เห็นจากกระทู้ด้านล่างและประสบการณ์โดยตรง เลยอยากรู้ข้อนี้นะครับว่าเค้ามีเหตุผลอะไรที่ไม่สามารถให้คอนโดต้องมีที่จอดรถได้ 100 % เพราะทุกวันนี้กลับดึกก็บายๆ ไม่ต้องจอดหน้าตึก เดินไกลเอา

เห็นคอนโดบางที่เค้าให้ 120 % กี่มีนี่นา

มีกฎหมายนี่ด้วยหรอครับ ไม่คุ้นเลย ที่เคยเช่าอยู่ล่าสุดน่าจะ 120% ในอาคาร 60% มีลานจอดให้อีก กับรอบๆคอนโด ในอาคารคนไม่ค่อยจอด จอดตากแดดกัน

ถ้ามีกฎหมายข้อนี้จริง ราคาคอนโดน่าจะแพงขึ้นไปอย่างน้อยๆ 40-50%

คนอยู่คอนโดก็ไม่ได้จำเป็นว่าทุกคนต้องมีรถ คอนโดถึงได้อยู่ติดแนวรถไฟฟ้ากัน
อีกอย่างคือถ้าที่จอดรถ 100% ราคาแพงขึ้นอีกเกือบเท่าตัวมั้งครับ
คอนโดที่จอดรถ 100% ตอนนี้มีแค่คอนโดห้องน้อยนอกเมือง กับ ที่เป็นระดับซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ไปเลย
ลองดูคอนโดพวกลุมพีนีสิครับ บางโครงการ 1,000 ยูนิต ถ้าบังคับที่จอดรถ 100% ไม่ได้เกิดแน่

ไม่น่าจริง
ไม่งั้นพวกคอนโด hi-end ที่หลายยูนิต มีรถเกิน 1 คันต่อยูนิต ตีกันตายพอดี

ถ้าคอนโดในกรุงเทพที่ขนาดห้องเกิน 60 ตร.ม. เค้ากำหนดให้มีที่จอดรถ 1 คัน / 1 ห้อง อยู่นะครับ รอบนอกกรุงเทพก็จะคลายลงอีกนิดนึง

ส่วนในกรุงเทพที่ห้องเล็กกว่า 60 ตร.ม. จริงๆก็ตามสภาพการแข่งขันและราคาแหละครับ คือที่จอดรถมีราคานะครับ ไม่ว่าจะเป็นที่ๆเอาไว้สร้าง ไหนจะค่าก่อสร้าง ยิ่งมีเยอะก็ถูกเอาไปเฉลี่ยกับราคาต่อตร.ม.เยอะ ทำให้ราคาสูงเกินไป ในขณะที่พื้นที่ในกรุงเทพที่สร้างคอนโดสูงได้ จะติดแนวรถไฟฟ้าอยู่แล้วดังนั้นก็คงไม่ถึงกับสนับสนุนให้คนที่ซื้อคอนโดมีรถกันทุกห้อง

คือเค้ามี choice ให้เลือกแล้ว คือถ้าอยากได้ที่จอดรถ 1 ห้อง 1 คัน ก็ต้องไปหาโครงการที่เหมาะกับตัวเองครับ ห้องจะใหญ่หน่อยหรือไม่ก็ต้องเป็นโครงการที่แพงหน่อยนึง

พื้นที่จำกัดไงครับ ทำเเล้วเพิ่มcostป่าวๆ

ผมทำงานตกแต่งภายใน พวกคอนโดราคาสูงๆ นี่ที่จอดสำหรับลูกบ้านโล่งๆเลย

มันเกี่ยวกับเรื่องทำตลาดของคอนโดมากกว่า
ลูกค้าที่จับตลาดคอนโดครึ่งๆ มักไม่จำเป็น
ต้องใช้รถยนต์เลย

เหมือนจะมีนะ ว่าให้รองรับแค่ 40% คงคิดว่าไม่ได้มีรถยนต์ทุกห้องด้วย + มันมีค่าใช้จ่ายที่ลงทุนแต่ไม่มีผลตอบแทนด้วยในการทำที่จอดรถให้ลูกบ้าน
ส่วนผมโครตเซ็งทาวเฮาส์ จอดได้1คัน แม้มทุกบ้านจอดหน้าบ้านตัวเอง กลายเป็นบ้านไหนทำถูกต้อง ก็ลำบากกันไป เข้าออกโครตยาก จำได้แม่นข้างบ้านบอกเข้าออกไม่ได้บอกพี่นะเดี๋ยวขยับให้ คือจะไปไหนมาไหนต้องแจ้งข้างบ้าน

เพิ่งรู้ว่ามีกฏหมายแบบนี้ด้วย ผมเข้าใจมาตลอดว่าถ้าจะสร้างก็สร้างได้ แต่ส่วนใหญ่ไม่สร้างกันเพราะต้นทุนจะสูงขึ้นครับ