ไว้คราวหน้า X
ไว้คราวหน้า X
ไม่ต้องแสดงข้อความนี้อีกเลย
 
ไปหน้าที่ 1
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
ฝากรูป
หน้าแรกบอร์ด >> บอร์ดวาไรตี้
ผู้ตั้ง
ข้อความ
ออฟไลน์
PinocchioPropaganda
นักเตะท้ายซอย
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 24 Apr 2020
ตอบ: 622
ที่อยู่: อยู่ในใจ
โพสเมื่อ: Fri Jun 09, 2023 10:08
เรื่องการเลือกซื้อคอนโด
อยากได้คำแนะนำจากเพื่อนสมาชิกที่มีปสก.ในการซื้ออสังหาอย่างคอนโด ว่ามีปัจจัยอะไรบ้างที่ควรคำนึงก่อนเลือกซื้อโครงการไหน โดยโจทย์การซื้อของผม คือ 1.ติดรฟฟ 2.เน้นซื้อเพื่อนการลงทุนด้วย (เผื่อขายต่อเอา Capital Gain แต่อยู่เองก่อนนะ) 3.งบ 4-5 ล้านบาท ซึ่งตอนนี้ผมเลือกอยู่ 2 สถานที่ คือ

1. ห้าแยกลาดพร้าว (ใกล้เซนทรัลลาดพร้าว)
2. สามแยกไฟฉาย (ใกล้รพ.ศิริราช)

ปล.เป็นมือใหม่เรื่องอสังหา มีอะไรฝากแนะนำด้วยครับ
0
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
โหวตเป็นกระทู้แนะนำ
I'm the Blues since 2006
My Locker
ออนไลน์
haneng
นักเตะอบต.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 27 Feb 2007
ตอบ: 1787
ที่อยู่: กทม
โพสเมื่อ: Fri Jun 09, 2023 10:14
[RE: เรื่องการเลือกซื้อคอนโด]
ถ้าเป็นผมเลือกข้อ 1 ครับ ห้าแยกลาดพร้าว แต่งบ 4-5 ล้าน อาจจะได้ห้องเล็ก ไม่เกิน 30 ตรม เคยไปดูคอนโดของ AP ติดกับโลตัสลาดพร้าว life
ส่วนฝังธน ผมไม่ค่อยชอบเท่าไหร่รู้สึกว่าถนนซอยมันแคบแออัดยังไงก็ไม่รู้ครับ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
PinocchioPropaganda
My Locker
ออนไลน์
The Last Man
นักบอลลีกภูมิภาค
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 31 Jul 2009
ตอบ: 9803
ที่อยู่: In The World
โพสเมื่อ: Fri Jun 09, 2023 10:15
[RE: เรื่องการเลือกซื้อคอนโด]
ถ้าเพื่อการลงทุนผมคิดว่า ห้าแยกลาดพร้าว น่าจะหาผู้มาเช่าได้ง่ายกว่า
ส่วน สามแยกไฟฉาย ผมว่าเหมาะกับการอยู่เองโดยไม่ต้องการความวุ่นวายมากมายนัก (กรณีมีรถนะ) หรือชอบใช้ชีวิตในโซนฝั่งธนฯ ในคุณภาพขนาดของห้องเทียบกันราคาถูกกว่าโซนห้าแยกลาดพร้าว
แต่ถ้าต้องเดินทางไปทำงานแล้วเน้นรถไฟฟ้าเพื่อเข้าโซนเมืองผมว่า ห้าแยกลาดพร้าว ตอบโจทย์กว่า
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
PinocchioPropaganda
My Locker
ออฟไลน์
hi-parinya
ดาวเตะลา ลีกา
Status: คนไทย
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 19 May 2010
ตอบ: 14413
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Fri Jun 09, 2023 10:21
[RE: เรื่องการเลือกซื้อคอนโด]
ชอบ BTS หมอชิต มากกว่านะ (ยิ่งถ้าได้วิวสวนจตุจักร) ด้วยยิ่งดี
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
PinocchioPropaganda

