ชิดรั้วขนาดนี้ เวลาบ้านมีปัญหาการ Maintainance ทำได้ลำบากครับ ส่วนตัวผมคิดว่าไม่ควรทำด้วยประการทั้งปวงไม่ว่าจะบ้านไหนๆ 50 cm นี่แคบมากๆ ทำอะไรแทบไม่ได้ อย่างต่ำๆ ควรจะสักเมตร

ถ้าบ้านข้างๆ ต่อเติมแล้วมีปัญหาทีหลัง ไม่พ้นมาขอใช้ที่บ้านเราในการซ่อมแซมหรอกครับ

ปัญหาที่ผมเคยเจอในทาวน์โฮมคือต่อเติมหลังคาหลังบ้าน ที่เป็นหลังคาโปร่งแสง แล้วทุกบ้านทำแบบนี้กันหมดคือหลังคาชิดรั้วเลย

สุดท้ายมีปัญหาทั้งเรื่องคราบ เรื่องใบไม้ ทำความสะอาดเก็บกวาดก็ไม่ได้ เดือดร้อนกันทั่วหน้า

ผมเลยได้เรียนรู้ว่าการเหลือพื้นที่ให้สำหรับ Service เป็นอะไรที่สำคัญมากๆ

ตามกฏหมาย 50cm คือไม่ต้องขอครับ และสามารถทำได้ถึงชิดเขตที่ดินเลยโดยต้องขอความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง

และที่สำคัญ ทั้ง 2 กรณีที่ว่าต้องเป็นผนังทึบไม่มีช่องเปิดครับ

ถ้าท่านไม่ได้มีความคิดที่จะต่อเติมหลังบ้านตัวเองอยู่แล้วก็ควรเน้นที่50cmเป็นหลักจะดีกว่า ที่ขอคือส่วนรั้ว มันจะมีหลังคาและรางน้ำที่เลยออกมาอีกมันจะก่อปัญหาในอนาคตได้ถ้าเหลือแค่20cm เน้นที่50cmและผนังทึบไม่มีช่องแสงช่องลม

แต่ถ้าท่านคิดว่ายังไงอนาคตท่านก็ต่อเติมแบบเดียวกันอยู่แล้ว ท่านลองวัดดูว่าท่านจะเว้นเท่าไหร่ลองคิดในใจดูเพื่ออนาคตท่านจะได้ทำได้

ส่วนตัว20cmมันน้อยไปอะ ต่อให้ทำซ่อนรางน้ำบนรั้วเลยก็ยังดูใกล้หลังบ้านเราเกินไปหน่อย 30-40cmซ่อนรางบนรั้ว หรือ50cmตามกฏหมายไปเลยจะดีกว่า

ผมว่าเจตนาของบ้านข้างหลังเค้าดีอยู่นะ ยังเกรงใจบ้านคุณเพราะให้นิติเค้ามาขอก่อน ถ้าเค้าทำดีๆเก็บงานเรียบร้อยเป็นผมให้ทำ

ผมอยู่ทาวโฮมมายี่สิบกว่าปีแล้วข้างหลังนี่ต่อเติมกำแพงชนกัน

ปล.เสียงผมเคยเจอบ้านด้านหลังเยื่องไป 2 หลังคุยกันดึกๆออกแนวๆวัยรุ่นเสียงยังมาถึงบ้านผมเลย

ขอสอบถามจขกท.หน่อยครับ
ที่ว่าฝนตกน้ำกระเด็นนี่คือ แบบไหนนะครับ
ผมเข้าใจว่า เวลาฝนตก มันก็ตกทั่วฟ้า เปียกบ้านเค้าก็คงเปียกบ้านเราเหมือนกัน

อ่านปุ๊บเข้าใจเลยว่า ทำไมเวลาฝนตกบ้านเราถึงเปียก เพราะเพื่อนบ้านไม่ได้ห่าง 50 เซนต์

ขาดข้อมูลสำคัญครับ เป็นทาวเฮาส์ หรือ บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ครับ

หลังบ้านกี่เมตรครับ 2เมตร หรือเปล่า หรือวัดจริงอาจสั้นกว่า 2 อีก เช่น1.8 อย่างนี้ถ้าเว้นระยะ 50cm บวกความหนาผนัง อาจเหลือ พื้นที่ใช้สอย 1เมตร

ถ้าส่วนตัว ผมก่อนนี้มีทาวเฮาส์ ผมก็ยอม เพราะผมก็ทำครัวหลังบ้านเหมือนกัน ชอบเลย

ต้องลองชั่งใจดูครับ ต่างคนต่างสไตล์, แต่ถ้ามาตั้งกระทู้ในนี้ผมว่ามีโอกาสยอมสูงไหมนี่


เพราะเท่าที่เคยเห็นคนที่ไม่ยอม ก็แข็งเลย ไม่มีอ่อนไหว ไม่ได้อย่างเดียว

ยังดีที่มาถาม ขอดูแบบถ้ากระทบที่บ้านคุณก็ขอเค้าว่าทำให้มิดชิด กลิ่นควัน ฝนกระเด็นจะได้ไม่เดือดร้อนบ้านคุณ

ถ้าฝนตกกระจายเข้าใจได้ครับเพราะทั่วฟ้า
แต่เวลาในตกลงหลังคาแล้วมวลน้ำสะสมมากๆ มันเหมือน ฝนที่ควรโดนบ้านเขามาโดนบ้านเราแทน

บ้านแฝดครับ

อ่อ อันนี้หมายถึงกรณีที่ฝั่งต่อเติมเค้าไม่ได้ทำรางน้ำใช่มั๊ยครับ

ของผมประสบการณ์เดียวกันแต่เป็นคนละฝั่ง
สุดท้ายผมก็เอาแปลนก่อสร้างให้เค้าดู +แจ้งว่าลงไมโครไพล์ +ร่นให้ห่างจากกำแพงเพิ่ม(แต่ไม่ถึง50cm อยู่ดี)
+ทำรางน้ำยกสูงกันน้ำกระเด็น +ติดปล่องควันด้านบนกลางหลังคา

ก็พยายามทำให้อีกฝั่งพอใจและตกลงกันได้ครับ
ผมว่าอยู่ที่คุยกันครับ ยังไงก็บ้านติดกัน ผูกมิตรอะลุ้มอะล่วยกันดีกว่า แค่อย่าให้เข้าเนื้อตัวเอง