหตุนึง ในสมัยก่อน รัฐมองว่าที่ดิน-ที่ไม่มีใครครอบครองและไม่มีเอกสารสิทธิ์ที่ดิน คือที่ดินของรัฐทั้งหมด
เมื่อมีการออกโฉนดที่ดินให้กับใคร แล้วเขาละทิ้งไม่ทำประโยชน์ ก็ควรเปลี่ยนให้กับคนที่ครอบครองปัจจุบันแทน
เพื่อไม่ให้ทรัพยากรที่มีอยู่อย่างจำกัดถูกละเลย ไม่ก่อให้เกิดประโยชน์ทางเศรษฐกิจ

มันมาจากยุคที่ รัฐให้ที่ดินคนไปทำประโยชน์คือได้ นส3 นส3ก ซึ่งคนที่ได้ต้องทำประโยชน์ เช่น ทำไร่ ทำนา บ่อปลา ทีีอยูกุ่อาศัย แล้วเมื่อทำจนได้ตามเกณฑ์ ก็ออกโฉนดให้ ป้องกันนายทุนมาฮุบทีคนเดียว ซึ่งพอได้ที่ดิน (โฉนด)​ แล้วก็ให้ทำประโยชน์ต่อเนื่องตามที่ได้รับมา ก็ต้องทำต่อไปนั้นแหละ แต่บางคนพอได้แล้วปล่อยไว้ เพียงทำเพื่อให้ได้ที่ดินมาเป็นของตนเพื่อขาย ทำรายได้ในอนาคตแบบ สร้างโรงงาน โรงแรม เลยมีกฎที่ว่า ถ้าปล่อยที่ดินรกร้างไม่ทำประโยชน์ ก้ให้คนที่ตอนนั้นไม่ได้ที่ (นส3)​ มาใช้แทน แต่ดันเจอคนหัวหมอรอเสียบที่คนอื่นนั้นแหละครับ
ปล. 10 ปีนะครับ ถ้ามีที่แล้ว 10 ปีไม่ไปดูให้คนพร้อมจะดูไปดูดีกว่าครับ
เห้นทั่วไปเค้าปล่อยให้ชาวไร่ ชาวนาเช่าทำประโยชน์แทนนะครับ ปล่อยเช่าราคาถูก รออนาคตราคาขึ้นก็ได้
ปล.ท้าย ถ้าทำเลดีจริง รัฐมันมาเวรคืนแน่นอน ฮ่าๆๆ

ถ้าทิ้งแบบไม่ไปดูเลย 10 ปี ก็ให้คนอื่นเค้าไปเหอะครับ คงไม่ได้ใช้จริงๆแล้วล่ะ แต่ครอบครองปรปักษ์มันไม่ใช่ได้ทั้งหมดเลยนะ แค่ส่วนตัวบ้านที่อยู่อาศัยแหละ แล้วก็มันต้องอยู่อาศัยจริงนะ แบบเคสโหนกระแสมันก็ไม่ได้ อันนั้นแค่ใช้งานเฉยๆ

เรื่องกฏหมายที่ดินนี้ชวนปวดหัวมาก แถวไหนเถื่อนๆ ฆ่ากันตายก็เยอะ

ปัจจุบันแทบจะทุกตารางเมตรในประเทศมีคนจับจองหมดแล้ว

ต้องจินตนาการถึงยุครุ่นปู่ย่า รุ่นทวดของเรา ที่เมื่อก่อนพื้นที่ยังไม่มีความชัดเจน ที่นาก็ถางเอาเท่าที่ทำไหว ปักได้ไกลแค่ไหนก็แค่นั้น เอาคันนาแบ่ง เอารั้วปักทำกินกัน

ปลูกผัก ทำสวน