My Locker
ออฟไลน์
Vyse
ดาวเตะลา ลีกา
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 25 Nov 2010
ตอบ: 8387
ที่อยู่: บนเนินสีเขียวๆ
โพสเมื่อ: Fri Jun 09, 2023 10:22
[RE: เรื่องการเลือกซื้อคอนโด]
ถ้าลงทุนด้วย ไม่น่ามาทางแยกไฟฉายครับ
ฝั่งแถวนี้ไปถึงท่าพระ เป็นเมืองเก่ามูลค่าไม่ได้ขึ้นเท่าไหร่ ตึกบริษัทอะไรก็ไม่ค่อยมี คนมาเช่าน่าจะหายากกว่า
ไปทางลาดพร้าวดีกว่านะครับ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
PinocchioPropaganda


My Locker
ออฟไลน์
จอมมารบลู
แข้งเจลีก
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 23 Jan 2015
ตอบ: 5961
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Fri Jun 09, 2023 10:28
[RE: เรื่องการเลือกซื้อคอนโด]
เวลาเลือกคอนโด ผมชอบลองขับรถไปกลับคอนโด ออฟฟิศ บ้าน ในเมือง นอกเมือง ขึ้นทางด่วนยากง่ายแค่ไหน ในเวลา rush hour ดูครับ ประกอบการตัดสินใจได้ดี
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
PinocchioPropaganda
My Locker
ออฟไลน์
padishah
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 24 Jun 2019
ตอบ: 567
ที่อยู่: กรุงเทพฯ
โพสเมื่อ: Fri Jun 09, 2023 10:36
[RE: เรื่องการเลือกซื้อคอนโด]
เอาแค่เรื่องทำเล สำหรับผม ที่ไหนก็ได้ที่ใกล้รฟฟ. ใกล้ส่วน interchange ได้จะยิ่งดี

อย่าลืมมองดูสิ่งแวดล้อมรอบ ๆ ด้วยว่า
1. แถวคอนโดรถติดมากมั้ย เผื่อท่านต้องมีรถใช้
2. ใกล้อะไรได้บ้าง เช่น รร. รพ. สวนสาธารณะ และที่สำคัญคือห้างกับตลาดครับ เรื่องของกินและที่เดินเล่นแบบเย็น ๆ นี่สำคัญครับ

1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
PinocchioPropaganda
My Locker
ออนไลน์
AlfaZero
ผู้จัดการทีมชุดเยาวชน
Status: Red Devil & Nerazzurri & The Yellow Wall
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 05 Dec 2015
ตอบ: 17614
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Fri Jun 09, 2023 10:37
[RE]เรื่องการเลือกซื้อคอนโด
ห้าแยกลาดพร้าว ถ้าเอา The Crest คือดีเลยครับ
โพสต์บนแอป Soccersuck บน iOS
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
PinocchioPropaganda
My Locker
ออฟไลน์
park13
นักเตะอบต.
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 03 Mar 2007
ตอบ: 3220
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Fri Jun 09, 2023 10:45
[RE: เรื่องการเลือกซื้อคอนโด]
ด้วยความที่ผมไม่อยู่ในเมือง และใช้เส้นตัดใหม่เกือบทุกวัน ผมเลยเชียร์ สามแยกไฟฉาย แบบไม่มีเหตุผล 555



