เล่าก่อนว่าไม่ใช่เคสของผม แต่เป็นคนใกล้ตีว

เดิมเขาสร้างตึกแถวขาย จำนวน 5 ห้อง คือ แปลงที่ 1-5 สีฟ้า
โดยแปลงสีเหลืองคือแปลงที่ให้เจ้าของตึกแถวทั้ง 5 แปลง วนรถไปจอดด้านหลังตึกที่ซื้อได้
และมีการจดภาระจำยอมไว้ นานละ

เดิมก็ไม่ได้เก็บเงินอะไรนะ แล้วก็ลืมที่ดินแปลงสีเหลืองนี้ไปแล้ว

จนกระทั่งต้นปีนี้มีหนังสือแจ้งให้ไปชำระค่าภาษีที่ดิน เนื่องจากเขาบอกว่าแปลงนี้ไม่มีการทำประโยชน์
ทำให้เสียภาษีในอัตรา 0.3% จากราคาประเมิน
เสียปีนี้ประมาณ หลักพันต้นๆแหละ

ท่านคิดว่าควรจัดการยังไงดีครับ
ตอนนี้ที่คิดไว้
1. โอนเป็นทางสาธารณะไปเลย ตัดความรับผิดชอบเราไป
ปัญหาที่ตามมา ความเป็นส่วนตัวของแปลงที่ดินทั้ง 5 จะหายไป
และแปลงที่ 1 ได้มีการต่อเติมทำที่เลี้ยงหมาแมวไปแล้ว

2. รังวัดแบ่งให้แต่ละแปลงไปเลย ปัญหาคือแปลงด้านใน 1-2 จะเข้าออกไม่ได้

3. ขอให้เจ้าของตึกทั้ง 5 แปลง ช่วยจ่ายภาษีที่ดิน อันนี้น่าจะดีสุด
แต่จะน่าเกลียดไปมั้ย เพราะเราขายไปนานมาก หลายปีแล้ว

4. อื่นๆ เสนอแนวคิดได้ครับ เผื่อได้ไอเดีย จะเอาไปพูดคุยกับเจ้าของตึกดู

มีการเซ็นสัญญาเป็นภาระจำยอมไว้ จะเรียกร้องอะไรน่าจะยากครับ
ถ้ายกเป็นทางสาธารณะได้ ยกไปเถอะครับ เก็บไว้ก็ทำอะไรไม่ได้

คุยกับเจ้าตึกทุกห้องให้ร่วมกันเสียภาษี
ถ้ามีห้องใดห้องหนึ่งไม่ยอมก็เสรอทางเลือกที่สอง คือ โอนให้แต่ละตึกที่ติดที่ดินแล้วให้แต่ละตึกเซ็นภาระจำยอมเพิ่อให้ตึกด้านในเข้าออกได้
ถ้ามีตึกใดตึกหนึ่งไม่เอาอีก ก็โอนให้สาธารณะ ไปรับความเสี่ยงกันเองว่าอนาคตจะเป็นอย่างไรเพราะแต่ละตึกจะทำอะไรตามใจตัวเองไม่ได้แล้ว

ก็คือจัดสรรเถื่อนแหละครับ ขายไปแล้วข้อ 1 ดีที่สุดจบปัญหา
ข้อ 2 สร้างปัญหาในอนาคต
ข้อ 3 ถึงยอมจ่ายอนาคตค่าซ่อมถนนก็เหมือนค่าส่วนกลางจะโอเคไหมล่ะ ถ้าขายตึกไปคนซื้อเกิดไม่ยอมจ่ายล่ะ สร้างปัญหาในอนาคตเหมือนกัน

แก้ๆเรียกจัดสรรเถื่อนไม่ได้ มันไม่เข้าเกณฑ์

บอกให้เขาๆจ่ายภาษี ไม่งั้นยกเป็น​ทางสาธารณะ

ซึ่ง​ส่วนตัว​ผมยอมจ่ายนะ

บอกให้เขาร่วมกันจ่าย

ถ้าไม่จ่ายก็โอนเป็นสาธารณะครับ ไม่น่าเกลียดหรอกครับกรณีนี้