แต่จริงๆ มันก็ต่างกันเยอะเลยนะ 2 ตัวเลือกนี้

ไฟฉาย อีกหน่อยคนก็น่าจะเยอะขึ้น ถนนตัดใหม่ก็จะทำไปยาวถึงสาย4เลย

แต่เทียบกับ ลาดพร้าวแล้วมันก็ต่างกันจริงๆนะ
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
PinocchioPropaganda
Hello World!!!
My Locker
ออฟไลน์
mabushii
กำเนิดดาวรุ่ง
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 19 May 2011
ตอบ: 455
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Fri Jun 09, 2023 11:07
[RE: เรื่องการเลือกซื้อคอนโด]
เรื่องที่จอดรถครับ จำนวนที่จอดเป็น % ของห้อง ผมว่าถ้ามันน้อยเกินไปอนาคตขายหมดลูกบ้านอยู่เยอะจะเป็นปัญหาที่แก้ไม่ได้หรือแก้ได้โดยการใช้เงินเช่าที่จอดข้างนอกเพิ่ม คอนโดสมัยใหม่ที่ใช้ระบบลิฟจอดอัตโนมัติก็ต้องดูเรื่องจำนวนลิฟกับจำนวนห้องยิ่งถ้าใช้รถไปทำงานตอนเช้าจะเจอปัญหาต้องเผื่อเวลาเรียกรถหลายสิบนาที
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
PinocchioPropaganda
My Locker
ออฟไลน์
GAINZ
นักเตะกลางซอย
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 14 Aug 2012
ตอบ: 1051
ที่อยู่: สามย่าน
โพสเมื่อ: Fri Jun 09, 2023 11:39
[RE: เรื่องการเลือกซื้อคอนโด]
คอนโดหน้าบ้านผมมั้ยครับ The nest chula-samyan ใกล้ใต้ดินวัดหัวลำโพง ใกล้ samyan mitrtown ใกล้สยาม ใกล้ รพ.จุฬา ใกล้ สีลม-สาธร ฯลฯ

ผมเห็นเขาปักป้าย 4.xx ลบ. เป็น condo low-life ไม่เกิน 8 ชั้น พร้อมอยู่

the nest เป็นคอนโดของ คุณกึ้ง nestle ครับ

แต่ถ้าไม่ชอบ อยากให้ท่านมาดูโซนนี้ แถว สน. บางรัก คอนโดเพียบบบบ 10 กว่าโครงการ ราคาไม่เกินงบท่าน

ในเมืองสุดๆๆ
แก้ไขล่าสุดโดย GAINZ เมื่อ Fri Jun 09, 2023 11:41, ทั้งหมด 1 ครั้ง
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
PinocchioPropaganda
My Locker
ออฟไลน์
AzogTheDefiler
นักเตะกลางซอย
Status:
: 0 ใบ : 0 ใบ
เข้าร่วม: 06 May 2022
ตอบ: 978
ที่อยู่:
โพสเมื่อ: Fri Jun 09, 2023 11:39
[RE: เรื่องการเลือกซื้อคอนโด]
หาแบรนด์ดังๆ แน่นๆ โครงการ High rise ติดขนส่งดีๆ

ไม่งั้นราคาไม่ไปไหน หรือสภาพคล่องต่ำมาก ขายไม่ออก คนมาซื้อก็หักคอ ต่อแบบรับไม่ได้ เชื่อผม ผมโดนมาแล้ว สุดท้ายขายขาดทุนดอกเบี้ย เลยไม่อยากไปเล่นคอนโดแล้ว เข็ด เพราะเดี๋ยวนี้ราคาคอนโดแพงมากๆแล้ว เก็งกำไรยาก ถ้าไม่เด็ดจริง
แก้ไขล่าสุดโดย AzogTheDefiler เมื่อ Fri Jun 09, 2023 11:39, ทั้งหมด 1 ครั้ง
1
0
หากโดน 40 เรื้อน จะถูกแบน
PinocchioPropaganda
My Locker
ไปหน้าที่ 1
ไปที่หน้า
GO
ตั้งกระทู้ใหม่
หน้าแรกบอร์ด >> บอร์ดวาไรตี้
กรุณาระบุเหตุผลที่จะแจ้งความ
ผู้ต้องหา:
ข้อความ:
Submit
Cancel
กรุณาเลือก Forum และ ประเภทกระทู้
Forum:

ประเภท:
Submit
Cancel